1 / 1

Aurakatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kph/wc, et, parv

299 000 €

Velaton hinta

39,0 m²

Asuinpinta-ala

163,80 €/kk

Hoitovastike

1898

Rakennusvuosi

Upea kaksio parvekkeella Verdandin talosta - asunto sisäpihan puolella

Verdandin talo on kiistatta Turun upeimpia rakennuksia. Ylväs rakennus torneineen on saanut vaikutteensa italialaisista renessanssipalatseista ja niiden erityisen koristeellisista yksityiskohdista. Talon tarina jatkuu nyt, kun yli vuosisata myöhemmin rakennukseen on saneerattu 57 uniikkia asuinhuoneistoa. Verdandin talo on valmistunut jo vuonna 1898, mutta se peruskorjattiin vuosien 2019-2021 aikana.

Tämä A-portaan neljännen kerroksen kaksio sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Kodin eteisen jatkeena aukeaa kodin oleskelutila sekä vaalea avokeittiö. Kodin materiaalit ovat laadukkaita, ajattomia ja rakennuksen arvoon sopivia. Lattia on upeaa kalanruotoparkettia. Kaikki kiintokalusteet ja keittiö ovat italialaisen Aran Cucinen sekä integroidut kodinkoneet ovat Gaggenaun. Tunnelman kruunaa korkea huonekorkeus rosetteineen.

Kodissa on tilavan kokoinen makuuhuone, jonka yhteyteen on toteutettu runsaasti säilytystilaa Aran Cucinen kaapistoin.

Ylellinen sadesuihkulla varustettu kylpyhuone on suunniteltu spamaisen upeaksi. Kauniit laatat ja kaakelit tulevat Villeroy & Bochin mallistosta. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilat myös pyykkihuollolle.

Asunnot on varusteltu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä ilmanvaihtojärjestelmällä, jossa on viilennys sekä tarvittaessa myös kaukokylmä.

Tämä ylellinen keskusta-asunto odottaa nyt uutta omistajaa. Lämpimästi tervetuloa kokemaan Verdandin ainutlaatuinen tunnelma! Ole yhteydessä, niin käydään tutustumassa asuntoon.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

8136-8210

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph/wc, et, parv

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

39,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäässä avokeittiössä italialaisen Aran Cucinen keittiökalusteet sekä laadukkaat Gaggenaun integroidut kodinkoneet.

Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, kalustemikro ja Aran Cucinen liesituuletin.
Tapwellin keittiöhana pesukoneliitännällä (kromin värinen).

Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa Aran Cucinen kiintokalusteet, Tapwellin pesualtaan hana, Tapwellin suihku (käsisuihku ja sadesuihkuosa), suihkuseinä (taittuva lasinen, kirkas), wc-istuin (Ido Geberit), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet ja peili.

Seinät ja lattia laattaa (Villeroy&Boch).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa on tilaa kunnon parisängylle. Lisäksi makuuhuoneesta löytyy Aran Cucinen säilytyskaapistot koko seinän mitalta.

Lattia kalanruotoparkettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on kompakti, jossa on tilat oleskeluun ja ruokailuun. Olohuoneesta on kulku sisäpihan suuntaan aukeavalle tilavalle parvekkeelle.

Lattia kalanruotoparkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Verdandi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 864,00 m²

Käyttöönottovuosi

1898

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Saumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 29.11.2028 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2021: Täydellinen kiinteistön peruskorjaus

Perustus puupaalut

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2021-2026: Vuosihuoltokorjaukset

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöllä on määritelty lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16 §, autopaikkaosakkeiden
lunastusoikeus tietyin edellytyksin.

Lainat

10 281 205,25 €

Kiinnitykset

21 840 000,00 €

Isännöitsijä

Turun Talohuolto Oy/ Juha Winberg
p. 030 470 4400
juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Käyttöönottovuosi 1898. Kokonaissaneeraus 2019-2021.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo-/poistojärjestelmä, lämmöntalteenotto.

Perustus puupaalut (seuranta).

Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto.

Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Rakennustoimisto Jussien ja perustajaosakkaan välillä on edelleen mittavia erimielisyyksiä. Myös asunto-osakeyhtiötä kohtaan on esitetty urakoitsijan toimesta vaatimuksia.

Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021. Kanteessa Rakennustoimisto Jussit Oy vaatii yhtiöltä perustajaosakkaan kanssa yhteisvastuullisesti saatavia, joiden yhteismäärä asunto-osakeyhtiötä kohtaan on noin 840.000 euroa. Perustajaosakkaan ja asunto-osakeyhtiön välillä on sopimus, jonka nojalla perustajaosakas ottaa vastattavakseen mahdolliset kustannukset, jotka tuomitaan maksettavaksi.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbo:n kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m2 tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Kauppahallin kortteli''.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

163,80 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

853,13 €/kk (21,88 €/m²)

Muu vastike

19,93 €

Yhtiövastike yhteensä

1 036,86 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä ei peritä vesiennakkoa.

Ilmoituksessa ilmoitettu ''muu vastike '' lisähoitovastike 19,93 euroa/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.