1 / 1

Puolikuu 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h+avok.+vh+kph (yj. työhuone)

249 000 €

Velaton hinta

87,0 m²

Asuinpinta-ala

478,50 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Tämä 87 m2 koti Espoon Olarissa, on juuri läpikäynyt täydellisen muodonmuutoksen, kun se vuosien 20242025 aikana muutettiin työtilasta asuinhuoneistoksi. Samalla kaikki pinnat uudistettiin moderniin, raikkaaseen ja trendikkääseen tyyliin. Lopputulos on avara ja selkeä kokonaisuus, jossa tilojen yhtenäisyys ja toimivuus pääsevät oikeuksiinsa.

Maantasokerroksen sijainti tekee kodista käytännöllisen, ei portaissa ravaamista ja kotiovesta pääset suoraan ulos. Hyvä valinta lapsiperheellekin, jossa kuljetaan rattailla. Saat rattaat säilytykseen oman kodin varastotilaan, joka on eteisen yhteydessä.

Suuri olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä tarjoaa tilaa oleiluun ja samalla avokeittiö mahdollistaa sujuvan kokkailun ilman, että yhteys muuhun tilaan katkeaa. Onhan avoin pohjaratkaisu myös nykyaikainen. Kuvista välittyvä vaalea ja valoisa ilme korostuu päivänpäällä vielä entisestään suurten ikkunoiden ansiosta.

Erilliset huoneet tarjoavat mukavasti yksityisyyttä makuuhuonekäyttöön tai työskentelyyn, ja tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä tuo reilusti säilytystilaa. Kylpyhuoneen trendikkäät materiaalit ja selkeät linjat jatkavat asunnon yhtenäistä ilmettä, ja remontoitu ilme näkyykin jokaisessa yksityiskohdassa. Remontin myötä huoneisto on heti valmis uudelle asujalle, joten sinun ei tarvitse huolehtia remonteista tai pintojen päivittämisestä.

Avaruus, valoisuus ja modernit sisustusratkaisut yhdistyvät käytännöllisyyteen. Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, kotia etsivälle pariskunnalle kuin työhuoneenkin tarpeessa olevalle, joka arvostaa joustavuutta tilankäytössä.

Kun etsit kotia, jossa pääset nauttimaan täysin uudistetuista pinnoista, toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan tähän heti vapaaseen asuntoon, jossa on helppo aloittaa uusi arki, kantamalla vain omat tavarat sisään.

Pysäköintiasiat ovat myös kunnossa; Asunnon yhteydessä myydään erillinen autokatospaikka, jonka velaton hintapyyntö on 10 000 euroa.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

9144-9317

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+avok.+vh+kph (yj. työhuone)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

87,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, erillisuuni.
Työtasot laminaattia.

Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee, lattialämmitys.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

2024/2025 Huoneisto on muutettu työtilasta asuinhuoneistoksi. Muutostyön yhteydessä kattojen äänieristys uusittu nykymääräykset täyttäväksi eli rakentamisajan tasoa paremmaksi. Samassa myös asunnon ikkunat, vesiputket sekä viemärit ovat uusittu.

Kevään yhtiökokouksessa 04/2025 on tarkoitus hyväksyttää uusi yhtiöjärjestys työhuone/liiketilojen muutoksista, ehdollisena rakennusvalvonnan lopputarkastukseen. Yhtiöjärjestysmuutos tehdään sitten, kun rakennusvalvonta on tehnyt lopputarkastuksen. Nyt myytävä huoneisto sijaitsee tällä hetkellä huoneistossa E, mutta yhtiöjärjestyksen muutoksen jälkeen huoneistosta tehdään F portaan huoneisto 60. Tämä tulee voimaan, vasta kun yhtiöjärjestysmuutos hyväksytään ja uusi yhtiöjärjestys virallistetaan.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Metsonpesä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 409,30 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.01.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Merkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko raportti välittäjältä.

2024 Takkahormien nuohous, 8 kpl
2023 Väestönsuojan turvavarusteiden uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus, EF-talon porraskäytäväikkunoiden seinäsaumaus ja koristeritilän kunnostus ja maalaus
2020-2022 Lämmönvaihtimen säätö- ja valvontalaitteiden uusiminen (Ouman), Lämmönvaihtimen uusiminen (lämmitys ja käyttövesi), patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, DEF-hissien huoltokorjaus
2020 BC-talon alapohjan haljenneen jätevesiviemärin korjaus, sähköautokartoituskyselyn toteutus, A-talon liiketilan muutoksen suunnittelu
2019 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen, EF-talon pohjavesipumpun uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus, C-portaan ala-aulan lattian uusiminen, D-,ja EF talojen pohjakerrosten pilarien ja anturoiden kunnostus sekä parvekekattojen vedenohjauksen liittäminen sadevesiviemäröintiin
2018-2019 BC,- D-ja EF-talon alapohjan tyhjennys/imurointi rakennusjätteestä, lisätty kiviainesta ja tilat varustettu painovoimaisella tuuletuksella
2018 Tonttiviemärin osittainen uusiminen, saunaosaston naisten puku-, pesu ja löylyhuoneen saneeraus, miesten pukuhuoneen saneeraus
2017-2018 Jälkiasennushissin rakentaminen A-taloon
2016-2017 Uima-allastilan lasiseinän uusiminen ja ulkoseinien kunnostus
2015 Sisäpihan viheralueiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, A-talon etelä-ja länsisivujen sokkelin maalaus
2013 Lämmönvaihtimen automaation uusiminen, puuaidan peruskorjaus
2012 Kylmäkellarien purkaminen, vesikatteiden huoltokunnostus
2011 Käyttöveden linjasulkujen uusiminen
2010 Lukituksen uusiminen, pohjoissivun tiilimuurien uusiminen, A-talon betonimuurien uusiminen
2008 Autokatosten uusiminen, asfaltoinnin uusiminen, ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen
2007 Antenniverkon kunnostus
2002 Parvekkeiden välikehikoiden ja BC-talon parvekkeiden väliseinän uusiminen, A-talon eteläsivun kunnostus, BC-talon länsisivun kunnostus, D-talon eteläsivun kunnostus, D-talon eteläsivun tiiliverhouksen uusiminen ( kaksi kenttää ), D-talon itäsiiven tiiliverhouksen uusiminen ( 1 kenttä ), EF-talon etelä, länsi ja itäsivujen kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025
- Julkisivujen, saumausten ja parvekkeiden kuntotutkimus (julkisivun kuntotarkastus tilattu)
- Leikkipaikan turvatarkastus

2025-2028
- Palovaroittimien asennus huoneistoihin
- Parvekkeiden rikkinäisten kaidelasien uusiminen
- Alkuperäisten ilmanvaihtokojeiden uusiminen
- Uima-allastekniikan saneeraus
- Vesikatteiden uusiminen n. 1700 m2
- Parvekeseinien puuikkunoiden ja puuovien kunnostus
- Liiketilojen ja kellaritilojen puuikkunoiden kunnostus
- IV-järjestelmien puhdistus ja säätö
- Poistoilmaventtiilien uusiminen
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto

2029-2033
- Lukituksen uusiminen
- Sähköpääkeskusten uusiminen
- Vesijohtojen uusimisen ja viemärijohtojen kunnostamisen tai uusimisen hankesuunnittelu
- Vesijohtojen uusimisen ja viemärijohtojen kunnostamisen tai uusimisen toteutussuunnittelu
- Putkiremontti
- Alkuperäisten DEF-hissien peruskorjaus tai uusiminen
- BCDEF-porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen
- Porraskaiteiden käsijohteiden uusiminen
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu

Yhtiökokous 2024 on valtuuttanut hallituksen viemään sähköautolatausinfra hanketta eteenpäin, ARA avustus tähän voimassa v. 2025 loppuun saakka. Latausinfra urakasta lainaosuudet jyvitetään huoneistoille kun urakka on valmis.

Muut rajoitukset

18 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa autokatospaikkoihin liittyviä osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa.

Lainat

190 592,31 €

Kiinnitykset

823 600,00 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy, Gräsantörmä 2, 02200 Espoo.
Isännöitsijä Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi / 050 543 5242

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas, sauna, huoneistokohtaiset varastot, työhuone 162 m2, irtaimistovarasto, yksi kylmäkomero. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Yhtiössä on 4 eri kerrostaloa, joiden kerroslukumäärät vaihtelevat 3-5 kerroksen välillä.
Muut tilat 11 kpl, 563 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

478,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

15,66 €/kk (0,18 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

494,16 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 25,00 € / kk, katospaikka 40,00 € / kk, autotalli 50,00 € /kk, saunamaksu 20,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty (tulossa 04/2025), joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.