1 / 1

Ruusumarjapolku 12

Jernböle, Porvoo | Omakotitalo | 3mh, oh, k, kph, viherhuone, 2eril.wc, aula, khh, kph/s, kellaritilat

525 000 €

Velaton hinta

189,0 m²

Asuinpinta-ala

226,0 m²

Kokonaispinta-ala

1948

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1948 rakennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee halutulla ja rauhallisella pientaloalueella Porvoon Jernbölessä.

Koti tarjoaa asuintilaa kolmessa kerroksessa, joita on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Talon keskikerroksessa on sisääntuloeteinen, remontoitu keittiö, avara ruokailuhuone, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone ja viherhuone joka sopii erinomaisesti vaikka työhuoneeksi.

Yläkerta on luvalla laajennettu asuinkäyttöön vuonna 2019 jossa makuuhuone, aula/makuuhuone, joka tarjoaa monia käyttötarkoituksia, wc ja parveke, josta näkymä Porvoonjoelle asti.

Kylpy- ja saunatilat sijoittuvat talon kellariin, jonka puulämmitteinen sauna tarjoaa pehmeät löylyt. Kellarissa on myös varastotilaa, kodinhoitohuone, tekninentila ja oma kulkunsa ulos. Kellari on remontoitu vuonna 2017.

Kiinteistöstä on pidetty vuosien saatossa muutenkin hyvää huolta ja mm. ikkunat uusittu, 2017 salaojat ja sadevesijärjestelmä, sekä asennettu energiatehokas ilmavesilämpöpumppu 2019. Julkisivut 2020, peltikatto 2017, pintoja uusittu matkan varrella.

1 382 m2 oma tontti, jonka suuri pihapiiri tarjoaa hulppeat puitteet viherpeukalolle.

Suojaisa tontti onkin tämän kodin todellinen helmi. Piha-alue on huolella hoidettu ja tarjoaa ihanteellisen ympäristön ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Viihtyisä terassialue tarjoaa myös mahdollisuuden ulkona ruokailuun ja kesäisiin illanviettoihin perheen ja ystävien kanssa. Ulkoporeamme pysyy lämpimänä koko vuoden.

Kiinteistöön kuuluu myös venevalkama oikeus Porvoonjoelle.

Sijainti Jernbölessä on mitä parhain. Rauhallinen, lapsiystävällinen alue, jossa kauppa, koulu, päiväkodit sekä Maarinrannan lenkkipolut ovat lähettyvillä. Vanhankaupungin mahtavat ravintolat ja kahvilat löytyy 1,5km. päästä ja keskustaan on n. 2km.

Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uuden kodin mahdollisuudet tässä viehättävässä ja kodikkaassa talossa!

Kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi: Kristian Lindfors 050 326 9090 / kristian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kristian Lindfors

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 326 9090

kristian@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1948

Käyttöönottovuosi

1948

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Uusittu 2017 /Ruukin Classic Silence)

Asuinpinta-ala

189,0 m² (226,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat: Kellarin varastotilat. Rakennuksen kokonaisala on 260m2 rakennusluvan mukaan.

Kerrokset

Muut tilat

37,0 m²

Lämmitys

Uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2019

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu

Huoneluku

3mh, oh, k, kph, viherhuone, 2eril.wc, aula, khh, kph/s, kellaritilat

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2017 (Aku-Keittiö)

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keskikerroksen remontoitu 2017, Kellarin kph remontoitu 2018

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, kellarikomero

Tehdyt korjaukset

Asuinrakennuksen laajennus: Ullakkotila laajennetaan asuinkäyttöön, julkisivumuutoksia sekä terassin rakentaminen 2020.

Vesijohto ja viemärit 1992
Ikkunat 2004, 2005 ja kellarin ikkunat 2017
Ulko-ovi, terassin ovi 2017 ja kellarin ovet 2018
Sadevesijärjestelmä 2017
Salaojat 2017
Vesikatto ja rännit 2017
Terassi 2017 ja etukuisti 2020
Kellarin remontti 2017 (uusi lattiavalu + eristys, khh ja sauna)
Keittiö 2017
Yläkerta 2019
Julkisivun korjausrappaus ja maalaus 2020
Sisäportaat 2017
Vesi-ilmalämpöpumppu 2019
Ilmalämpöpumppu 2017
Yläkerran parveke 2020
Antenni 2017

Kunto

Hyvä

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

638-8-575-7

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 382,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

353 728,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Ullakon pinta-alasta saa sisustaa asuinhuoneiksi 2/3. Tontille saadaan lisäksi rakentaa korkeintaan 30m2 suuruinen 3,5m korkea talousrakennus joko siipenä asuinrakennuksen yhteyteen, jolloin sen tulee täyttää samat paloluokanvaatimukset kuin päärakennuskin tai erillisenä. Jos kaksi tai useampia talousrakennuksia rakennetaan yhteen on maksimi korkeus 4m. Rakentamiseen saa käyttää 1/8 tontin pinta-alasta.