1 / 1

Kuusiniemi 11b

Viherlaakso, Espoo | Omakotitalo | 9 h, k, pkh, saunanos., lasitt. terassi, terassi, at

1 350 000 €

Velaton hinta

254,0 m²

Asuinpinta-ala

282,5 m²

Kokonaispinta-ala

1932

Rakennusvuosi

Unelmiesi koti !

Tämä upea funkkishuvila, Kauniaisten kupeessa, järven rannalla yhdistää vanhan ajan charmikkaan arkkitehtuurin ja modernin elämän mukavuudet, tarjoten avaruutta ja tilaa hyvään elämään sekä hulppeat järvinäkymät.

Kohteen sisätiloissa lämpimät sävyt ja hyvin hoidettu sisustus luovat kotoisan ja kutsuvan ilmapiirin. Kaksi upeaa kakluunia luovat kotiin juuri sen oikean tunnelman. Talo tarjoaa peräti yhdeksän huonetta, mikä antaa mahdollisuuden muunnella tiloja juuri sinun tarpeidesi mukaan riittävästi makuuhuoneita takaa erinomaiset puitteet suurellekin perheelle tai esimerkiksi etätyötilan tarpeet. Kodikas keittiö toimii kodin sydämenä, jossa arjen askareet hoituvat mutkatta. Olohuoneen jatkeena on hurmaava lasiterassi, jossa vietetään aikaa läpi vuoden. Ylellinen saunanosasto tuo arkeen ripauksen luksusta, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen kaikkina vuodenaikoina.

Ulkoa löydät suuren terassin, joka tarjoaa avoimen ja rauhallisen paikan nauttia ympäröivästä luonnosta. Funkkistyyliä kunnioittava huvila sijaitsee kauniilla tontilla, josta avautuvat upeat järvinäkymät.

Iso terassi on täydellinen paikka kesäjuhlille, siellä on tilaa niin isolle ruokapöydälle kuin sohvaryhmille.

Talo sijaitsee idyllisellä alueella, joka tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle. Rauhallinen ja turvallinen ympäristö tekevät tästä erinomaisen valinnan lapsiperheelle. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. Kauniaisten laskettelurinne ja uimahalli sijaitsevat ihan lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät ja mahdollistavat helpon kulkemisen Espoon keskustaan sekä Helsinkiin.

Tämä kohde on nähtävä itse, jotta voit kokea kaikki sen tarjoamat mahdollisuudet. Varaa aika yksityisesittelyyn ja anna tämän upean funkkishuvilan hurmata sinut!

Matias von Schantz

050 087 0872

matias@bo.fi

Virpi Romu

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1932

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus on
kellarikerroksen osalta harkkorunkoinen ja 1. ja 2. kerroksen osalta puurunkoinen omakotitalo, jonka ulkoverhouksena on rappaus.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Konesaumattu peltikate

Asuinpinta-ala

254,0 m² (282,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Tarkastusmittaus 19.2.2025/e-mittaus Suomi.
Muut tilat sisältävät kylmän kuistin, teknisen tilan ja varaston.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Okt, huoneistoala 150 m2, kerrosala 227 m2, kok. ala 234 m2, kellarin pinta-ala 17 m2.
Talousrakennus, kerros- ja kok. ala 50 m2.
Talousrakennus, kok. ala 15 m2.
Laajennuslupakuvien mukaan kerrosala 243,5 m2 ja kokonaisala 267,5 m2.

Kerrokset

Muut tilat

28,5 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Uusittava.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kauko

Huoneluku

9 h, k, pkh, saunanos., lasitt. terassi, terassi, at

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valkoiset kaapistot, kivitasot ja puutaso
Jääkaappi ja pakastinkaappi Boss 2015
Liesi Smeg 2015
Astianpesukone Boss 2015
Liesituuletin Boss 2015
Mikro Whirpool 2015

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, kivi

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja lattia laatoitettu
Pinnat ja varustus uusittu vuonna 2015
Kaksi suihkua

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna rakennettu 2020
Järvimaisema
Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Rakennettu 2020
Pesukone Samsung 2015
Kuivausrumpu Samsung 2015
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaakeliuuni. Kattopalkit.
Seinät: maalattu, Lattia: maalattu parketti.

Muut tilat

1. kerros: Ruokasali, lasiveranta (lattialämmityksellä), eteinen
2. kerros: Yksi makuuhuoneista muutettu vaatehuoneeksi, tilava parveke
Kellarikerros: Saunan pukuhuone, josta uloskäynti, varastotilaa.

Tulisija

Nuohottu vuosittain

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Seinät maalattu, osaksi maalattu kokopaneeli.

Lattiamateriaalit

Lattia 1. ja 2. kerros puulattia
Lattia kellarikerros laatta, vesikiertolämmitys.

Kattomateriaalit

Puupaneeli tai maalattu.

Tehdyt korjaukset

Rakennukseen on tehty normaaleja pintojen ja teknisen laitteiston huolto- ja merkittäviä rakenteiden korjaustoimia sen valmistumisen jälkeen, kuten rakennuksen alakerran laajennuksen loppuun saattaminen vuonna 2020, vesikaton pinnoitteen uusiminen
vuonna 2000, ulkoseinärakenteiden runko-osien ja julkisivujen
rappauspintojen saneeraus vuoden 2020 laajennuksen yhteydessä, sekä
alapohjarakenteiden vahvistus ja ryömintätilan puhdistustyöt vuonna 2016.
Teknisen laitteiston osalta rakennuksen sähköjärjestelmiä ja
lämmönjakojärjestelmiä (patterit ja putkitukset) on uusittu.
Kuntotarkastuksen yhteydessä havaittiin joitakin nykytietämyksen mukaan
riskirakenteeksi luokiteltuja rakenneratkaisuja, jotka rakennusaikana
vastasivat sen ajan hyvää rakennustapaa.

Autotallin itäseinä on rakennettu kalliota vasten.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ulkoporeallas (sähkö)
Autotalli kahdelle autolle, lämmitetty ilmalämpöpumpulla (2016).

Kauppaan ei kuulu

Arkkupakastin

Kohteen kuvaus

Yhteinen jätehuolta naapurissa olevan asunto-osakeyhtiön kanssa.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopvm 22.2.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-61-81-7

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 938,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

850 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

12 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Rasitteet: jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen sekä autojen pysäköimispaikka.

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

484,5 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25