1 / 1

Strömbergintie 12

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 1h+kk+s)

178 000 €

Velaton hinta

37,5 m²

Asuinpinta-ala

180,00 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 14.00-14.30

Tervetuloa tutustumaan saunalliseen yksiöön, jossa yhdistyvät urbaani asuminen ja rauhallinen ympäristö tilava lasitettu parveke, jossa voit nauttia arjen luksuksesta vuoden ympäri, tekee tästä kohteesta ainutlaatuisen.

Astuttaessa sisään tähän viihtyisään asuntoon, ensimmäisenä huomio kiinnittyy avaraan ja valoiseen tilaan, jossa kodikas tunnelma kulkee kauniisti läpi koko huoneiston. Olohuone ja keittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa, mikä luo tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon, ja oma sauna on arjen luksusta, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Suuri lasitettu parveke toimii täydellisenä kesähuoneena, missä voit nauttia aamukahvit tai lukea lempikirjaasi ilta-auringon lempeässä lämmössä.

Tämä toisen kerroksen koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa pitkäaikaista turvallisuutta ja ennustettavuutta asumiskustannuksiin. Taloyhtiöllä on lisäksi viihtyisä piha-alue, josta löytyy rauhaa ja vehreyttä kaupungin sykkeessä.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Pitäjänmäessä mistä on vaivattomat yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Läheiset puistot ja polut tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet ja virikkeitä aktiiviseen elämäntyyliin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja toimiva liikenneverkosto yhdistää sinut helposti muihin kaupunginosiin niin arjessa kuin vapaa-ajallakin. Kaikki olennaiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja terveyspalvelut, ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tämä kodikas ja toimiva yksiö tarjoaa puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin, ja odottaa juuri sinua uuteen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi ja koe itse, miten harmoninen ja kodikas asuminen voi olla.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5531-5624

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kt, kph, s ja lasitettu parveke (YJ:n mukaan 1h+kk+s)

Kerros/Kerroksia

2/7

Asuinpinta-ala

37,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alkovin sängynrunko

Muutostyöt huoneistossa

Autopaikka nro 68 hidaslatauspisteen asennus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Pitäjänpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 334,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.2.20233

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 paloilmoitinkeskuksen ja paloilmaisimien uusiminen, hissin kuntokartoituksella havaittavien vikojen korjaukset
2024 autohallin turvavalaisimien uusinta
2024 pihavalaistuksen uusinta
2024 parvekelasien huoltokorjaukset
2024 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö
2022 kaukolämpölaitteiden ja rakennusautomaation uusiminen
2021 Ilmanvaihtokonehuoneiden kattojen korjaus
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2021 hissien hälytysyhteys gsm-liittymiksi ja valaistus ledeiksi
2021 salaojien tarkastus ja huuhtelu
2021 pyörävarastojen lattioiden maalaus
2020 huoneistojen palovaroittimien uusinta
2019 viemärihuuhtelu
2019 asuntojen sisäikkunoiden ja ulko-ovien tiivisteiden uusinta
2017 julkisivun elementtisaumojen uusinta
2016 pyörävarastojen ja osin kellarikäytävien lattioiden maalaus
2016 vesikaton kuntotarkastus ja korjaukset
2015 parvekkeiden avattavien lasien huoltokorjaukset
2015 ovipuhelinjärjestelmän korjaus
2015 piha-alueiden osittainen kivetys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 yleisten tilojen lukitusjärjestelmän uusinta (arvio 44 000 €)
2026 salaojien tarkastus ja kunnon seuranta (arvio 2 000 €)
2027 porrashuoneiden seinien maalaus
2029 huoneistojen palovaroittimien uusinta (arvio 8 000 €)
2029 kiinteistön kuntoarvio (arvio 5 000 €)

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous 18.3.2024 myönsi hallitukselle valtuudet lukitusjärjestelmän uusimiselle
kassavarojen riittäessä. Kustannusarvio työlle on noin 44 000 euroa.

Autotallit

Kiinnitykset

2 443 400,54 €

Isännöitsijä

Isännöintipalvelu Priman Oy, p. 0207 614 430 ja priman@priman.fi. Isännöitsijä Oskari Laine.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa (Asukkailla on mahdollisuus käyttää pesutupaa, kulku pesulan-avaimella (E-avain) B-portaan
ulko-ovesta. Sijainti Pitäjänhovin B-portaan kellarissa.), mankeli, kuivaushuone (2 kpl, kellarikerroksessa), ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kuivaushuone, väestönsuoja.

Muita tietoja

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- Taloyhtiön kunnossapitovastuulla on Oraksen perustason hanat. Osakkaat saavat asentaa muitakin merkkejä, mutta kunnossapitovastuu siirtyy osakkaalle. Hanoista tulee olla voimassa oleva tyyppihyväksyntätodistus ja ääniluokan oltava 1.
- Helsingin kaupunki on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakointikiellon
huoneistoparvekkeille.
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2018 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet antaa lupa sähköautojen latausjärjestelmien asentamiseksi autohallissa vuokratuille autopaikoille sekä osakasomisteisille autotalleille.
- Rasite: Hallinnanjakosopimus 1.11.1999 As. Oy Helsingin Pitäjänhovin kanssa.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

180,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

180,00 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autotallivuokrat 55 €/kk
- Moottoripyöräpaikka 27,50 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2025 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.