1 / 1

Patriankatu 1

Nummi, Turku | Omakotitalo | 3h+k+rh+kph+s+2wc+askarteluhuone+2vh+2 auton talli

445 000 €

Velaton hinta

127,0 m²

Asuinpinta-ala

167,0 m²

Kokonaispinta-ala

1964

Rakennusvuosi

SIJAINTI, SIJAINTI JA SIJAINTI

Selkeälinjainen tiiliverhoiltu talo sijaitsee ainutlaatuisella tontilla Patriankadun alussa, aivan kauppakorkeakoulun takana. Rauhallisen ja päättyvän hiekkatien mansardikattoiset puutalot hehkuvat kilpaa idyllistä tunnelmaa kadun molemmin puolin.

Tervetuloa peremmälle esittelyyni 1960-luvun alussa tarinansa aloittaneeseen taloon. Yhden perheen omistuksessa ollut kiinteistö sijaitsee rehevällä omalla tontillaan ja on jo aikanaan ollut varsinainen taidonnäyte. Yhdeltä syrjältään tiilimuurin rajaama tontti on viehättävä vähän villiintyneenäkin. Perennojen sekä jo isoksi kasvaneiden puiden ja pensaiden koristama piha-alue kutsuu viettämään vapaa-aikaa. Terassin avotakka lämmittää alati viileneviä loppukesän iltoja ja pyöreälinjainen allas kaipaa syliinsä solisevan ja pulppuavan vesiaiheen.

Taloa on viime vuosina ja vuosikymeninä remontoitu omistajapariskunnan toimesta pieteetillä ja tämän päivän tarpeita vastaavaksi. Isompina parannustöinä voisi mainita yläpohjan lisäeristyksen Ekovillalla, kaikkien ikkunoiden uusimisen sekä katon maalauksen ja paalutus- ja sokkeliremontin

Kokonaisvaltainen sisäremontti on toteutettu vuosien 2022-2023 aikana, jolloin keittiö uusittiin kodinkoneineen ja niin ikään kaikki kodin pinnat. Sauna, pesuhuone ja wc:t ovat saneeraustyön jäljiltä nyt todella näyttävät. Kaikki kalusteet, pistorasiat ja valokytkimet vaihdettiin uusiin ja mittatilaustyönä päätettiin toteuttaa modernit lasikaiteet portaiden kaveriksi sekä käytännöllinen lasiliukuovi jakamaan alakerroksen tiloja.

Yläkerran pohjaratkaisussa on pyritty säilyttämään ajaton selkeys. Moderni KVIKin keittiö on tyylikäs ja saarekkeen yhdistämänä nyt yhtä ruokailutilan kanssa. Avara olohuone sijaitsee keittiön jatkeena ja eteisen kautta tullaankin kodin rauhallisempaan päätyyn, jossa makuuhuoneiden kaverina on vaalea wc kaapistoineen.

Alakerrassa on mahtavasti lisäneliöitä ja avara askartelutila toimii loistavasti esimerkiksi työ-tai vierashuoneena. Myös opiskelijanuori voisi viihtyä omassa kerroksessaan ja oloissaan. Puulämmitteisen saunan tunnelmaa ei kai tarvitse korostaa ja tilavan selkeä pesuhuone on helppo sisustaa oman mielen mukaiseksi.

Alueen asemakaavanmuutosta valmistellaan parasta aikaa tämän kaupunginosan kortteleihin. Tarkemmin Vatselankadun, Helsingin radan ja Turun Kauppakorkeakoulun rajaamalle alueelle. Tavoitteena on rakennusoikeuksien tarkistaminen ja yhtenäistäminen. Tästä saatavilla lisätietoa välittäjältä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi, tänne on aina kiva palata!

Maija Maunula

maija@bo.fi

044 252 9733

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan

paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1963

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Asuinpinta-ala

127,0 m² (167,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Vuoden 1966 Turun kaupungin rakennuslaskelman mukaan huoneistopinta-ala on 92 m + askartelutila, sauna, pesutila ja varasto 35 m2. Rakennuksen yhteenlaskettu kerrosala on 132 m2. Tämän lisäksi autotalli on noin 40 m2.

Rakennusrekisterin tämänhetkisen tiedon mukaan kerros- ja kokonaisala on 132 m2, mutta tämä ei ole rakennusvalvontaviraston vahvistamaa tietoa, koska pinta-alat on ilmoitettu omistajan puolesta 1980-luvulla. Todellinen tilanne voi poiketa olennaisestikin ilmoitetusta.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

40,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys. Öljypolttimen huolto ja nuohous vuosittain (viimeisin 01/2024 )

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Huoneluku

3h+k+rh+kph+s+2wc+askarteluhuone+2vh+2 auton talli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu kodinkoneineen 2022-2023.

KVIK Tinta Dark Grey keittiö. Kaikki kodinkoneet integroitu (AEG). Lattiat Domefloor Vanilla 8239 vinyylilankku.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinälaatat: Talvi 300x600. Lattialaatat: Saaga 9,7x9,7, antrasiitti. Pyyhekuivain: Tammiholma.

Feelux valoprofiilit himmentimillä.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas: HARVIA Legend 150
Lauteet: lämpöhaapa. Lattialämmitys: sähkö.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kivi, puu

WC-tilojen kuvaus

Ylä- ja alakerran wc: IDO Glow WC istuimet. Yläkerran wc: KVIK kalusteet. DAMIXA Silhouet hana. Lattia: vinyyli. Seinä: vesieristetyt levyt.
Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti takapihan terassille

Tulisija

Avotakka terassilla

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Levytetty ja maalattu. Kaakeli (ph)

Lattiamateriaalit

Vinyylilattia. Laatta (ph ja s)

Tehdyt korjaukset

Kaikki ikkunat uusittu 10/1999.
Öljylämmityskattilan poltin uusittu 6/1999 (Poltin uusittu tämän jälkeen kerran). Yläpohjan lisäeristys Ekovilla 4/2003. Sokkeliremontti/paalutus 17.5.2006. Katon maalaus ja sokkelin pinnoitus (Suomen pintamestarit 06/2022). Kokonaisvaltainen sisäremontti 10/2022-01/2023: mm. keittiö uusittu (KVIK) kodinkoneineen , kaikki kodin pinnat, sauna/pesuhuone, 2 wc. Kaikki kalusteet sekä pistorasiat ja valokytkimet. Mittatilauksena lasikaide ja lasiliukuovi.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuslain edellyttämää energiatodistusta ei ole (myyjä hankkii). Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa.

Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-11-1-1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

552,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

600 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 1 kappale, yhteensä 600 000,00 euroa, joka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

192,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta jäljellä.

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

35,00 €

Vesi ja jätevesi

25,00 €

Puhtaanapito

24,00 €

Kiinteistövero

323,08 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero = maapohja 137,78€ + rakennus 185,30€

Öljyn kulutus vuodessa noin 2500 litraa (2 hlö).

Jätehuolto 14€/kk. Biojätehuolto 10€/kk (tyhjennysväli 4 viikkoa).

Hulavesimaksu 50€/vuosi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kaapeli-tv/vuosi 163,80 euroa.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.