1 / 1

Lönnrotinkatu 28

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s+p

995 000 €

Velaton hinta

117,0 m²

Asuinpinta-ala

643,50 €/kk

Hoitovastike

1938

Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen arvoasunto ensiluokkaisella sijainnilla. Historiaa, tyylikkyyttä ja ajattoman hienostunutta asumista.

Tämä 117 m²:n suuruinen kolmannen kerroksen arvoasunto Helsingin Eliaksessa edustaa täydellisesti modernin kaupunkiasumisen ja historiallisten puitteiden harmonista liittoa. Entinen teollisuuskiinteistö sai uuden elämän vuonna 2016, kun se saneerattiin huolella korkealuokkaiseksi asuinrakennukseksi. 80-vuotias rakennus huokuu edelleen historiaa, mutta tarjoaa samalla tinkimätöntä laatua ja eleganttia asumismukavuutta vaativaan makuun.

Huoneiston läpitalon pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät tiloista poikkeuksellisen valoisat ja avarat. Ajattoman tyylikkäät materiaalivalinnat ja viimeistellyt yksityiskohdat luovat ylellisen kokonaisuuden. Keittiö sulautuu saumattomasti avaraan oleskelutilaan, josta avautuvat upeat näkymät Bulevardille ja Aleksanterinteatterille. Mikäli tarvitset enemmän makuuhuoneita, on mahdollista lisätä kolmas makuuhuone ruokailutilan kohdalle.

Asunnon oma sauna, kodinhoitohuone ja tilava kylpyhuone tekevät arjesta vaivatonta ja nautinnollista. Toimiva kodinhoitohuone sekä vaatehuone tarjoavat erinomaiset säilytystilat ja käytännöllisyyttä. Jokaisessa huoneessa on erikseen säädettävä lattialämmitys ja asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto, jotka tuovat asumismukavuuden uudelle tasolle. Lisäksi asunnossa on ilmalämpöpumppu sekä sähkötoimiset rullaverhot, jotka tuovat lisää käytännöllisyyttä ja modernia asumisen helppoutta.

Kodin ehdoton helmi on oma parveke, joka tarjoaa harvinaista yksityisyyttä ja kauniin sisäpihanäkymän. Lisäksi asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen laadukkaat yhteiset tilat. Suojaisa ja portilla rajattu sisäpiha toimii kesäisin vehreänä olohuoneena, jossa voi nauttia tunnelmallisista kesäilloista grillin äärellä tai seurata lasten leikkejä. Sijainti keskellä kaikkea, mutta samalla viihtyisällä kadulla, tekee tästä kodista erityisen.

Autoileville asukkaille arjen ylellisyyttä tuo suora hissiyhteys lämpimästä pysäköintihallista. Huoneiston yhteydessä myydään kaksi autohallipaikkaa, joihin mahtuu tilavampikin auto.

Taloyhtiön yhteinen spa-osasto on vertaansa vailla. Tilava sauna, suuri poreallas ja tyylikkäät oleskelutilat tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Spa-tilojen hyvin varustellussa keittiössä voi valmistaa tarjottavat illanistujaisiin, ja avarat puitteet mahdollistavat niin intiimit hetket kuin ystäväpiirin kokoontumisetkin.

Tämä ainutlaatuinen koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, ajattoman tyylikästä designia ja korkeatasoista asumista. Lönnrotinkatu 28:n loistava sijainti tarjoaa kaiken oleellisen käden ulottuvilla. Tunnelmalliset kahvilat, laadukkaat ravintolat ja keskustan monipuoliset palvelut. Täällä yhdistyvät kaupungin historia ja moderni kaupunkielämä tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja ympäristöstä inspiroivan.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1392-1508

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+p

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

117,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkastusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon, upeat kaupunkinäkymät

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin Miele, astianpesukone Miele, induktioliesi/uuni Miele, liesituuletin, keittiökaapistot, kiinteät valaisimet, työtaso/välitila marmoria. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, lasisuihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, tasot marmoria, pesukoneliitäntä, peili, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. ABL-laatoitus.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, pesuallas, peili, lattialämmitys. ABL-laatoitus.

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Isommassa makuuhuoneessa walk-in -closet. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti parvekkeelle. Seinät maalattu, tammiparkettilattia.
Olohuoneessa tulisija.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kauppaan ei kuulu

Viinikaappi

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Elias

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 812,00 m²

Käyttöönottovuosi

1938

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön kiinteistö on saneerattu ja peruskorjattu kiinteistöstä asuinhuoneistoiksi 2016.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2027: Kunnossapito tehdään huoltokirjan mukaan, tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita tai korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana.

Muut rajoitukset

Koskee autopaikkoja, YJ 6§.

Lainat

615 498,21 €

Kiinnitykset

9 450 000,00 €

Isännöitsijä

OIT-isännöintiä
Jukka-Pekka Aho: jukka-pekka.aho@oit.fi 09 3152 3905

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Autohalli, sauna-osasto, huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuoja, kaapeli-tv, atk-kaapelointi, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto

Taloyhtiön sivut. Lisätietoja yhtiön omilta nettisivuilta:
https://www.helsinginelias.fi/asunnot-ja-tilat/

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, p. 09 310 1691
kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

643,50 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

643,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Rakennuksissa havaitut puutteellisuudet, virheellisyydet ja korjaustarpeet::
Tilikaudella 2023 tehtiin laaja selvitys ja korjaus asunnoissa ilmenneissä käyttöveden lämpötilaongelmissa, josta aiheutui kuluja yhteensä noin 10.000 eur. Autohallin nosto-ovea jouduttiin korjaaman normaalia enemmän, noin 3.500 eur. Sähkökorjauksissa savunpoistokeskuksen vaihto aiheutti noin 3.000 eur kulut.

Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta:
Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2023. Kokouksessa päätettiin periaatteista asuntokohtaisten viilennyslaitteiden asentamisesta osakasmuutostyönä.

Yhtiöjärjestukseen 4 § parvekkeiden ja autohallipaikkojen kunnossapidosta.