Helsinginkatu 21

135-135

Asunto-osakeyhtiö

1h+kk+kph

1/6

25,5 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Jääkaappipakastin, liesitaso- ja liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone. Lattia saarniparkettia, seinät maalattu ja osittain laattaa.

Suihku ja bidee, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.

Olohuoneen lattia saarniparkettia ja seinät maalattu.

2019 Keittiöremontti

Hyvä

Asunto Oy Pohjansäde

Oma

1 135,00 m²

1913

Tiili

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

E2018

1970 Ikkunat
1993 Tonttijohdon uusiminen
2005 Ikkunat uusittu (6. krs)
2007 Katujulkisivun maalaus
2008 Pihajulkisivun maalaus
2011 Lämmönvaihdin
2011-2012 Katon uusiminen
2013 Sulanapitojärjestelmä
2013 Sisäpihan rappaus, maalauskorjaukset sekä pihaparvekekaiteiden tukirakenteet
2014 Digitaalimitatut pohjakuvat
2015 Katon maalausurakka
2015 Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (tekniset ja yleiset tilat)
2016-2017 Pihakansiurakka
2018 Lukitusmuutos ILOQ-järjestelmään (huoneistot)
2017-2019 LVIS-peruskorjaus Sisältäen KPH+WC tilat, IV-saneeraus, sähkösaneeraus, putket, kellaritilat, porrashuonesaneeraus, yhtiön omistamien asuinhuoneistojen saneeraus
2019 Parvekeovien kunnostus ja osittainen uusiminen
2019 Porrashuoneiden ikkunoiden käyntien sovitukset
2019 Portti
2020 Vesikaton huoltokorjaukset
2021 DNA Wattinen älykäs lämmityksen ohjausjärjestelmä
2022 Savunpoistoluukun uusiminen
2022 Liikehuoneiston LH33-35/LH61 IV hormin sukitus
2022 Liikehuoneiston LH33-35/LH61 alakerran / pesutuvan pumppaamon uusiminen
2022-2023 Liikehuoneistojen ovet, ikkunat ja tuulikaapit sekä porrashuoneiden ulko-ovet
2023 LVIS-saneerauksessa tehtyjen peltiosien muutosten paikkamaalaus
2023 Vesikattojen harjatuuletuksen ummistaminen
2023 Palovaroitinjärjestelmän laajemmat kunnossapitotyöt ja tunnistimien vaihdot
2024 Rättipattereiden (kaikkien) tiivisteiden vaihtotyö

Asuinhuoneistojen IV suodattimien vaihto joka toinen vuosi 2024, 2026 jne.
Vesikatteen paikka- tai koko vesikatteen huoltomaalaus asiantuntija-arvion perusteella 2024-2025
Ikkunoiden uusimistyön suunnittelu julkisivun uusimistyön suunnittelun yhteydessä 2026
Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyön suunnittelu 2026
Julkisivun, tuuletusparvekkeiden sekä ikkunoiden uusimistyöurakka aikaisintaan 2027
Jälkiasennushissien kartoitus 2028
Hormien nuohous 2029

-Yhtiön luotollisen tilin limiitti on Nordea vastiketilin limiitti 25 000,00 euroa, josta per 13.2.2025 on käytetty 0,00 euroa
-Rakennusvalvonta on hyväksynyt ullakon lisärakentamishankkeen, Tunnus 12-1344-18-B, LP-091-2018-02416.
-Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.3.2023 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta tai jättää keräämättä tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa.
-Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 18,70 €/m2 rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän
kattamiseksi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden
(Kattolaina1, Kattolaina2, Pihakansilaina ja LVIS-peruskorjauslaina) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä maksimissaan kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta (Kattolaina1, Kattolaina2, Pihakansilaina ja LVIS-peruskorjauslaina) korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.
-Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä.
-Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2022 päätettiin toteuttaa liikehuoneistojen ovien, ikkunoiden ja tuulikaappien sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyöurakka ja myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 235 000,0 euron suuruinen rahoituslaina, päättää laina-ajasta, nostettavan lainan määrästä, rahoitusvastikkeen suuruudesta ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdasta sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Maksutapakysely lähetetty, kertasuoritusten (noin 82,55 € / m2) tulee olla yhtiön tilillä 15.9.2023 mennessä. Rahoitusvastike 1.10.2023 alkaen 1,03 €/m2/kk

Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiölle lunastettu osake on poistettava osakeluettelosta ja osakekirja tehtävä kelpaamattomaksi.

5 959 512,10 €

13 097 726,00 €

Iskurit Oy/Mikko Kultaranta
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
020 730 1333
mikko.kultaranta@iskurit.fi

Huoltoyhtiö

Vuokrattavia kellarivarastokoppeja yhteensä 18 kpl seuraavasti: A-porras 5 kpl, B: 4 kpl, C: 1 kpl, D: 8 kpl
Rakennusvalvonta on hyväksynyt ullakon lisärakentamishankkeen, Tunnus 12-1344-18-B, LP-091-2018-02416.
Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv

Useita kauppoja ja ravintoloita lähellä.

Peruskoulu n. 150 m, lukio n. 550 m.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Sopimuksen mukaan

770,00 €

Pyykinpesukoneen saa asentaa vain märkätilaan.

150,45 €/kk (5,90 €/m²)

572,48 €/kk (22,45 €/m²)

722,93 €

25,00 €/hlö/kk

10,00 €

Jätemaksu 10 €/kk
Varastovuokra vv 25 €/kk
Varastovuokra KWC 15 €/kk
Vesimaksuennakko 25 €/kk
vesimittarien tasaushinnat: kylmä vesi 4,06 €/m3 ja lämmin vesi 10,12 €/m3

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä maksimissaan kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta
tai jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta korkomuutosten niin vaatiessa/salliessa.

Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään
yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa.

106 293,09 € (4 168,36 €/m²)

68 306,91 € (2 678,70 €/m²)

174 600,00 € (6 847,06 €/m²)

Käteinen.