Rantaraitti 5

414-523

Asunto-osakeyhtiö

4 h, avok, rt, työh./ vh, erill. wc, kph, s, iso piha (yj. 4h+k)

1/1

110,0 m²

0,0 m²

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Kiintokalusteet HTH.
Työtasot Tulikiven kivikomposiittia.
Kodinkoneet Siemens.
Välitilassa vedenpitävä maali betonin päällä.

Erillisuuni, liesitaso

Laatta

Maalattu

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Laatta

Kaakeli

Peili, allaskaapisto.
Seinissä italialaiset design-laatat 80-luvulta.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli

Ikkuna

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Ruokailutilan kiinteät kaapit

2020 Takapiha uusittu.
2016 Asuntoa remontoitu muutoin, paitsi erill. wc ja kylpyhuone;
Keittiö remontoitu kokonaan, ruokailutilan ja keittiön valinen seinä poistettu, sisäpuoliset sähköt uusittu, parketti hiottu ja lakattu, seinäpinnat maalattu, väliovia uusittu, vaatehuoneesta tehty työhuone.
2007 Kypyhuone remontoitu ja kph:n käyttövesiputket sekä viemäriputki uusittu (edellinen omistaja).

Hyvä

As. Oy Rantamäenpolku

Oma

5 495,00 m²

1979

Elementti, betoni

Tasakatto

Kumibitumikate

Kauko

Kyllä

E-luku 206. Viimeinen voimassaolopäivä 2.12.2032.

D2018

Viimeisimmät:
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset
- Pihan teräskaiteiden huoltomaalaus 2014
- Sisäänkäyntiedustojen kunnostus 2017
- Puiden kaatoa, keinun, hiekkalaatikon ja lelulaatikon uusiminen, aitojen, pihavarastojen ja jätekatoksen huoltomaalaus 2018
- Pihakäytävien asvalttien uusiminen 2019
Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- C-talon sokkelivesieristeiden ja salaojien osittainen uusiminen 2009
- Sokkelien vierustojen suojapellitys 2020
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Pihavarastojen vesikatteiden uusiminen 2003
- C-talon vesikatteiden uusiminen, terassi/pihaovien uusiminen, julkisivujen puuosien kunnostus, Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2004
- Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2007
- Autokatoksen päädyn korjaus 2007
- Ulko-ovien kynnyksien pellitys 2009
- A- ja B-talojen vesikatteiden huoltokunnostus 2011
- Julkisivujen paikkakorjaus 2013
- Ikkunoiden etelä- ja länsipuolen ulkopuitteiden kunnostus maalaus 2014
- Vesikatteiden huoltokunnostus 2015
- Sokkelien huoltomaalaus 2017
- C-kellarin ulko-oven uusiminen, ovikatoksen asennus kellarin ulko-oven yläpuolelle, sisäänkäyntiovien uusiminen, julkisivujen, parvekekaiteiden ja C-talon sisäpihan paneeliovien puuosien
huoltomaalaus 2018
Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Lukituksen ja avainten uusiminen (Abloy Exec) 2005
- Sähköpääkeskuksen lattian kunnostus, lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018
- Väestönsuojatarvikkeiden tarkastus ja täydennys sekä vesi- ja jäteastioiden hankkiminen 2022
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus:
- A1, A2, A3, A4, B5, B6, B7, C8, C9, C10, C11, C8, C9, C10, C11, C12 (suihkuhuoneet) 2007 - C12 2016
LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (ja säätö C-talo) 2010
- A- ja B-talojen pohjaviemärien sekä pihaviemärien painehuuhtelu 2012
- Juurien poisto pihaviemäreistä 2013
- Huonokuntoisten pihaviemäriosuuksien uusiminen 2014
- IV-kanavien piipunhattujen uusiminen 2015
- Pihan lämpökanaalin vuodon korjaus (BC-talot) 2016
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, C-talon salaojien painehuuhtelu 2017
- Pihan lämpökanaalin vuodon korjaus (A-talo), uusimalla vesi- ja
lämpöelementti ensimmäiseen tarkastuskaivoon asti 2018
-Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (ja säätö C-talo), keittiöiden hajulukkojen ja vesijohtojen lisäkannakointi, C-talon IV-kojeiden moottorien uusiminen, 5 kpl, A ja B-talojen IV-kanavien päiden verkotus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2022
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, lämmönvaihtimen uusiminen 2023
Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
-Väestönsuojan varavalaistuksen asennus 2022
Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Taloyhtiön osakkeiden merkitseminen sähköiseen osakerekisteriin, Pelastussuunnitelman uusiminen 2022

Pyydä laajempi raportti välittäjältä.

Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 (LTS):
- A- ja B-talojen salaojien uusiminen (kustannusarvio 120.000 €)
- C-talon terassiovien uusiminen (kustannusarvio 12.000 €)
- julkisivumuurausten kuntotutkimus (kustannusarvio 1.500 €)
- vesikatteiden kuntotutkimus (kustannusarvio 1.500 €)
- takkojen nuohous (kustannusarvio 300 euroa)
- paikoitusalueen sähköistyksen uusimisen suunnittelu (kustannusarvio 3.000 €)
- pihan kunnostus (kustannusarvio 3.200 €)
- Matinkyläntien aidan rakentaminen (kustannusarvio 8.000 €)

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2029
- ABC-talojen vesikatteiden uusimisen suunnittelu
- vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien uusi kuntotutkimus
- ABC-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen
- ikkunoiden Biobe VS400 korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, 116 kpl
- jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu.
- ABC-talojen vesikatteiden uusiminen, noin 1.600 m2
- paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen, paikoitusalueen asvaltoinnin uusiminen ja autokatoksen alapinnan maalaus

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030-2034
- palovaroittimien vaihto, 29 kpl
- varaudutaan putkiremonttiin
- aurinkopaneelien hankkiminen
- julkisivujen kuntotutkimus
- pihavarastojen, piha-aitojen ja jätekatoksen uusiminen
- jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä C-talon salaojien
painehuuhtelu
- julkisivujen peruskorjauksen hankesuunnittelu sekä toteutussuunnittelu
- julkisivujen peruskorjaus
- ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (ja säätö C-talo)
- Ikkunoiden Biobe VS400 korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, 116kpl

87 000,20 €

360 820,37 €

Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijä Juha Puukari
juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, p. 09 804631

Huoltoyhtiö

Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Vesimaksulla katetaan myös yhtiön vesiliittymän perusmaksu.
17 § Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu.
18 § vuokrauskielto.
Osassa huoneistoja on tehty asbestikartoituksia huoneistoremontin yhteydessä.

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Asemakaavamuutos: Rantamäenpolun asemakaavoitus

Viimeistään 30.8.2025

Kevään yhtiökokousajankohta 15.5.2025.

462,00 €/kk (4,20 €/m²)

247,50 €/kk (2,25 €/m²)

709,50 €

19,00 €/hlö/kk

10,00 €/kk

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Ylimääräinen yhtiökokous 2.7.2024: Päätettiin toteuttaa salaojahanke ja valita toteuttajaksi Finn Ojat Oy.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet solmia 120 000 €:n lainasopimus urakan alkuun keväälle 2025.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, päättää hankkeeseen liittyvistä käytännön asioista ja päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, kun urakka on valmis ja taloudelliset loppulaskelmat on tehty. Käytetään ensisijaisesti panttikirjoja. Osakkaalla on oikeus maksaa osuutensa tai osa siitä ennen vastikkeen perimisen alkamista.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.

532 834,38 € (4 843,95 €/m²)

15 165,62 € (137,87 €/m²)

548 000,00 € (4 981,82 €/m²)

Käteinen.