1 / 1

Pyhätunturintie 1

Mellunmäki, Helsinki | Kerrostalo | 3H, K, KPH/WC, P (yj:3h+k)

101 500 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

430,35 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Heti vapaa 67 m2:n huoneisto Mellunmäessä!

Tässä 70-luvulla rakennetussa kerrostalokodissa on kolme huonetta, keittiö, erillinen kylpyhuone ja wc sekä parveke. Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta se ei ole maan tasalla. Asunnon tilava pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti, ja suuret kahteen suuntaan olevat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on käytännöllinen ja avara sekä siinä on hyvin lasku- ja kaappitilaa. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset. Tarvaroiden säilytystä varten kaapistot yhdessä makuuhuoneessa ja eteisessä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Huolella pidetty taloyhtiö, jonka maksuvalmius on aina ollut hyvä. Laajan LVIS-saneerauksen yhteydessä on uusittu kylpyhuoneet, kv- ja viemäröinti putket, sähkön nousut sekä vaihdettu maalämpöön (+pilp) ja asfaltoitu pihat. Näiden lisäksi keväällä asennetaan aurinkopaneelit.

Tämän huoneiston osuus LVIS-saneerauksesta noin 82 620€. Jyvityksen ajankohtaa ei tiedossa.

Keskeinen sijainti Mellunmäen sydämessä. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat mm. päiväkoti,

Mellunmäen ala-asteen koulu, ruokakauppa sekä laajat liikkumis- ja harrastusmahdollisuudet (Mellunmäen kuntoilurata, kiipeilykeskus Mellunmäki boulders ja Mustavuoren luonnonsuojelalue). Hyvät kulkuyhteydet Helsingin alueella ja Vantaalle, bussipysäkki vieressä ja metroasema 800 m päässä. Lisäksi suorat bussilinjat Vuosaareen ja Itäkeskukseen lähipysäkiltä.

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3534-3684

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3H, K, KPH/WC, P (yj:3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

27.10.2010 Keittiökaappien ja tiskialtaan uusinta lupa annettu. Vastaanottotarkastuspöytäkirja toimitettu 19.10.2010

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mellunkarhu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9 305,90 m²

Käyttöönottovuosi

1970

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001 Parvekelinjojen peruskorjaus
2004 B-talon jäte-ja sadevesiviemärien uusiminen
2004-2005 Patteriverkoston kunnostus ja tasapainotus
2007 Julkisivujen kuntotutkimus tehty
2006-2007 Salaojien ja pihaviemäreiden puhdistus ja osittainen korjaus
2007 Jätekatoksen pintavesien ohjaustyöt.
2007-2008 Saunatilojen korjaus
2008 Julkisivu- ja salaojaurakka
2009 Julkisivu- ja salaojaurakan jälkityöt. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2009-2010 Hissien uusiminen
2009-2010 B ja C-talojen pihavalaisimien uusiminen
2009-2010 B ja C-talojen edustan piha - ja asfaltointityöt.
2010 Lukitusuudistus
2011 Kuntoarvion päivitys ja korjaustarveselvitys. Putkiston kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kuntotutkimus.
2012 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden vesieristekorjaukset.
2013 Parvekeovien säätö, porrashuoneiden ovitiivistykset, ikkunoiden käyntikorjauksia, Ikkunatiivistyksiä ja ikkunoiden vuorilistojen vaihtoa.
2013-2014 Vesikaton huoltokorjauksia.
2014 Aita- ja pihavalaisinkorjaukset. Autohallin kuntotutkimus.
2014-2015 Porraskäytävien savunpoistoikkunoiden uusiminen.
2015 Parvekkeiden vaakasaumojen kunnostus. Väestösuojan huolto ja tarvikkeiden päivitys.
2016 Autohallin, pihakannen ja piha-alueen rakenteiden korjaussuunnittelu.
2017 Autohallin, pihakannen ja piha-alueen kunnostuksen toteutus.
2018 B- ja C talojen kylmäkellarien koneiston uusiminen. Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus, sekä salaojien kuvaus.
2019 A-talon kylmäkellarin koneiston uusiminen. Sadevesi- ja pohjaviemäreiden, sekä salaojien korjaussuunnittelu. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus- ja säätötyöt.
2020 Lämmönvaihtimen uusiminen. Autokatoksen lukituksen uusinta. Kellarin valaistuksen uusinta.
2021 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta LED. Lukituksen uusinta iLoq S5 järjestelmäksi. Talon
ulkopuolisten putkistojen uusinta. Kurtturuujen ja muiden myrkyllisten kasvien poistaminen piha-alueelta. Roskakatoksen laajennus. Yhtiön asunnon peruskorjaus. Autokatoksen IV-koneen uusiminen. Ulkopuolinen putkiremontti
2022 Ulkopuolisten putkistojen uusinnan lopputyöt piha-alueella. Ulkoseinien ja sokkeleiden paikkakorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden ulkoseinien maalaus. Sisäpuolisen putkiremontin hankesuunnittelu sisältäen maalämpö + PILP järjestelmät. Autokatoksen valojen uusiminen LED-valoiksi. Puuportaiden uusiminen piha-alueella. VSS-tilojen GSM-yhteyden toteutus.
2023 Ikkunoiden ja ovien lämpökartoitusv. Putkiremontin toteutussuunnittelu sisältäen maalämpö + PILP järjestelmät. Vesikattojen kuntotarkastus. Talojen välisten kylmien käyttövesiputkien lämmitystermostaattiohjaus. Pihavaloautomatiikan uusiminen
2024
- Sisäpuolisen putkiremontin toteutus (tehty)
- Porrashuoneiden laattioiden uusiminen (tehty)
- Porraskaiteiden muovipintojen uusiminen (tehty)
- Tuloilmaventtiilien lisäys (tehty)
- Maalämpö+PILP toteutussuunnittelu (tehty)
- Maalämpö+PILP toteutus ja valvonta (tehty)
- IV-koneiden uusiminen (tehty)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-ehdotus 2024-2028
- Vesivahinkokorjaukset
- Kattojen tarkastus ja paikkakorjaus (vuosittain)
- Sisäpuolisen putkiremontin toteutussuunniittelu ja
valvonta (2024-2025)
- Aurinkopaneelien toteutussuunnittelu (2024)
- Aurinkopaneelien asennus ja valvonta (2025)
- Pihatyöt
- VSS-suojan tiiveyskoe (2025)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Menossa olevan LVIS-saneerauksen kustannukset jyvitetään 2025 alkupuoliskon aikana, kun aurinkopaneelit on asennettu. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan kokonaiskustannus tulee olemaan vähän arvioitua suurempi.

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

5 315 447,44 €

Kiinnitykset

7 962 400,00 €

Isännöitsijä

Pentti Rouvali Retta Services Oy, Retta Isännöinti,
pentti.rouvali@retta.fi, Puh. 010 228 2000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

17 § Kunnossapitovastuu
Vastuu osakkeenomistajan jälkeenpäin asennuttamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

430,35 €/kk (6,42 €/m²)

Rahoitusvastike

173,65 €/kk (2,59 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

604,00 €

Vesi

25,00 oma mittari

Autopaikka

5,00 €/kk

Sauna

8,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesivastike-ennakko. Autohallipaikkavuokra 20 €/kk, autopaikka lämpötolppa 10 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) 2kk ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

LVIS-saneeraukset alustavat kustannukset ovat 540€/osake. Yhtiölaina jyvitetään alustavien tietojen mukaan keväällä 2025. Tämän huoneiston arvioitu osuus olisi 82 620,00€

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.