1 / 1

Ritakierros 11

Ritaharju, Oulu | Paritalo | 4h, k, kph, s, wc, vh

238 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

306,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin loistavasta taloyhtiöstä!

Tämä hurmaava kaksitasoinen paritalokoti omaa reilut huoneneliöt, hyvin säilytystilaa sekä loistavat terassialueet! Kodin värimaailma on kauttaaltaan lämmin ja kodikas. Olohuone ja keittiö on isoa yhtenäistä tilaa. Monen haaveilema saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa. Saareke on varustettu pyörillä, joten sen saa kätevästi siirrettyä toivomaansa paikkaan. Yksi kodin makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa ja kaksi muuta omassa rauhassa yläkerrassa. Kodin kylpyhuone, sauna ja näppärä kodinhoitotila sijaitsevat alakerrassa. Kummassakin kerroksessa on wc:t. Ehdottomasti yksi parhaimmista puolista ovat reilut terassitilat niin ala- että yläkerrassa. Yläkertaan mahtuu ison sohvaryhmän lisäksi helposti ruokapöytä tuoleineen. Alakerrassa taas piha on erittäin suojainen korkean pensasaidan ansiosta. Täällä nauttii aurinkoisista päivistä myöhäiseen iltaan saakka. Kodin säilytystilasta huolehtii kaapistojen lisäksi vaatehuone sekä eristetty, lämmin varasto.

Autokatospaikka on aivan ulko-oven vieressä, ja se on varustettu sähköauton latauspisteellä. Perään mahtuu toinenkin auto pysäköimään. Vieraspaikkoja löytyy hyvin kadun varresta, jonne pääsee kätevästi kulkemaan pienen portin kautta.

Ritaharjun asuinalue on rauhallinen, perheystävällinen sijainti, ja tarjoaa kattavat palvelut läheltä. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa perheille, kun taas alueen monipuoliset kauppapalvelut ja julkisen liikenteen yhteydet varmistavat, että kaikki tarvittava löytyy käden ulottuvilta. Nopea liittymä moottoritielle varmistaa sujuvan yhteyden myös ympäri Oulua.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin tämä voi olla juuri se mitä olette etsineet!

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9901-10800

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, vh

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

90,0 m² (90,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Välitilassa lasi. Saareke pyörillä, siirrettävissä helposti. Topi-keittiö. Side-by-side jääkaappi/pakastin.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoidollinen tila.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Muotolauteet lämpökäsiteltyä haapaa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen lattia laatalla ja seinillä maali.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Defan latausasema hybridiautolle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Oulun Suvilehto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 409,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

9 550,00 €

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili- ja huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 25.2.2026 asti.

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ulkoseinien paikkamaalaus 2018. IV-kanavien nuohous 2020. Pylväsvalaisimien muuttaminen led polttimoille 2021. Kuntoarvio 2021. Väestösuojan 10v tarkistus ja tiiveyskoe 2022. Palokatkojen tarkistus ja korjaus 2022. Palovaroittimien uusiminen ja vesivuotovahtien asennus 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Normaaleja vuosihuoltoja 2024-2026.

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Juhani Ojala, juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi p. 0207 480 290

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

306,00 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

306,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 12€/hlö/kk

Hallituksella on valtuutus periä maksimissaan 2kk ylimääräinen vastike tai jättää perimättä maksimissaan 2kk vastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.