1 / 1

Eerikinkatu 29

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (yj. 2 h+alk+k)

534 000 €

Velaton hinta

63,0 m²

Asuinpinta-ala

371,70 €/kk

Hoitovastike

1929

Rakennusvuosi

Huippulaatuinen koti Kampissa

Huoneisto on uutta vastaava, täydellisesti kunnostettu 4. kerroksen koti. Avokeittiön laadukkaat kaapistot ovat Ideal kaapistojen uutuussarjaa. Työtasot ovat kivikomposiittia ja koneet AEG / Bora. Lattioissa on kauttaaltaan laadukas kalanruotokuvioinen tammiparketti. Kylpyhuoneessa on tyylikäs laatoitus ja seinä wc. Huoneiston kattoihin on asennettu himmennettävät valaisimet. Kaikki huoneiston ovet on uusittu kunnioittaen aikansa arkkitehtuurista tyyliä.

Asunnossa on olohuoneen ja avokeittiön lisäksi kaksi muuta huonetta, jotka molemmat soveltuvat makuuhuone käyttöön tai makuuhuoneeksi ja työhuoneeksi. Näkymät ovat rauhalliselle katuosuudelle. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kattavasti peruskorjattu. Taloyhtiössä on autotalli, johon tulee sähköautojen latausmahdollisuus. Tällä hetkellä sieltä on mahdollisuus ostaa autopaikka.

Kävelyetäisyydellä on lukemattomia mahdollisuuksia: treenata, nauttia lounasta lähiravintoloissa tai piipahtaa vaikka Kampin keskuksessa. Iltaisin voit kokoontua ystävien kanssa viihtyisään kotiisi tai läheisiin suosittuihin ravintoloihin.

Astuessasi sisään huoneistoon huomaat ajattoman eleganssin ja kodikkaan tunnelman tavalla, jota on harvoin tarjolla. Huoneistoon on vaikea olla ihastumatta.

Asunto on vapaa ja muuttamaan pääset, vaikka heti

Tiedustelut. Sami Rautanen | 0500 559 589 | sami.rautanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sami Rautanen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0500 559 589

sami.rautanen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

174-199

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph (yj. 2 h+alk+k)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

63,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kadulle etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot Ideal, väri tammi,
pieni yläkaapisto kasmir, työtasot ja sivut Himcs kivikomposiitti, hanat Tapwell, honey gold, Hana on osakkaan vastuulla. Yhtiön hanataso on perus-oral.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatat Palazzo 60x60. Wc-istuin ja hana ovat osakkaan vastuulla

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti Tammi Paris kalanruotokuvio, ovi Swedoor, kahva Swedoor harjattu messinki.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti Tammi Paris kalanruotokuvio, ovet Swedoor, kahvat Swedoor harjattu messinki, valaisimet himmennettävät Malmbergs, sähköt Schneider
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö- ja huoneistoremontti, keittiön siirto alakerran huoneiston makuuhuoneen päälle. Lopputarkastus on tehty.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen kunto

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Erkintalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 318,00 m²

Käyttöönottovuosi

1929

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

02.05.2023, Viimeinen voimassaolopäivä 02.05.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähköjärjestelmän uusiminen / kunnostamisen toteutussuunnitelma
2023 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma
2023 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaustoimenpiteet
2020 Hissien peruskorjaus (A-, B-, ja C-portaat) ja hissien vieminen kellariin ja ullakolle
2017 CD-osan katon maalaus
2017 Palovaroittimet autohalliin ja yleisiin tiloihin
2017 CD-poistohormien nuohous
2016 CD-osan vesikaton uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset ja alla olevien asuntojen ilmanvaihdon kunnostus
2014 AB-katon maalaus
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilit
2013 Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään
2011 Saunan siiven katon uusiminen, räystäslämmitykset
2011 Jätekatos ja pihan viihtyvyyden parantaminen
2010 AB-katon uusiminen turva- ja kattovarusteineen, räystäslämmitykset, AB-poistohormien nuohous
2009 Kaukolämpölaitteet
2009 Pihakansi ja piha-aidat
2007 Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusiminen (ei tuuletusparvekkeiden ovia)
2002 Putkisaneeraus A-, B- ja C-portaissa (ei lämpöjohtoja)
2001 Parvekkeiden kunnostus
1995 D-portaan ja kellarin putkisaneeraus
1995 Antenniverkko
1988 Saunan rakentaminen
1986 Sähköt, ilmanvaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt: Yhtiökokous 18.6.2024 päätti sähköjärjestelmien uusimishankkeesta ja rahoituksesta seuraavasti: hanke toteutetaan suunnitelmien mukaisessa laajuudessa siten, että kokonaisurakkaan sisällytetään autotallin hitaan latauksen mahdollistava latausjärjestelmä. Hanke rahoitetaan enintään 1.300.000 euron suuruisella lainalla/remonttilimiitillä, joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi. Lainaa hoidetaan urakan ajan remonttilimiittiluottona/hoitolainana. Laina otetaan enintään 20 vuodeksi. Lainaosuus on enintään 389,47 €/ vastikeindeksi. Lainaosuudet kerätään urakan valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Pääomavastike on ensivaiheessa enintään 3,05€/vastikeindeksi/kk. Pääomavastiketta kerätään niiltä osakkailta, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta. Urakoitsija on kaavaillut urakan valmistumista alkukesään 2025.

Huoneisto A 18 tulee saamaan hyvityksen sähkösaneerauksesta koska sähkötyöt on tehty huoneiston saneerauksen yhteydessä.

Kunnossapitotarveselvitys 2024:
2024 Sähköjärjestelmien uusiminen / kunnostaminen
2024 Matkapuhelimella toimiva ovenavausjärjestelmä
2025-2026 Porrashuoneiden paikkamaalaus ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus / uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta.

Muut rajoitukset

Lunastus koskee autopaikkoja Yj 17 §

Lainat

229 111,18 €

Kiinnitykset

1 530 800,00 €

Isännöitsijä

Fortes Isännöinti Oy
Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki

Puh. 040-161 7788
fortes@fortes.fi

Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori
Puh. 044-205 7939
palvi.saaksvuori@fortes.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Koneellinen poistoilma

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 11111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

371,70 €/kk (5,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

371,70 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.