1 / 1

Metsästäjäntie 11

Mäyrävuori, Kangasala | Rivitalo | 3h, k, kph/s, wc, vh (yj:n mukaan 3h+k+s)

157 000 €

Velaton hinta

74,5 m²

Asuinpinta-ala

298,00 €/kk

Hoitovastike

1980

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.30-15.00

BO!

Tervetuloa kotiin, jonka lämpimät sisustussävyt ja kodikas tyyli kutsuvat viihtymään!

Nyt vapautumassa Metsästäjäntieltä rivitalohuoneisto, joka tarjoaa mukavan ja rauhallisen asumisympäristön Kangasalan Mäyrävuoressa.

Tässä kolmiossa on tilavat ja valoisat huoneet. Asunnosta löytyy kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc sekä vuonna 2023 remontoidut kylpyhuone sekä sauna. Säilytystilaa lisää toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Takapihalta löydät viihtyisän oleskelualueen ja katetun terassin, joka kutsuu rentoutumaan ulkoilmassa. Asuntoon kuuluu lisäksi autokatospaikka, johon autosi mahtuu kätevästi suojaan sään vaihteluilta.

Asunto Oy Mäyränhovi on valmistunut vuonna 1980 ja se sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistön lämpö jakautuu tehokkaan maalämmön kautta, mikä tekee asumisesta energiatehokasta ja ympäristöystävällistä. Yhtiössä on toteutettu putkistosaneeraus vuonna 2010 sekä vesikatto uusittu vuonna 2005. Viimeisimpänä lämmitysmuoto on muutettu maalämpöön vuonna 2023-2024. Lisäksi hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty useita huolto- sekä korjaustöitä vuosien varrella.

Mäyrävuori tarjoaa asumista rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Ulkoilusta pitäville läheltä löytyy Mäyrävuoren ulkokuntoilupaikka sekä monipuoliset ulkoilureitit. Julkinen liikenne toimii hyvin Kangasalan ja Tampereen suuntaan. Kangasalan keskustasta löydät monipuoliset palvelut ja Tampereen palvelut ovat myös hyvin saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja myynti:

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, vuokraus

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Widén

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, vuokraus

040 528 5914

nina.widen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

49526-55530

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph/s, wc, vh (yj:n mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi/pakastin v.2024

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2023. Asbestinäytteet otettu.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peilikaapisto
Varustus: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Väliseinät gyproc, kantavat betoni
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone- ja saunaremontti 2023. Valvottu ja tarkastettu isännöitsijän toimesta (raportit saatavilla).

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mäyränhovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 380,00 m²

Käyttöönottovuosi

1980

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 31.01.2034, e-luku 128.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 IV-kanavien nuohous
2005 Vesikaton uusinta
2010 Putkistosaneeraus
- käyttövesiputket uusittiin, ulkopuoliset vesi- ja lämpölinjat uusittiin
- asennettiin kylmävesimittarit ja talojen ullakoiden palokatkot
2012 Ovi-, lukosto- ja ikkunaremontti
2013 C-talon päädyn salaojakorjauksia
2014 Salaojajärjestelmien korjaus
2015 Asuntojen 16 ja 17 takapihan puoleisen seinän kosteusvauriokorjaus
2015 C9 makuuhuoneen ja olohuoneen seinän kosteusvauriokorjaus
2016 Parkkiviivojen maalaus (pihapesu ennen)
2016 IV-kanavien nuohous, pumppukaivon uusinta
2018 Yläpohjanlisälämmöneristys ja tuuliohjaimien asennus
2018 Sadevesikaivojen uusiminen
2019 Rakennusten lämpökuvaus
2019 Talojen päätyjen (3 kpl) sokkelin vierustojen korjaus ja maanpinnan muotoilut
2019 Autokatoksen metalliosien maalaus
2019 Kuntoarvion teettäminen
2019 Pesutuvan kuivaushuoneen, WC:n ja sisääntulohuoneen lattian maalaus
2020 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta
2022 Väliaitojen uusiminen (kasvien poisto rakennusten ja väliaitojen vierestä)
2023-2024 Lämmitysmuodon muuttaminen maalämpöön

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Päätykolmioiden laudoitusten uusiminen/huoltomaalaus, autokatoksen huoltomaalaus
2024 Varastokoppien laudoituksen uusinnan suunnittelu ja toteutus
2024 Elementtisaumojen tarkastus
2025- Tiilipintojen vaurioiden korjaus, sokkelien huoltomaalaus ja vesikourujen kaatojen korjaukset
2025- Autokatoksen vesikatteen huoltomaalaus tai katteen uusiminen

Autokatokset

Lainat

174 378,05 €

Kiinnitykset

448 774,50 €

Isännöitsijä

Rehti-Isännöinti Oy
Harri Koskinen
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere
0401649612

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula. Yj 4 §: Yhtiön välittömään hallintaan jää: pesula, kuivaushuone, lämmönjakohuone, puhelinjakamo, sähköjakamo, siivouskomero + wc-tila.

Kuivaushuone ei käytössä. Tilaan on sijoitettu maalämpölaitteisto.

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto koneellinen poisto.

Taloyhtiöllä on urakkalimiitti, limiitin määrä 300 000 e, limiitistä käytetty 79 202,03 e, saldon päivämäärä 10.10.2023.

Yj 17 § Kunnossapitovastuu
Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkien huonetilojen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.

Toimintakertomus 2023: Huoneistossa C 11 tapahtui vesivahinko, jonka
vahinkokorjauksen kustannukset olivat 5.318,20 e, josta saatiin vahinkokorvauksia 3.666,07 e.

Taloyhtiön omistukset muissa yhtiöissä:
Mäyrän Lämpö Oy, osakkeet numerot 16-30, omistusosuus 50 %, kotipaikka Kangasala.
Mäyrän Lämpö Oy:n osakekirjat ovat säilytyksessä Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy:ssä.

Muita tietoja

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään
huoneistotietojärjestelmään 19.03.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen
mukaan. Osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.