1 / 1

Hämeentie 95

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kh+vh+p (yhtiöjärj. mukaan 2h+kk+kh)

279 000 €

Velaton hinta

49,0 m²

Asuinpinta-ala

284,20 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.00-14.30

Etsitkö kotia, joka yhdistää kodikkaan tunnelman urbaaniin sijaintiin? Tämä remontoitu läpitalon kaksio Hämeentiellä täyttää varmasti odotuksesi!

Kahden huoneen kauniisti remontoitu kokonaisuus on suunniteltu huolella ja henkii kodikasta tyyliä. Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, joka luo mukavat puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle. Olohuoneen jatkeena on hyvin varusteltu keittokomero, joka tarjoaa toimivan tilan kokkailuun. Tilavassa makuuhuoneessa on paikka työpisteelle ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Lasitetulta parvekkeelta voi nauttia kaupunkinäkymistä vuoden ympäri.

Taloyhtiön piha-alue rajoittuu vehreään puistoalueeseen. Asukkaiden käytössä on hiljattain remontoidut viihtyisät saunatilat ja niiden yhteydessä oleskelutila.

Hermannin alue tarjoaa asumisen helppoutta parhaimmillaan. Kaupat, ravintolat ja muut palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti niin Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin kuin kaupungin ulkopuolellekin. Tämä koti on täydellinen yhdistelmä kaupungin sykettä ja omaa rauhaa.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Sini Virta

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner

040 568 3482

sini.virta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sini Virta

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, partner

040 568 3482

sini.virta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2695-2773

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk+kh+vh+p (yhtiöjärj. mukaan 2h+kk+kh)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

49,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta on näkymät Hämeentielle ja Paavalinkirkon puistoon.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

01.08.2022: Asunnon lattioiden uusiminen
01.03.2023: Keittiöremontti, keittokomeron ja olohuoneen väliseinän purku ja pintaremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Hämeentie 95

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 835,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

99 604,36 €

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 9.6.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Etuikkunat asennettu
2000 Julkisivun pinnoitteet uusittu
2000 Hissien koneet ja sähköjärjestelmät uusittu
2000 Uusittu lämmönsiirrin, pumput ja automatiikkalaitteet
2002 Uusittu patteriventtiilit, sulkutulpat ja linjasulkuventtiilit
2005 Vesikatto uusittu
2009 Muurikivien rakentaminen kadulle
2012 Uusittu lukostot ja avaimet (Sento)
2013-2014 Poistoilmapuhaltimien uusiminen
2017-2018 LVIS-saneeraus
2018 Pesutupakoneiden ja laiteiden uusiminen
2018 Lämpökeskuksen uusiminen
2018 Linjasulkuventtiilien uusiminen
2018 Kellarikäytävien maalaus ja rappukäytävien maalaus ja kunnostus
2020 Salaojien tarkastus saunan pukuhuoneen osalta
2021 piha-asfaltin uusiminen
2023 Julkisivu puolen asfaltin korjaaminen
2023 Teräsovien huoltomaalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Hissien peruskorjaus
2025 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien suunnittelutyö
2025 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien suunnittelutyö
2026 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta tai korjaus
2026 Teräsovien huoltomaalaus
2026 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta

Pihapaikkoja

Lainat

598 444,76 €

Kiinnitykset

3 633 425,52 €

Isännöitsijä

Kallion Isännöinti, Timo Hätönen, Kolmas Linja 18, 00530 Helsinki p. 040 347 7007, 040 347 7000 / toimisto

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jätekatos.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön hallitus on valmistelemassa yhtiöjärjestysmuutosta ja tuo sen seuraavaan yhtiökokoukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

284,20 €/kk (5,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

284,20 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

DNA Welho taloyhtiön laajakaistayhteys 10M/1 M sisältyy hoitovastikkeeseen, yhteysnopeus lisättävissä lisämaksusta.

Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen.

Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaan.

Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.