1 / 1

Saaristokatu 43

Käränkä, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

465 000 €

Velaton hinta

132,0 m²

Asuinpinta-ala

501,60 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.30-15.00

Tervetuloa Käränkään Kallaveden rannalle!

Upea 132 neliön kaksikerroksinen koti sijaitsee pienen taloyhtiön päädyssä, omarantaisessa taloyhtiössä. Tässä kodissa tulee tunne kuin asuisi omakotitalossa, on omaa rauhaa ja yksityisyyttä sekä kauniit maisemat vehreälle yhtiön pihalle sekä Kallavedelle.

Sisään tultaessa katse kiinnittyy upeaan järvimaisemaan ja suuriin olohuoneen ikkunoihin, jotka tulvivat luonnon valoa kahdesta suunnasta. Alakerrassa olohuone ja keittiö ovat todella avaraa yhtenäistä tilaa. Yläkerta on pyhitetty makuuhuoneille ja saunaosastolle. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta järvimaisemat avautuvat myös upeasti. Tämän kodin jokaisesta huoneesta avautuu näkymät järvelle.

Aivan veden rajassa on tunnelmallinen puulämmitteinen rantasauna, johon voi varata yksityisiä vuoroja. Yhtiön piha-alue nuotiopaikkoineen, soutuveneineen on viehättävä, jossa on ihana viettää kesäpäiviä ja nauttia auringonlaskuista. Talvisin pääset omasta rannasta jäälle ulkoilemaan ja hiihtämään.

Yhtiö on omalla arvokkaalla tontilla ja yhteisistä piha alueista huolehtii kiinteistöhuolto. Autolle on paikka asunnon edessä ja toiselle autolle on mahdollisuus ostaa katospaikka.

Sijainti kauniissa Kärängässä on varmasti yksi koko Saaristokaupungin parhaita. Alue on arvostettu ja moderni kaupunkiympäristö yhdistyy mitä kauneimpaan suomalaiseen maisemaan. Kaunista Saaristokatua pitkin on lyhyt matka keskustaan, vaikka pyöräillen. Elämä taloyhtiössä on huolettoman helppoa, täällä arkikin on yhtä juhlaa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1879-2142

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

132,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat Kallavesimaisemat

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tasot: kivimassa ja laminaatti, Festivo yhdistelmä; täyskorkea jää- sekä pakastinkaappi.
Keittiön Noblessa kaapistot ja koneet uusittu 2016. Saarekkeessa lasivitriini.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku tilassa lasiovet, kaapistot

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran wc:ssa pesukoneliitäntä. Vaatehuone muutettu wc:ksi 2016, peilit, kaapistot. Yläkerrassa seinäwc
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Leppä lauteet, listoitukset ja ovi sekä Magnum kiuas uusittu 2016

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat tammiparketti, tapetti Ellie Cashman Desing tapetit 2023. Kolmas makuuhuone sisustettu pukeutumishuoneeksi (kaapistot poistettavissa)
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen ja keittiön lattia uusittu vinyylikorkki lattiaksi 2022
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Yläkerran vaatehuone muutettu wc:ksi 2016, keittiö uusittu koneineen 2016, alakerran lattiat ja yläkerran aulan lattia uusittu, seinä/laipio pinnat maalattu, wc kalusteet, kaikki väliovet uusittu, eteisen peili liukukaapit uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kärängänranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 237,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Parvekelasitusten uusiminen 2013, patioiden rakentaminen 2013-2014, venelaiturin hankinta, pihasuunnitelma 2016, rantasaunan remontointi (kaikki sisäpinnat, mukavuus lattialämmitys, uusi kiuas, laiturin kunnostus) 2017, pihasuunnitelman toteutus 2018, sähkö-/hybridiautojenlatauspaikkojen kartoitus 2020, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2022, huoneistokohtaisten porraskäytävä halkeamien korjaus A2, B7 ja B8 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekelasitusten kuntotarkastus/huolto 2024-2025, vesikaton tarkastus/puhdistus, IV kanavien puhdistus 2024, patioiden puuosien uusiminen 2025, huoneistokohtaisten porraskäytävien halkeamien korjaus A1, A3-6, B9 2024-2025, puurakenteiden huoltomaalaus 2027-2028.

Lainat

91 090,03 €

Kiinnitykset

2 335 000,00 €

Isännöitsijä

Retta / Petri Tiainen
petri.tiainen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Rantasauna ja venelaituri.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

501,60 €/kk (3,80 €/m²)

Erityisvastike

52,80 €

Yhtiövastike yhteensä

554,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.