Etusivu / Uusimaa / Kerava / Männistöntie 3 E 36

Männistöntie 3 E 36

Sompio, Kerava | Kerrostalo | 2h+k

Valoisa ja viihtyisä kaksio Keravan Sompiossa, keskustan palveluiden läheisyydessä!

Tämä 53 m² kokoinen, läpitalon kaksio sijaitsee vuonna 1966 valmistuneen kolmekerroksisen hissittömän kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Tässä kodissa sinulla on loistavat mahdollisuudet muokata tilat juuri omia tarpeita vastaaviksi. Kohde sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin sijoituskohteeksi.

Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kompakti erillinen keittiö, josta löytyy kaikki tarpeellinen. Suurehko makuuhuone sekä eteinen, jotka tarjoavat runsaasti kaivattua säilytystilaa. Mosaiikkiparketti huokuu lämpöä ja kodikkuutta. Asunnon suurista ikkunoista avautuvat viihtyisät kaupunkinäkymät kahteen ilmansuuntaan ja luonnonvaloa riittää aamusta iltaan. Asunto on peruskuntoinen ja pienellä pintojen päivityksellä on mahdollista luoda moderni ja toimiva unelmiesi kaupunkikoti.

Asunto Oy Seunala on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla, jonka lukuisat kunnostukset tekevät siitä turvallisen ja huolettoman sijoituksen pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiössä on hiljattain valmistunut julkisivu- ja salaojaremontit ja vuosien mittaan toteutettu muitakin suurempia remontteja, mm. käyttövesiputket saneerattu v.2004, viemärit sukitettu v.2012, vesikatto uusittu v.2014.

Sijainti Keravan Männistöntiellä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut. Lähellä sijaitsevat kaupat, koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa. Tämä onkin oiva tilaisuus sinulle, joka etsit kotia tai sijoituskohdetta, jossa yhdistyvät suuri potentiaali ja keskeisen sijainnin edut. Keravan juna-asema vain n. 700m päässä ja junalla matkustat Helsingin keskustaan reilu 20min. Kerava kuuluu HSL:n alueeseen.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, jotta voit nähdä omin silmin, miksi tämä asunto voisi olla juuri sinun unelmiesi koti tai seuraava menestynyt sijoituksesi. Heti vapaa!

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Pia Lauronen | 050 540 1070 | pia.lauronen@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pia Lauronen

Huoneisto

Osakkeet
337-341
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
53,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksessa mainittua huoneiston pinta-alaa ei ole laskettu rakennusten pinta-aloja määrittävän standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Puistomaiset, kadulle.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaaleansävyinen keittiö, jääkaappipakastin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Wc, suihku, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Seunala
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
10 164,00 m2
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.11.2033 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Seunalantie 12:n ja Männistöntie 3:n talojen väliset Lv-Lvk ja lämpöjohtoputket sekä Seunalantie 12:n kylmänveden putket ja Männistöntie 3-5:den talojen väliset Kv-Lv-Lvk ja lämpöjohtoputket uusittu, rakennusten numerovalaisinten uusiminen, julkisivussa olevien mustien ulko-ovien vaihto (varastojen ovet 17 kpl), vesikaton paikkamaalaus/paikkaukset, palovaroittimien asennus huoneistoihin ja siirretty taloyhtiön vastuulle.
2023 Ikkunaremontti, autotallin ja parvekeovien uusiminen, ulkovalaisimien uusiminen, äänieristyslevyt porraskäytävien kattoon, yläpohjan ja vesikatteen tarkastus.
2022 julkisivu- ja salaojaremontti, putken veto sähköautojen latausta varten, kiveyksien ja maapohjan oikaisu porraskäytävien edustalta, pysäköintialueiden ja kulkuväylien asfaltointi, pääsisäänkäyntien kunnostaminen mm. ovien uusiminen/korjaus ja maalaus.
2021 julkisivukorjauksen hankesuunnitelma, sisältää ikkunoiden uusimisen
2021-2022 salaojasaneerauksen suunnittelu ja hankesuunnitelma, yleisten tilojen valaisinsaneeraus, porrashuoneiden ulko-ovien ritilämatot uusittiin, Männistöntie 3:n sähköpääkeskuksen ryömintätilan siistiminen.
2020 kiinteistön kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ilmanvaihdon puhdistus, D-rapun yleissaunaan uusittiin paneelit ja lauteet, porraskäytävien maalaus.
2019 8 asunnon putkiliitosten korjaus Männistöntie 3, pysäköintialueen asfaltin poisto ja kivituhkan asennus Männistöntie 3, kylpyhuoneiden putkiliitosten tarkastaminen ja korjaus, kiipeilytelineen asennus pihalle.
2018 vesikaton maalaus, 4 kylpyhuoneen saneeraus.
2017 ikkunapeltikorjauksia, rikkinäisten tiilien uusiminen.
2016 julkisivujen kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2014 vesikaton uusinta.
2013 vesikaton korjaussuunnittelu, kaukolämpövaihdin ja patteritermostaatit ja -venttiilit, kaukolämpövaihtimen uusinta ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen.
2012 viemäreiden sukitus, lukoston uusinta ja koodilukot.

Koko korjaushistoria saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaukset suunnitteilla, arvioitu aloitus 2025-2027:
-väestönsuojan määräaikaistarkastus ja tiiveyskoe
-kylpyhuoneiden putkien läpivientien tiivistäminen
-lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus
-lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaaman säätötyö
-käyttövesiputkiston kuntotutkimus
-viemäreiden sisäpuolinen TV-kuvaus
-yleisten tilojen ikkunoiden perusteelliset kunnostukset
-sähköautojen latausinfran edistäminen
Lainat
1 742 628,71 €
Kiinnitykset
3 234 093,97 €
Isännöitsijä
Kontu Oy
Fanni Kivero p.09 8387 2588
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut
Lähellä useita ruokakauppoja: Prisma, Citymarket, Karusellin K-Market. Postin pisteitä R-kioski tori, Prisma, Citymarket. Keravan terveyskeskus n.1,2km, kirjasto 1km.
Koulu
Killan alakoulu, Sompion yläkoulu.
Päiväkoti
Sompion päiväkoti, Savenvalajan päiväkoti, Taidepäiväkoti Konsti.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Keravan kaupunki p.09 29 491.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
238,50 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
219,42 €/kk (4,14 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
457,92 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Sauna
13,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan.

Autopaikka kylmä 12€/kk, autopaikka sähkö 18 €/kk.

Yhtiökokous 2.5.2024 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kauden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esim. viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Yhtiöltä 4200,00 euron kannustinraha alkuperäisten kylpyhuoneiden remonttiin. Remontissa tulee uusia lattiakaivo, käyttöveden t-haaraliittimet, vesieristeet ja kaikki pintamateriaalit, yhtiö valvoo remontin.

Hinta

Velkaosuus
26 611,56 € (502,10 €/m2)
Velaton lähtöhinta
89 000,00 € (1 679,25 €/m2)
Lähtöhinta ilman velkaosuutta
62 388,44 € (1 177,14 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta