1 / 1

Hakaniemenkatu 7

Hakaniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, avok, kph (YJ: 2 h+kk)

398 000 €

Velaton hinta

63,5 m²

Asuinpinta-ala

361,95 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Hakaniemessä meren läheisyydessä ihastuttava kaupunkikoti!

Tämä upea, valoisa ja persoonallinen päätyhuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tyylikkyyttä ja kaupunkielämän helppoutta.

Avara pohjaratkaisu, kauniisti esiin otettu vanha tiiliseinä ja tyylikäs avokeittiö luovat modernin industriaalisen tunnelman, joka hurmaa ensi silmäyksellä. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva käytännöllinen vaatehuone tuo arkeen luksusta ja runsaasti säilytystilaa. Huoneiston suuret ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tulvivat luonnonvaloa ja tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät, jopa Siltasaarensalmelle asti. Tämä koti on täydellinen niin rauhallisiin aamukahvihetkiin kuin tyylikkäisiin illanviettoihin ystävien kanssa.

Hakaniemen kattavat palvelut ovat kirjaimellisesti kotioven tuntumassa. Kuuluisa kauppahalli ja tori tarjoavat parhaat lähituotteet ja herkulliset lounaat. Kävelyetäisyydeltä löydät myös tunnelmalliset kahvilat, ravintolat ja monipuoliset kulttuurielämykset.

Luonto ja meri ovat vain askeleen päässä! Lähde iltakävelylle merenrantaa pitkin Katajanokalle tai piipahda idyllisessä Tervasaaressa. Toisella puolella Hakaniemeä avautuu Tokoinranta, josta pääset hetkessä Töölönlahdelle nauttimaan upeista ulkoilureiteistä.

Tämä koti on heti vapaa, tule paikan päälle ihastumaan ja löydä unelmiesi kaupunkikoti!

Myynti

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

asuntomyyjä, partner

040 965 2172

erika@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

28-30

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, avok, kph (YJ: 2 h+kk)

Kerros/Kerroksia

3/8

Asuinpinta-ala

63,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Smegin jääkaappi/pakastimen, integroitu astianpesukone, uuni ja induktioliesi. Liesituuletin viallinen.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukone ja lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1

Seinämateriaalit

Vanha tiiliseinä tai maali, kylpyhuoneessa kaakeli.

Lattiamateriaalit

Laminaatti, alla lankkulattia (jonka kunto ei tiedossa), kylpyhuoneessa laatta.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hakaniemenranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

904,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Huoneistojen ja yhteisten tilojen lukot vaihdettu iLOQ S5 järjestelmäksi
2023 Ikkunakarmien kuntokartoitus ja huoltokorjaukset, ravintolan ulko-oven uusinta
2022 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu, saunan poistoilmakoneen uusinta, IV-kanavien puhdistus
2020 Peltikaton maalaus
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2018 Toisen talosaunaosaston uudelleenrakentaminen,
2016 Takaoven uusiminen
2015 Ikkunoiden huolto ja tiivistäminen, peltikaton uusinta
2013 Porrashuoneen maalaus, talopesulan lattian peruskorjaus ja koneiden uusiminen
2012 Pihan sadevesikaivon peruskorjaus
2010 Soneran valokaapeliyhteys
2007 Ulkoseinät rappauskorjattu ja maalattu, tuuletusparvekkeet peruskorjattu, porrashuone, kellarikäytävä, pesutupa, kuivaushuone ja pyöräsuoja maalattu
2003 Lämmönsäätölaitteisto uusittu
1994 Hissin koneisto ja tekniikka uusittu
1993 Ikkunat uusittu
1985 Rakennettu saunat, pesutupa, kuivaushuone ja kylmäkellarit, uusittu sähkönousut, huoneistotaulut, tv-antenniverkko ja puhelinverkko, peruskorjaus: uusittu vesi- ja viemärijohdot sekä kylpyhuoneet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Linjasulku- ja termostaattiventtiilien vaihto, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2025 Porrashuoneen maalaus, pesu- ja kuivaushuoneiden maalaukset
2026-2028 Vuosikorjauksia

Lainat

191 640,26 €

Kiinnitykset

350 400,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949, 00101 Helsinki
Jarno Siren / 045 869 8809 / jarno.siren@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Talonmies

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Hakaniemen ja Kallion palvelut, tori, kauppahalli, apteekki, terveyshuollot jne vieressä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

361,95 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

361,95 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

60,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.11.2024 päätöksiä:
-Päätetiin, että aiemmin yhtiökokouksessa (7.5.2024) päätetty lukituksen uusimisen rahoitus (max 40 000 euroa), vuotovahinkokorjaukset A20 & A14 (n. 33 000 euroa) sekä vuoto-vahinkokorjaukset A40 & A34 (n. 24 000 euroa) yhdistetään rahoitettavaksi yhteisellä yhtiölle nostettavalla enintään 100 000 euron lainalla. Lainan vakuudeksi yhtiölle hankitaan tarvittava määrä panttikirjoja, joita käytetään nostettavan lainan vakuutena. Laina-aika 5-7 vuotta. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan rahoitus ja valitsemaan lainan tarjoaja. Valtuutettiin isännöitsijä sopimaan lainan nostamiseen liittyvistä yksityiskohdista sekä allekirjoittamaan lainan nostamiseen liittyvät sopimukset.

Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan rahoitusvastikkeen muodossa. Valtuutetaan hallitus päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohta, sekä rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohta ja perittävän rahoitusvastikkeen määrä. Lainaosuudet jaetaan ja uuden rahoitusvastikkeen perintä arviolta alkuvuodesta 2025.

-Lisäksi päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet harkintansa mukaan nostaa vahingonkorvauskanne huoneiston A 20 osakasta vastaan, ellei huoneistossa A 20 tapahtuneen vesivahingon korjaamisesta taloyhtiölle aiheutuneista vahingoista päästä neuvotteluteitse taloyhtiön kannalta tarkoituksenmukaiseen ratkaisuun. Päätettiin lisäksi antaa hallitukselle valtuudet luopua vaatimuksien esittämisestä vuotovahinkoon liittyen, mikäli hallituksen arvion mukaan vahingonkorvauskanteen nostaminen olisi taloyhtiön edun vastaista ottaen huomioon mm. asiaan liittyvät näyttöongelmat sekä mahdollinen oikeudenkäyntikuluriski.

-Edellä mainitun lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet antaa asia ulkopuolisen asiamiehen hoidettavaksi, tarpeen niin vaatiessa.

Varsinaisen yhtiökokouksen 7.5.2024 päätöksiä:
- päätettiin, että koko taloyhtiön lukitus uusitaan ja uudeksi lukitusjärjestelmäksi valittiin iLOQ S5. Valtuutettiin hallitus valitsemaan kokonaistaloudellisesti edullisin urakoitsija toteuttamaan ko hanke
- päätettiin, että koko yhtiön lukituksen uusiminen toteutetaan yhtiölle nostettavalla enintään 40 000,00 € euron lainalla.
- päätettiin antaa hallitukselle valtuutus yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta. Hallitukselle annetaan lisäksi valtuus jättää tarvittaessa keräämättä suunniteltuja hoito- ja / tai pääomavastikkeita enintään kahden kuukauden vastikkeita vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka -päätettiin, että osakkaiden oma-aloitteisen kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä yhtiö osallistuu märkätilan vedeneristyksen materiaalikustannuksista ja asennustyöstä aiheutuneisiin kustannuksiin.
Korvauksen enimmäismäärä on 1 000 euroa ja se maksetaan vain yhden märkätilan osalta per huoneisto. Korvaus maksetaan, mikäli osakkeenomistaja on noudattanut muutostyön yhteydessä asunto-osakeyhtiölain asettamia vaatimuksia ja yhtiö on valvonut muutostyön suorittamista. Korvaus maksetaan toteutuneiden kustannusten mukaan korkeintaan 1 000 euroon saakka sen jälkeen, kun yhtiön hallitukselle on esitetty asianmukainen kuitti ja kuluerittely toteutuneista kokonaiskustannuksista. Korvausta ei kuitenkaan suoriteta, mikäli edellisestä märkätilaremontista on kulunut alle 10 vuotta. Korvaus maksetaan ainoastaan sellaisesta kylpyhuoneen korjauksesta, joka on kokonaisuudessaan osakkaan itsensä maksama. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.

Yhtiöllä tililimiitti 30 000€, josta käytössä 0€.