1 / 1

Tegelhagen 5

Kauklahti, Espoo | Rivitalo | 4h, k, rt, kph x 2, s, wc ja terassi (yj:n muk. 4h+k+rt+s)

318 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

588,00 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Pala parasta Kauklahtea!

Kylämäinen Kauklahti kutsuu tutustumaan tähän ihastuttavaan rivitalokotiin, joka yhdistää kodikkuuden ja käytännöllisyyden päätyhuoneiston etuihin.

Värikkään ja persoonallisen julkisivun takaa löytyy mitä hurmaavin, lämminhenkinen koti. Tämä vuonna 2006 valmistunut koti tarjoaa avarat ja toimivat tilat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa sijaitsee kodikas olohuone, joka avautuu viihtyisään ruokailutilaan ja keittiöön, luoden avoimen ja valoisan kokonaisuuden. Harmoniset sävyt ja laadukkaat materiaalit luovat aitoa kodintuntua, ja suuret ikkunat täyttävät tilat luonnonvalolla. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, sekä toinen kodin kahdesta kylpyhuoneesta. Erillinen wc sujuvoittaa perheen arkiaamuja ja saunan lämpimät löylyt tarjoavat täydellisen rentoutumishetken.

Tässä kodissa on hyvin toimiva pohjaratkaisu, tehokkaat asumisen neliöt ja runsaasti säilytystilaa eli kaikki elementit toimivaan arkeen.

Päätyasunnon loistaviin puoliin kuuluu se, että ikkunat ovat moneen suuntaan, joten luonnonvaloa ei tästä kodista puutu. Suuri terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä , ollen samalla ihanteellinen paikka niin perheen kuin vieraidenkin kanssa seurusteluun.

Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen viihtyisässä ympäristössä. Yhteinen piha-alue on suunniteltu lapsiperheiden iloksi, tarjoten turvallisen ja puistomaisen ympäristön leikkihetkiin. Yhtiössä on panostettu jatkuvaan kunnossapitoon, mikä luo viihtyisän ja arvokkaasti ajan myötä säilyvän asuinympäristön.

Kauklahti on todella kiva, vuonna 2018 vuoden kaupunginosanakin tunnustusta saanut, voimakkaasti kehittyvä asuinalue Länsi-Espoossa. Liikenneyhteydet ovat todella sujuvat, junat Helsingin suuntaan kulkevat 12 minuutin välein ja asemalle on matkaa noin 800 metriä ja mm. Kehä III:lle pääsee muutamassa minuutissa.

Sijainti Tegelhagenissa, Espoossa, on täydellinen lapsiperheille, sillä alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja puitteet perhearkeen. Päiväkodit ja koulut ovat aivan lähellä, eikä vehreään ja puistomaiseen ympäristöön voi olla ihastumatta. Alue kutsuu asukkaansa ulkoilemaan, leikkimään ja nauttimaan luonnonrauhasta. Astu tähän hurmaavaan kotiin ja anna sen puhua puolestaan tervetuloa tutustumaan tarkemmin tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

katja@bo.fi I p. 044 2433 744

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4789-5157

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, rt, kph x 2, s, wc ja terassi (yj:n muk. 4h+k+rt+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

105,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto, kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

2014 Etupihan terassin laajennus
2020 Takapihan terassin laajennus, kaiteiden uusiminen ja markiisin asennus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kaupunkivillat

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 458,00 m²

Tontin vuokraaja

Espoon kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

25.05.2065

Tontin vuokra

64 860,12 €

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 03.07.2024

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Julkisivun huoltomaalaus
2021 Vesivuotokorjaus A1 ja A2
2023 Julkisivujen ja kattojen kuntokartoitus
2023 Sähköautojen lataus
2024 Isojen ikkunoiden uusinta
2024 Pääsisäänkäyntien valaistuksen parantaminen
2024 Puuston ja muun kasvuston harventaminen
2024 Kattoraportin mukaiset korjaukset
2024 - 2025 Huoneistojen terassien välisten aitojen kunnostus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
2025 Sähköautojen latauskartoitus ja suunnittelu
2025 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusinta, karmirakenteen vahvistaminen
2027 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028 Ovien lukitusten uusiminen
2029 Kaukolämpöpaketin uusinta, patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, perussäätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2023 päätettiin uusia huoneistojen isot ikkunat (yht. 23 kpl) sekä korjata taloyhtiön aidat. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet ottaa enintään 250 000 euron suuruisen rahoituksen hankkeiden toteuttamiseen.
Korjausurakka on valmistunut ja hankeosuuslaskelman mukaan kokonaiskustannukset ovat noin 219 000 euroa, josta tämän asunnon osuus on noin 8 098,29 euroa.

Lainat

373 402,13 €

Kiinnitykset

6 612 086,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 0020 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Sakari Hekkala.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto ja väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 8165 7070, www.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

588,00 €/kk (5,60 €/m²)

Rahoitusvastike

63,00 €/kk (0,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

651,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko 20€/henkilö/kk ja tasataan kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan
- Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen
- Autokatosvuokra 20 €/kk
- Autopaikkavuokra 12 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike