1 / 1

Pelklahdentie 59

Emäsalo, Porvoo | Mökki tai huvila | Mökki 34 m2 (2h+k+kuisti) ja saunarakennus 22 m2 (s+ph+tupa+kuisti)

159 000 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

1997

Rakennusvuosi

Hirsirunkoinen vapaa-ajan asunto Emäsalosta isolla omalla tontilla

Etsitkö vapaa-ajan viettoon paikkaa, jossa rentoutua omassa rauhassa ja johon ajaa pääkaupunkiseudulta alle tunnin?

Tervetuloa tutustumaan pidettyyn Emäsalon saareen Orrbyn kylään, joka löytyy saaren itäpuolelta. Tältä noin hehtaarin kokoiselta tilalta löytyy Honkarakenteen 34 neliön mökki ja 22 m2 saunarakennus. Mökissä on keittiön lisäksi tupa, ruokailutila ja yksi makuuhuone. Mökin pitää lämpimänä sähköpatterit ja varaava kamiina. Saunarakennuksessa on saunan lisäksi tilava pesutila, jossa on vesipata ja terassilta on kulku erilliseen tupaan. Pesutilan ja tuvan saa lämpöiseksi sähköpattereilla. Mökki on rakennettu vuonna 1997 ja saunarakennus vuonna 2000. Rakennukset ovat olleet hyvin vähällä käytöllä. Kummankin rakennuksen terassit suuntautuvat etelään ja kylpevät auringossa. Tilalla on oma porakaivo.

Mökin etupuolelta avautuu kaunis niitty, pohjoispuolelta lehtimetsää ja lännestä havumetsää.

Venevalkama, jossa on laituri, löytyy noin 1 km päästä tilasta.

Tervetuloa tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1997

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Asuinpinta-ala

34,0 m² (34,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustuksista otettu huoneistoala. Lisäksi 22 m2 saunarakennus (kerrosala 25 m2), jossa on s+ph+tupa ja terassi.
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, muu

Huoneluku

Mökki 34 m2 (2h+k+kuisti) ja saunarakennus 22 m2 (s+ph+tupa+kuisti)

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Puu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erillinen Honkarakenteen saunamökki, jossa pesutila ja yksi huone. Pesutilassa on puilla lämmitettävä vesipata.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu

Muut tilat

Mökin ja saunamökin terassit suuntautuvat etelään. Saunamökissä on myös yksi huone.

Tulisija

Varaava kamiina

Takkatiedot

Muu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Bambukaihtimet, kaappi ruokailutilassa ja 2 kpl kompostori.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Saunan ja saunan pesutilan lattian laatoitus v. 2024

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

638-451-10-79

Kortteli/Kiinteistön nimi

Louhi

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1,06 ha

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Tontin pohjoispuolella on lehtimetsää, eteläpuolella niittyä ja länsipuolella havumetsää.
Kunnan etuosto-oikeus.
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Kaivovedestä teetetty tutkimus MetropoliLab 17.4.2025

Viemäri

Saostuskaivo

Rakennusoikeus

109,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Myyjän saama tieto kaupungin rakennustarkastajalta (v. 2024) rakennusoikeudesta olemassa olevien rakennusten lisäksi. Tässä ei ole huomioitu tilalla sijaitsevia muita rakennuksia mökin ja saunarakennuksen lisäksi (puucee, työkaluvaja, grillikatos sekä katos polttopuiden säilytystä varten).

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Venevalkama ja autojen pitäminen (000-2009-K3767)
Oikeutetut: 638-451-10-79 LOUHI, 638-451-10-80 TROIJA
Rasitetut: 638-451-10-127 LILL-ORRAS, 638-451-10-129 Solbackan ranta

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

422,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuokrattu jätesäiliö, 54 €/v.
Sähköyhtiön perusmaksu 17,40 €/kk
Tienhoitomaksu (Orrby byväg) n.100 €/v.
Nuohous (nuohottu kamiina ja kiuas v. 2023). Vuonna 2024 käytetty kumpaakin tulisijaa vain joitakin kertoja.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.