1 / 1

Messeniuksenkatu 5

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, khh, kph, erill.wc, 2x vh (yj: 5h+k)

748 000 €

Velaton hinta

110,5 m²

Asuinpinta-ala

635,38 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Ajattoman eleganssin koti Töölössä!

Tässä huoneistossa on jotakin pysäyttävää. Läpitalon suuret ikkunat päästävät valon virtaamaan läpi koko tilan, luoden ilmavan ja avaran tunnelman. Ajattoman kauniit pinnat ja tarkoin harkitut materiaalivalinnat tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja hillityn - juuri sellaisen, joka kestää aikaa ja katseita.

110,5 m² on suunniteltu fiksusti. Oleskelutila ja keittiö ovat kodin sydän, täällä nautitaan niin ystävien illanvietoista kuin rauhallisista koti-illoistakin. Suuret, vanhan ajan tyyliin jaetut ikkunat kehystävät katunäkymää Messeniuksenkadulle ja päästävät sisään lempeää luonnonvaloa. Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen - mustat kaapistot, massiivipuutasot ja integroitu kodinkonelinja luovat modernin kontrastin muuten vaalealle sisustukselle.

Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa ja mahdollisuuksia moneen tarpeeseen. Kaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy kahdesta vaatehuoneesta ja tämän kaupunkikodin luksus on erillinen kodinhoitohuone. Kylpyhuoneen värimaailmassa leikitellään vastakohdilla, mustan ja valkoisen parina on lämpöä tuomassa luonnonmateraalit. Erillinen wc kruunaa toimivan arjen.

Vuonna 1939 valmistuneessa Asunto Oy Messilässä on tehty merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella. Yhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan keskellä arvostettua Taka-Töölöä - kävelymatkan päässä ovat niin Sibeliuksen puisto, merenranta kuin keskustan kattavat palvelut. Asukkaiden käytössä ovat yhtiön saunaosasto, varastotilat sekä talopesula.

Tämä koti on valmis uuteen tarinaan - lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze

0456686737

christoffer@bo.fi

IG@toffehintze

Betjäning även på svenska / Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christoffer Hintze

asuntomyyjä, partner

045 668 6737

christoffer@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

588-624

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, khh, kph, erill.wc, 2x vh (yj: 5h+k)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

110,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti: Kährs Urban Brown Plank Dynamic, tammi.
Seinät: Maalattu valkoinen

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laatta Saime Cave Portovenere 30x60, kiiltävä musta
Seinät: Laatta Cifre Bulevar White 10x30,5

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Seinät: Laatta Cifre Bulevar White 10x30,5
Lattiamateriaalit: laatta

Kodinhoitohuone

Parketti: Kährs Urban Brown Plank Tammi
Seinät: Maalattu valkoinen
Taso: Massiivitammi
Allas: Ikea Vresjön ruostumaton teräs
Hana: Hansgrohe Focus m41 keittiöhana, kromi
Varustus: pesukoneliitäntä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Kährs Urban Brown Plank Dynamic, tammi.
Seinät: maalattu
Kaapistot: Ikea Pax valkoinen

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Kährs Urban Brown Plank Dynamic, tammi.
Seinät: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneiston alakatot, lattiat, märkätilat, keittiö, sähköt ja valaistus uusittu 04/2023.
Rettan tekninen isännöitsijä tehnyt kohteessa kaksi katselmusta, ml. lopputarkastuksen.
Vesieristyksien tarkastuspöytäkirja 13.04.2023 / Sagarak Oy
Sähkötyön käyttöönottotarkastuspöytäkirja 19.05.2023 / Sähköinfo

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Messilä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 225,80 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 08.11.2032

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, IV-nuohous
2022 lämmönvaihtimen uusinta, kiinteistön kuntoarvio, piha-alueen vedenpoiston parantaminen ja asfaltointi
2019 lukituksen uusinta (iLoq)
2018 kuivausrumpu uusittu, vesikaton ja turvavarusteiden ensisijaiset korjaukset kuntokartoituksen pohjalta
2017 huoneistojen vesivahinkokorjauksia
2016 A-rapun hissikorjauksia, tonttijohdon sulun uusinta, vesikatulokorjaukset (kierros), B-rapun viemäripumpun korjaus
2015 ulko-ovien lukitusmuutos sähköiselle järjestelmälle, asfaltin korjaus, viemäreiden ja putkistojen kunnostuksia, viemäreiden pesu ja kuvaus
2013 talosaunan lauteiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, etupiha-alueen vihertyöt
2012 porrashuoneen ovien ja lattioiden kunnostustyöt, pesulan pesukoneen uusiminen, kuivausrummun/kuivauskoneen korjaus
2010 viemäreiden painepesu
2009 viemäreiden osittainen kuvaus
2002 ikkunat uusittu
1999 A- ja B-porrashuoneet maalattu ja lukitus uusittu, ulkoiluvälinevarasto rakennettu
1998 sauna, pesutupa ja kuivaushuone rakennettu
1997 linja- ja patteriventtiilit uusittu ja säädetty
1996 parvekkeet korjattu
1994 jätehuone rakennettu pihaan
1982 lvi-saneeraus ja sähkönousut, sisäjohdotus sähkötaulut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle kymmenelle vuodelle:
2025 Pieni terassi ulkokalusteille, hissien modernisointi
2026 Katutason porrashuoneiden kunnostus, ulko-ovien ja maan tason ikkunoiden (osa) huoltomaalaus + kellarivarastokäytävien seinien ja jätehuoneen maalaus, saunan puuosien ja silikonisaumojen uusiminen
2028 Vesikatteen huoltomaalaus

Isännöitsijä

Retta Oy
Kai Nokelainen, kai.nokelainen@rettamanagement.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

SATOn omistusprosentti 69,96, SATOn omistamat asunnot 52 kpl, SATOn omistamien asuntojen neliöt 2127,5 m2

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

635,38 €/kk (5,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

635,38 €

Vesi

9,00 €/hlö/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jätehuolto 10 €/kk, varasto vuokrattavissa 529,51 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kuluvan tilikauden ylimääräiset vastikkeet on peritty v. 2024.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.