1 / 1

Aallokko 6

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 4h,k,s, terassi ja autotalli sekä piha

510 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

660,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Viihtyisä koti terassitalossa, täällä yhdistyvät rauhallinen merellinen ympäristö ja erinomainen sijainti Espoonlahden rannalla.

Tässä kodikkaassa rivitaloasunnossa on skandinaaviseen tyyliin sisustetut tilat, jotka sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Kokonaisuus käsittää neljä huonetta, tilavan keittiön ja oman saunan, joissa arjen kaikki mukavuudet ovat kohdallaan. Kirsikkana kakun päälle on upea ja tilava lasitettu terassi merelle päin.

Pienellä pintaremontilla siitä on mahdollista luoda täysin oman maun mukainen koti. Kylpyhuone ja sauna on kokonaan uusittu 2016.

Harkitut sisustusratkaisut ja kahdelle tasolle jakautuvat tilat tuovat asumiseen modernin ja valoisan tunnelman.

Lisäksi asunnossa on oma autotalli, josta on suora käynti sisätiloihin sekä toinen autopaikka suoraan autotallin edessä, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.

Asuntoon on oma sisäänkäynti ja sen edustalla aidattu, pieni piha-alue.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä näkyy rakennuksen ja piha-alueiden erinomaisessa kunnossa.

Asunto sijaitsee Amfi-korttelissa Espoonlahdessa, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet erinomaiset. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja uimarannat, jotka kutsuvat nauttimaan luonnon läheisyydestä vuoden ympäri. Kauppakeskus Lippulaiva ja muut palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolat.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, joten älä jätä tilaisuutta käyttämättä. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä asunnosta unelmiesi koti!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

820-955

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s, terassi ja autotalli sekä piha

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

120,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Meri / piha länteen, piha itään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alkuperäisessä kunnossa. Jääkaappi/pakastin uusittu 2022. Hella/uuni uusittu 2020.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Täysin remontoitu 2016 alakerrassa. Erillinen WC pesukoneliitännöillä ja erillinen Pesuhuone/sauna. Yläkerran WC uusittu osittain putkiremontin yhteydessä 2016 mm. WC-kaluste.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Alakerran WC osittain kodinhoitohuone.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu täysin 2016. Käyttö tämän jälkeen alle 20 kertaa.

Saunan lattiamateriaali

Kivi

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Länsiamfi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 628,70 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 22.03.2023 (D2007).

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 / Ikkunapuitteiden ja ovien sekä: - puuosien maalaus- ja kunnostustyö (merenpuoleinen sivu) 2001 /
Kattoikkunoiden uusiminen: 2001 / Lämmönsiirrin: 2001 / Ulkoportaikkojen kattaminen: 2002 / Parveke- ja
terassirakenteiden kate- ja kaidelasitus: 2002 / Parvekelattiat: 2002 / Patteritermostaatit + säätö: 2006 - 2007 / Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: 2006 / Elementtien saumaus: 2008 / Parvekkeiden vesipeltien korjaus: 2009 / Kuntoarvio: 2010 / Pihanparannustyöt: 2011 / Sokkelien korjaustyöt: 2012 / 2 krs. merenpuoleisten: - ikkunoiden ja puupaneelien huoltokunnostusmaalaus 2013 / Jätekatoksen kunnostustyöt: 2013 / Vesikaton saneeraus: 2014 / Julkisivun betonipintojen kuntotutkimukset: ja mallityökorjaus 2014 / Kylpyhuonesaneerausten ja käyttövesiputkien uusimisen: toteutuksen valmistelu 2015 / Julkisivun betonipintojen kunnostukset: 2016 / Asuntojen 10-12 ulkoportaiden kunnostus: 2016 / Käyttövesiputkien uusiminen: 2016 / Kylpyhuoneiden uusiminen: 2018 / 10-12 portaiden korjaus: 2018 / Antenniverkon kunnostus: 2018 / DNA taloyhtiölaajakaista: 2018 / Jätekatospäädyn maisemointi: 2018 / kaukolämpökeskuksen säätölaitteiden uusinta: 2018 / Lukituksen uusiminen: 2019 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: 2019 / Lämmitysverkoston saneeraus/lämmönsiirtimet: 2019 / Parvekkeiden ja terassien maalaus: 2021 / A3 parvekevuodon korjaus 2021: 2022 / ulkopuolisia korjauksia, porttien puuosien uusiminen ja metalliosien huoltomaalaus, 6 kpl oh- ikkunoiden pellitysten tiivistystyöt, rapautuneen sokkelin piikkaus-, tasoitus- ja maalaustyöt, haljenneiden tiilien vaihtotyöt, pesubetonielementtien halkeamakorjaukset: 2022 / ryömintätilan korjaus: 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024:
- Parkkipaikan teko, kurtturuusun poisto
- Ulkopuoliset rakenteet
- Yläpihan vajoamien korjaus (Maan vajoamien korjaukset esitetään tehtäväksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa jonka pitoajasta ei ole vielä päätetty eikä urakoitsijaa ole valittu.)
- Kiinteistön kuntoarvio
2025:
- Ikkunoiden huoltomaalaus/tiivisteet
- Ovien huoltomaalaus
2026:
- Päällysrakenteet, asfaltointi
- Salaojat ja sadevesiviemärit

Lainat

230 644,73 €

Kiinnitykset

1 002 000,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Sjölund Magnus
magnus.sjolund@braleva.fi
010 3276 438

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV, Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj, Antennityyppi: DVB-C (digitaalinen kaapeli). Irtaimistovarastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoo.fi -> asuminen ja rakentaminen -> kaupunkisuunnittelu -> kaavahankkeet ja voimassa olevat kaavat. Puh. 09 816 21 (vaihde).

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

660,00 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

660,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 19.6.2024:
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden
lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty,
joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.