1 / 1

Aurinkotuulenkatu 16

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, avokeittiö, kph/sauna, parveke (3h+k+s)

349 000 €

Velaton hinta

61,0 m²

Asuinpinta-ala

305,00 €/kk

Hoitovastike

2012

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen koti Uutelan kanavan varrelta

Tämä heti vapaa kaksio/kolmio sijaitsee paraatipaikalla Aurinkolahdessa, sillä talo sijaitsee aivan Uutelan kanavan ja upeiden ulkoilumaastojen vieressä. Asunnon parvekenäkymät avautuvatkin kanavan yli aina Uutelan kauniille luonnonsuojelualueelle.

Tällä hetkellä asunto on tilava kaksio, mutta alkuperäisen pohjan mukaan olohuone on mahdollista jakaa väliseinällä, jolloin asuntoon saadaan toinenkin makuuhuone. Avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät saumattomasti olohuoneeseen ja lisää oleskelutilaa tarjoaa suuri, koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Lämpölampuin varustettu parveke toimii ulkoilmaolohuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodista on pidetty hyvää huolta ja sen ilme on siisti ja neutraalit väri- ja materiaalivalinnat kestävät aikaa. Muunneltavissa oleva pohjaratkaisu soveltuu niin sinkkutaloudelle kuin pienelle perheellekin.

Asunnon parhaat palat:

- ylin kerros

- suuri parveke kauniilla näkymällä

- heti vapaa

Asunto Oy Helsingin Gondolieeri on vuonna 2012 valmistunut 54 asuntoa käsittävä taloyhtiö pidetyllä Aurinkolahden alueella. Asianmukaisesti hoidetun taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys käsittää pääasiassa vain huoltotoimenpiteitä. Yhtiöllä on parkkihalli, jonka paikat ovat omina osakkeinaan.

Yhtiön parhaat palat:

- oma tontti

- sijainti kanavan ja ulkoilualueiden vieressä

- ei suuria remontteja tiedossa

Vuosaaressa sijaitseva Aurinkolahti on viihtyisä ja arvostettu alue itäisessä Helsingissä. Talokanta on syntynyt 2000-luvulta alkaen ja alue kehittyy edelleen. Aurinkolahti rajoittuu mereen ja alueen tunnusmerkkinä pidetäänkin 700 metrin mittaista uimarantaa sekä rantabulevardia. Alueelta löytyvät hyvät päivittäispalvelut, monipuoliset kulkuyhteydet sekä aivan ihanat ulkoilumahdollisuudet meren ääreltä.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi joustavasti!

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

23536-24145

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, avokeittiö, kph/sauna, parveke (3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

61,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Huoneistoon kuuluu koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Parveke on kuin ulkoilmaolohuone ja palvelee lämpölamppujen ansiosta vaikka ympärivuotisesti. Parvekkeelta viehättävä näkymä Uutelan kanavalle ja ulkoilualueelle.

Huoneiston ikkunat avautuvat kaakkoon.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdelle seinälle sijoitettu avokeittiö on toimiva ja pinnoiltaan ajattoman vaalea. Keittiön edustalla on ruokailutila.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappi/pakastin

Seinät: maali, laatta (välitila)
lattia: parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa kaunis ja neutraali sävymaailma.

Varustus: suihku, suihkuseinä, lavuaari, allaskaapisto, peilikaappi, paikka pesukoneelle, yläkaappi, sauna, wc-istuin, pyykinkuivaustelineet, pyyhetelineet.

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: sähkökiuas, lauteet

Seinät: paneeli
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan keittiön takana. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Olohuoneesta mahdollista erottaa toinen makuuhuone väliseinällä.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone on mahdolista jakaa kahdeksi eri huoneeksi. Tällä hetkellä olohuone on yksi iso tila, jossa erillinen paikka työpisteelle.

Seinät: maali
Lattia: parketti

Seinämateriaalit

Seinäpinnat kosteita tiloja lukuunottamatta maali.

Lattiamateriaalit

Lattiapinnat kosteita tiloja lukuunottamatta parketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekelasien verhot.

Muutostyöt huoneistossa

Väliseinä jätetty tekemättä/purettu olohuoneesta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Gondolieeri

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 569,00 m²

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Bitumi/pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut korjaukset ovat olleet lähinnä huoltokorjauksia ja rakennuttajan takuukorjauksia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 10.4.2024

Piha: Paikkakorjauksia
Julkisivut: Piha-aitojen huoltomaalaus ja osakorjaukset
Yleiset tilat: Porraskäytävien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusiminen
Alkuperäisten lattialämmitystermostaattien vaihto
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesimittareiden luentaohjelman korjaus 2024
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen

Muut rajoitukset

Yhtiössä lunastuslauseke YJ 15§ koskien autohallipaikkoja.

Lainat

368 901,88 €

Kiinnitykset

7 324 500,00 €

Isännöitsijä

Maijasto Oy
Mannerheimintie 81 lh 1, 00270 Helsinki
Ullamaria Hall
ullamaria.hall@maijasto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki / kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

305,00 €/kk (5,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

305,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu kulutuksen mukaan
- Käyttösähkö henkilökohtaisen sopimuksen/kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisen sopimuksen mukaan
- Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista