1 / 1

Kivakatu 12

Kivistönmäki, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, wh, p

138 000 €

Velaton hinta

68,5 m²

Asuinpinta-ala

226,05 €/kk

Hoitovastike

1984

Rakennusvuosi

Kompakti ja toimiva kolmio Kivistönmäeltä odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä toisen kerroksen valoisa koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Vuoden 2016 keittiöremontissa poistettiin seinä, mikä avartaa tilaa kauniisti ja tekee kodista neliöitään suuremman tuntuisen. Taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone ja WC huokuvat modernia raikkautta, ja arjen luksusta lisäävät oma sauna sekä tilava, lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen täydellinen paikka nauttia päivänvaloista ja ilta-auringon säteistä.

Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa, ja merkittävimmät remontit, kuten hiljattain valmistunut LVIS-saneeraus, on jo tehty. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta parantaa taloyhtiön siirtyminen maalämpöön.

Sijainti on ihanteellinen: kaikki palvelut, Lahden keskusta ja sataman kauniit maisemat ovat kävelymatkan päässä. Myös Kivimaan koulu on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa perheille.

Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin! Esittelen kohdetta joustavasti yksityisnäytöin varaa oma aikasi jo tänään.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

René Piiroinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 594 8985

rene@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6304-6508

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, wh, p

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

68,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kivistönmetsä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 234,00 m²

Käyttöönottovuosi

1984

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2025

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -02, vesikatteen uusiminen -04, jäteastioiden uusiminen Monikko-järjestelmään -07, julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastinen elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen -12, paperinkeräysastiaksi hankittiin syväkeräyssäiliö -14, piha-alueen istutusten siistimistä, puiden kaatoa ja kolmen parkkiruudun lisäys -14, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -14, alaparkkipaikan ruutujen maalaus -15, kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen -16, lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen -16, alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia -17-18, pihan kuivaustelinealueen laatoitus ja betonisten sadevesikourujen uudelleen asennus -18, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -19, sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi -20, pihavalaistuksen päivittäminen -20, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -20, pyörävarastojen peruskorjaus -21, kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi -21, jätekatos- / varastorakennus -22, sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11) -23, LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n -24

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle:

Hissien päivitys / uusiminen
Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet
Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.)

Pihapaikkoja

Lainat

2 465 761,87 €

Kiinnitykset

4 022 000,00 €

Isännöitsijä

Henrik Laukkanen/ Oiva Isännöisti Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.