1 / 1

Siilotie 21

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, eril.wc, las.p

269 500 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

303,15 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Elä merellistä unelmaa korkeuksissa! Tämä moderni ja valoisa koti on korkeiden ikkunoiden ansiosta täydellinen paikka nauttia Toppilansalmen kauniista merellisestä tunnelmasta.

Asunto hurmaa korkealla huonekorkeudella, joka antaa avaran ja valoisan vaikutelman. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään ja luovat rauhallisen tunnelman vaaleiden sisustussävyjen täydentäessä kokonaisuutta. Tässä kodissa on kaksi makuhuonetta, josta toisesta on suora kulkuyhteys isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone ja keittiö muodostavat suuren yhtenäisen tilan ja keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja suurella saarekkeella.

Tässä ihanassa kodissa on erillinen wc, joten kylpyhuoneessa on kaikki mitä kodin arjen pyörittämisessä tarvitset, kylpyhuoneesta löytyy myös oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän jälkeen.

Historiallinen Toppilansalmen Siilot on paitsi moderni, mutta myös hyvin hoidettu ja se sijaitsee lähellä merenrantaa tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia merellisestä tunnelmasta. Lasitettu parveke antaa mahdollisuuden ihailla kaunista näkymää ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös kattavat palvelut asukkaiden käytössä, kuten kuntosali, harrastetila sekä kattoterassi, josta löytyy myös upea sauna ja oleskelutilat.

Kehittynyt Toppilansalmen asuinalue sopii loistavasti niin lapsiperheelle kuin pariskunnille, sillä palvelut ovat lähellä ja viheralueita kuten puistoja löytyy lähettyviltä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, joko meren rannalla tai lähellä sijaitsevissa metsissä ja puistoissa.

Elä siis merellistä unelmaa ja tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka tarjoaa korkeatasoista mukavuutta.

Tämä koti vapaa 1.6.2025, ja tänne järjestämme vain yksityisesittelyjä, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikaisi jo tänään!

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

33818-34459

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, eril.wc, las.p

Kerros/Kerroksia

8/13

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Möljän kanava.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 873,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2072

Tontin vuokra

35 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 08.02.2027 sakka.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Vuositarkastukset
2020 Kattopollareiden tiivistykset
2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset
2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto
2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, parvekkeiden eristys epdm kumilla
2022 Kameravalvonnan uusiminen
2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu
2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen
2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaussuunnitelmat (käynnissä)
2024 Parvekelasituksien huolto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain IV-koneen suodattimen vaihto 2x vuodessa
2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaus ja pinnoitus
2024 Palovaroittimien vaihto
2025 Kattoterassin laudoitus
2025 Polkupyöräpaikkojen uusiminen ja sisäpihan aita
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Lukituksen uusiminen

Perustajaurakoitsija on asetettu konkurssiin 3.2.2016. Taloyhtiö on neuvotellut ja yhtiökokous on hyväksynyt vakuudenantajan kanssa solmitun kertakorvaussopimuksen, jonka mukaan vakuudenantaja on maksanut taloyhtiölle 1.471.949,00 euron kertakorvauksen vuositarkastuksissa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaamista varten.

Vakuuden antajan maksamaa rahoitusta on vuoteen 2023 lähdettäessä ollut jäljellä noin 135 676 €. Jäljelle jäänyt vakuusraha on varattu parvekkeiden pinnoitusurakan rahoittamiseen ja muutoin vuosikorjaukset katsotaan suoritetuksi tarvittavilta osin. Hanketta pyritään viemään eteenpäin laaditun kuntoarvion sekä parvekkeiden osalta suoritettujen kuntotutkimusten mukaisesti.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

3 594 898,81 €

Kiinnitykset

17 100 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö Tahkola Oulu
Isännöitsijä Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
puh. 020 7480216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kuntosali 1. kerroksessa, saunatilat ja kattoterassi ylimmässä kerroksessa, sisääntuloaula 1. kerroksessa, harrastushuone kellarikerroksessa

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

303,15 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

674,10 €/kk (10,45 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

977,25 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 1,60€ / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.