1 / 1

Eteläinen Rautatiekatu 18

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph (yj: 2h+k)

765 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

664,20 €/kk

Hoitovastike

1906

Rakennusvuosi

Uniikki ylimmän kerroksen arvohuoneisto avarilla näkymillä!

Tämän tyylikkään läpitalon huoneiston valoisuus ja harmoninen ilme hurmaavat hulppean huonekorkeuden lisäksi. Tässä asunnossa on kaikki mitä kaupunkiasunnolta voi toivoa. Keskeinen ja rauhallinen sijainti Kampin sydämessä, avara pohjaratkaisu sekä paljon luonnonvaloa. Huoneiston tyylikkään kokonaisilmeen on suunnitellut sisustusarkkitehti Hanni Koroma.

Kodin sydän on avara olohuone, jossa on hurmaava erkkeri-ikkuna Baanalle päin. Tilava makuuhuone sijaitsee olohuoneen vieressä kauniiden pariovien takana ja tarjoaa paljon tilaa säilytykseen ja etätyöskentelyyn. Molemmista huoneista löytyy alkuperäiset, toimivat kaakeliuunit. Ikkunallisessa erilliskeittiössä on upea artesaanipuusepän toteuttama mittatilauskeittiö kaikkine tarvittavine kodinkoneineen. Kaapistot ovat kokopuuta ja tasot diapaasi-kiveä. Keittiössä on tilaa isollekin ruokapöydälle. Keittiö on esitelty Glorian Koti -lehdessä.

Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on viihtyisä sisäpiha, josta löytyy tunnelmallinen pihasauna sekä kattoterassi. Kattoterassilta löytyy myös viljelylaatikot kaupunkiviljelyä varten. Taloyhtiössä on hissi. Heikki Kaartisen suunnittelema linnamaisen upea Asunto-Osakeyhtiö Raide on valmistunut vuonna 1906.

Sijainti on mitä parhain Kampin monipuolisten palveluiden ja merellisten ulkoilureittien äärellä. Hyvät kulkuyhteydet alkavat myös aivan kotiovelta. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

@jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

30-32

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, kph (yj: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs artesaanipuusepän toteuttama ja sisustusarkkitehdin suunnittelema keittiö sisäpihan puolella. Tilaa isollekin ruokapöydälle. Kokopuinen keittiö, ovet saarnia ja rungot mäntyä. Tasot diapaasi-kiveä (Varpaisjärvenmusta). Kodinkoneet: kaasuliesi, sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Vesikiertoinen lattialämmitys. Esitelty Glorian Koti -lehdessä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu kylpyhuone, vesikiertoinen lattialämmitys. Pesukoneliitännät.

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Alkuperäinen lautalattia, keittiössä kaakeli

Kauppaan ei kuulu

Keittiön hylly, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, pyykinpesukone

Muutostyöt huoneistossa

2009 keittiö- ja pintaremontti (pl. kph)

Kunto

Hyvä

Takka

Kaksi toimivaa kaakeliuunia (nuohottu 2025)

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Raide

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 903,00 m²

Käyttöönottovuosi

1906

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
16.5.2026

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Huoneistojen tulisijojen nuohous
2024 Kellarin läpivientien palokatkoselvitys ja tarvittavat toimenpiteet, Saunatilan, märkätilan, pukuhuoneen ja WC-tilan saneeraus kosteusvaurion seurauksena, Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, Märkätilojen kuntokartoitus, IV puhdistus ja säätö
2023 Katujulkisivun tiivistyskorjaukset, Lämmitysjärjestelmän säätötyö ja patteriventtiilien vaihtotyö, Katujulkisivun ja muurin paikkakorjaukset,
2022 Katon tiivistyskorjaukset ja maalaus
2021 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja alipainepoistajan asennus, Saunan löylyhuoneen kunnostus ja kiukaan uusiminen, Vedonparantajien asennus savuhormeihin, Pihavalaisimien uusiminen
2020 Taloyhtiön huoneiston C 20 kunnostus, Huippuimureiden uusiminen
2018 Kosteusvauriokorjauksia kolmessa huoneistossa,Peltikatteen saumaus- ja kunnostustoimenpiteitä
2017 Neljän uuden hissin rakentaminen
2015 Viemäreiden painepesu
2014 Piharakennuksen katon pinnoituksen uusiminen,Haitta-ainetutkimus kellari/ullakko, Ilmanvaihtohormien kartoitus
2013 Ullakon ja hissien arkkitehtisuunnittelu
2011 Putkistojen kuntotutkimus
2010 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2006 Märkätilojen kartoitus
2005 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2003 Pihasaneeraus
1999 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1998 Pihanpuolen ulko-ovien huoltomaalaus, Patteriventtiilien peruskorjaus, Sähkönousujen uusiminen, Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen, Antennijärjestelmän uusiminen,Puhelinverkon uusiminen
1997 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1995 Katon maalaus
1993 Pihajulkisivu, Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, Pihanpuolen ulko-ovien uusiminen
1992 Koneellisen poistoilmanvaihdon asennus, Ilmanvaihtohormien kunnostus, Vesi- ja viemärijohtojen peruskorjaus
1991 Kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, Katujulkisivu
1975 Putkiremontti
1958 Siirtyminen kaukolämpöön

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (vuosi/kunnossapito- tai muutostyö):
2025 Kiinteistön kuntoarvio, arvioitu suoritusajankohta huhti-toukokuu 2025 (päätetty)
2025 Huoneiston A1 vesivahingon ennallistaminen
2025 Ikkunoiden, ovien, parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu (päätetty)
2025 4kpl / 9kpl huoneistojen märkätilan saneeraamisen suunnittelu
2026 Portin uusiminen tai vanhan portin kunnostaminen
2026 Porrashuoneen pihaovet ja jätehuoneen oven uusiminen
2026 Lukituksen uusiminen

Lainat

325 169,41 €

Kiinnitykset

1 293 150,35 €

Isännöitsijä

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Isännöitsijä Aleksi Mölkänen, p. 040 833 3803, aleksi.molkanen@hsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. pihasauna, taloyhtiön pesukone, pihaterassi ja kaasugrilli, kattoterassi ja kaupunkiviljelymahdollisuus

Taloyhtiössä on kaasu.

Sähköverkon osalta taloyhtiö vastaa sähköverkosta asunnon eteisessä olevaan ryhmäkeskukseen asti (se mukaan lukien) ja osakkaat vastaavat sähköasennuksista tästä eteenpäin ja pitävät ne kunnossa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi. Alueella Marian kasvuyrityskampushanke.

Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Tarkempi kuvaus Kampin kaavamuutoksesta löytyy esittelydioista ja selostusluonnoksesta sekä koko kantakaupunkia koskien osallistumis -ja arviointisuunnitelmasta: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö, Sinikka Lahti p. (09) 310 37478

Vapautuu

3 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä osalla kaasuliesi käytössä, jonka kustannuksista vastaa osakas. Sopimuksen tekee osakas Auris Kaasunjakelu Oy:n kanssa.

Ullakkoasunnoista tehty alustavia suunnitelmia, ei konkreettisia päätöksiä.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

664,20 €/kk (8,10 €/m²)

Rahoitusvastike

389,50 €/kk (4,75 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 053,70 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä on päätetty toteuttaa saunarakennuksessa sijaitsevan saunatilan ja huoneiston A1 saneeraus yhteishankkeena. Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024 päätti hankkeen rahoittamisesta 120 000 euron lainalla, joka yhdistetään aiemmin nostettuun 80 000 euron lainaan (saunan vauriokorjaus). Kokonaislainan määrä on 200 000 euroa, laina-aika 12 vuotta. Huoneistolle tulossa jyvitys saunatilan ja huoneiston A1 saneerauksen kustannuksista (hoitolaina). Hankkeen valmistuttua osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta. Osakkaat, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, maksavat yhtiölle osuuttaan pääomavastikkeen muodossa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään kertasuoritusten vastaanottamisen ajankohdan, sekä pääomavastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdan ja perittävän pääomavastikkeen määrän.

Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa päättämään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen määrää korkotason muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 8.5.2025.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.