1 / 1

Siilotie 21

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, wc, kph, s, las. parv.

234 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

272,60 €/kk

Hoitovastike

2014

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.10-13.30

Upea koti historiallisissa Siiloissa!

Tervetuloa tähän neljännen kerroksen tyylikkääseen ja valoisaan kaksioon! Tämä 58 m²:n kulmahuoneisto tarjoaa viihtyisän ja avaran asuinympäristön. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista raikkaan ja kutsuvan.

Asunnon materiaalivalinnat huokuvat modernia tyylikkyyttä ja ajatonta laatua. Lämminsävyinen tammiparkettilattia luo kodikkaan tunnelman, kun taas käsittelemättömät betonipinnat seinissä ja kattopinnoissa tuovat ripauksen rouheaa loft-henkeä. Keittiön valkoiset kaapistot viimeistelevät harmonisen ja ajattoman ilmeen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, toimivan tilan, jossa on helppo viettää aikaa. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Kodin kylpyhuone on tilava, ja sen yhteydessä on oma sauna täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi. Erillinen wc lisää asumismukavuutta ja helpottaa arkea.

Taloyhtiön on suunnitellut oululainen arkkitehti Pave Mikkonen, ja sen uniikki arkkitehtuuri näkyy erityisesti asuntojen yksilöllisyydessä kahta täysin samanlaista asuntoa ei ole. Siilojen etupihalla on asukkaiden oma kaupunkipuutarha, jossa on mahdollisuus kasvattaa esimerkiksi yrttejä ja vihanneksia. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja loistava sijainti; Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot on moderni ja arvostettu taloyhtiö Toppilansalmessa, joka tarjoaa asukkailleen laadukkaita palveluja, kuten kuntosalin ja upean kattoterassin. Huoneiston yhteydessä myydään autokatospaikka erillisenä osakkeena hintaan 15 000 €.

Läheinen Nallikari upeine uimarantoineen ja monipuolisine ulkoilumahdollisuuksineen tekee alueesta erityisen houkuttelevan luonnossa liikkujille. Tien toisella puolella sijaitsee juuri valmistunut kuntosali Liikku ja samaan rakennukseen kaavaillaan myös päivittäistavarakauppaa. Lisäksi alueelta löytyvät erinomaiset päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä sijaitsee K-Supermarket Toppila, yksi Oulun parhaista ruokakaupoista, josta saat laadukkaat ja monipuoliset valikoimat arjen tarpeisiin.

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan varaa esittelyaikasi jo tänään!

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

14855-15327

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, wc, kph, s, las. parv.

Kerros/Kerroksia

4/13

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparketti, seinät osittain betonia ja välitila lasia.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat ja katto betonia
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: muu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäpinnat ja katto betonia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, muu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Spottivalaisin olohuoneessa

Muutostyöt huoneistossa

Vessan seinä maalattu n.2022, kylpyhuoneen peili vaihdettu n.2018

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Tervahovin Siilot

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 873,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2072

Tontin vuokra

35 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2014

Rakennusmateriaali

Betoni

Kate

Bitumihuopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 08.02.2027 sakka.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Vuositarkastukset
2020 Kattopollareiden tiivistykset
2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset
2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto
2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, parvekkeiden eristys epdm kumilla
2022 Kameravalvonnan uusiminen
2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu
2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen
2024 Parvekelasituksien huolto
2024 Parvekkeiden betonilaattojen korjaus ja pinnoitus
2024 Palovaroittimien vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain IV-koneen suodattimen vaihto 2x vuodessa
2025 Kattoterassin laudoitus
2025 Polkupyöräpaikkojen uusiminen ja sisäpihan aita
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026 Lukituksen uusiminen

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus erillisenä osakkeena myytävässä autopaikassa taloyhtiön osakkailla. Lunastusaika 3 viikkoa hallitukselle ilmoittamisesta.

Lainat

3 594 898,81 €

Kiinnitykset

17 100 000,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö Tahkola Oulu
Isännöitsijä Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
puh. 020 7480216

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kuntosali 1. kerroksessa, saunatilat ja kattoterassi ylimmässä kerroksessa, sisääntuloaula 1. kerroksessa, harrastushuone kellarikerroksessa, valvontakamerat taloyhtiössä

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön rakenteisiin, vesieristeisiin, putkistoihin ja sähköjärjestelmiin tehtäviin muutostöihin on saatava yhtiön lupa ennen töiden aloittamista. Yhtiöllä on oikeus/ velvollisuus asettaa osakkeenomistajan lukuun valvoja valvomaan tehtäviä muutostöitä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

272,60 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

272,60 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20€ / hlö / kk
Mediavastike 1,60€ / kk
Autopaikkavastike 27,30€ / kk
Autopaikan pääomavastike 4,90€ / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.

Autopaikkaosakkeen yhtiölainaosuus 217,26€ koostuu julkisivu-urakan lainasta, mikäli lainaosuus halutaan maksaa kaupanteossa taloyhtiölle, perii pankki 500€ kulun ja isännöintitoimisto lainaosuuslaskusta hinnaston mukaisen kulun.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.