1 / 1

Vironkatu 9

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, khh, kph, wc (YJ 3h+k+ph)

1 195 000 €

Velaton hinta

140,0 m²

Asuinpinta-ala

532,00 €/kk

Hoitovastike

1916

Rakennusvuosi

Kauniin jugendtalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva henkeäsalpaavan kaunis huoneisto. Huoneiston upeasta ikkunarivistöstä tulvii valoa, mikä tekee kokonaisuudesta valoisan ja avaran tuntuisen. Huolella suunniteltu kokonaisuus yhdistää laadukkaat materiaalivalinnat, kauniin värimaailman ja elegantin viimeistelyn.

Vuosina 20192020 toteutetussa remontissa on panostettu yksityiskohtiin ja laatuun jokainen ratkaisu on tehty harkiten.

Mikäli kaipaat enemmän makuuhuoneita, on mahdollisuus myös ostaa viereinen yksiö, joka on helposti yhdistettävissä kokonaisuuteen. Viereinen yksiö on kooltaan 32 m2 ja sinne on mahdollista tehdä jopa kaksi makuuhuonetta lisää. Yksiö on tällä hetkellä vuokrattu. Kysy tästä lisää välittäjältä.

Taloyhtiö on varakas ja hyvin hoidettu, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Yhtiössä on muun muassa suoritettu perinteinen putkiremontti vuosina 20062007. Yhtiöllä on vuosittain vuokratuottoja noin 160 000 euroa, minkä ansiosta hoitovastike pysyy maltillisena, 3,80 €/m².

Sijainti on vertaansa vailla: vain lyhyt kävelymatka Kauppatorille, Esplanadille ja Helsingin keskustan palveluihin. Kruununhaan tunnelmalliset kadut, kahvilat ja merelliset maisemat tekevät tästä kodista todellisen helmen. Raitiovaunupysäkki aivan kulman takana ja Kaisaniemen metroasemakin vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös uudistunut Hakaniemen halli löytyy lyhyen kävelymatkan päästä.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kaupunkikotiin!

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen

LKV, Osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

141-145

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, khh, kph, wc (YJ 3h+k+ph)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

140,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö siirretty asunnon eteläpuolelle. Hyvin valoisaan tilaan, jossa avokeittiömäisessä ratkaisussa on myös tilaa isolle ruokapöydälle. Keittiön Kaapit Kvänum.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone, josta kulku KHH kautta KPH.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen kirjahyllyt teetetty puusepällä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maali, tapetti, laatta

Lattiamateriaalit

Parketti, laatta

Muutostyöt huoneistossa

Asunnossa on tehty täysi remontti 2019-2020 (pl. pieni WC). Asunnossa uusittu silloin pinnat & sähköt, siirretty keittiö ja rakennettu vesieristetty kodinhoitohuone käytävätilaan. Myös äänieristystä parannettu lattiaan asennetulla äänieristysmatolla ja yhdellä äänieristysseinällä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Sopusointu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 947,00 m²

Käyttöönottovuosi

1916

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006-2007 Vesijohdot ja viemäri uusittu
2008 Lämmönvaihdinlaitteistot uusittu
2009 Pihakannen kantava rakenne kunnostettu
2010 Uusi asunto, D20 saneerattiin ent. verstasrakenn.
2012 Sähkösulatuksen asentaminen vaaka- ja pystykour.
2014 Kadun puolen ikkunoiden ja seinär. huoltomaalaus
2014-2016 Lämmitysjärj. säätömahd. parantaminen, patteri ja linjaventtiilien uusinta ja säätö
2017 Pihaportti uusittu
2017 Kiinteistön kuntoarvio (Vahanen Pro)
2018 Ylläpitopaikkamaalauksia porrashuoneissa
2018-2019 Lv hormien selvitys ja kartoitus
2020 Takapihan ent. teollisuustilan suunnittelu uudeksi asunnoksi
2021 Piipunhattujen asentaminen
2021-2022 E 48 huoneiston rakennustyöt
2022 Hormien nuohous
2022 Ikkunoiden kuntokartoitus
2022-2023 Pihamuurin kunnostustyö
2023 Kellarin ja sisäpihojen saneerauksen suunnittelu
2024 Katon kuntotutkimus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

2023 Käynnissä Ikkunasaneerauksen suunnittelu
2024 Käynnissä Parvekkeiden kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaukset, kunnossapitotarveselvitys 15.3.2024:
2024-2025 E-pihan piharakennuksen katon maalaus
2024-2030 Katon paikkakorjauksia tarvittavilta osin
2025-2030 Ikkunoiden uusimista tarvittavilta osin
2025-2030 Kaukolämpöpaketin uusiminen

Lainat

140 000,00 €

Kiinnitykset

5 219 237,60 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Lauttasaaren toimipiste
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki

Minna Myöhänen
minna.myohanen@kiinteistotahkola.fi
+358027488215

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

532,00 €/kk (3,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

532,00 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.