1 / 1

Verkatehtaankatu 4

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, kph, s, erill.wc, et, parv

295 000 €

Velaton hinta

54,5 m²

Asuinpinta-ala

256,15 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Upea itselle remontoitu koti Verkatehtaankadulla

Turun ydinkeskustan tuntumassa arvostetulla Tervatorin alueella sijaitseva Verkahovi on entisestä verkatehtaasta korkeatasoisesti 1990-luvulla saneerattu asuinkiinteistö. Se on arvostettu ja turvallinen asuinpaikka kaiken ikäisille sekä kaiken kokoisille perheille. Täällä aistii lämminhenkisyyden, paikka jossa todella viihdytään.

Paksut kivitalon seinät kätkevät sisäänsä tämän ihastuttavan kodin lisäksi mm. talvipuutarhan, saunaosaston uima-altaineen, salen, K-marketin, harrastustiloja, oman lukuterassin tuoreine uutisineen sekä oman talonmiehen. Uusi lounasravintolakin on avannut jälleen ovensa.

Kodin sijainti on erinomainen; ydinkeskusta on kivenheiton päässä ja motarille pääsee parissa minuutissa. Jokiranta ja läheiset viheralueet mahdollistavat ulkoilun ja liikkumisen läpi vuoden.

Kotiin on tehty mittava remontti, jolla on haluttu korostaa loftmaista asumista uniikilla ajattomalla tyylillä. Huikea kattokorkeus tekee kodista avaran ja valoisan ja korkeat ruutuikkunat henkivät historian havinaa. Upea tammiparketti on hiottu ja lakattu. A.S.Helsingön ihastuttavat kaapistot ja puusepällä teetetty tammihylly luovat viimeisen silauksen kokonaisuuteen. Työtaso on kvartsia, hana Tapwellin ja remontin myötä uusitut kodinkoneet on integroitu.

Kodin makuuhuone on valoisa ja yksi sen seinistä onkin lasia. Huoneesta on kulku asunnon vaatehuoneeseen. Huikea yli 3,5 metrin huonekorkeus avartaa upeaa tilaa entisestään.

Kodissa on erillinen wc sekä spamainen kylpyhuone, jonne on kätketty kaappien taakse pyykinpesukone. Tilan kaapistot ovat A.S.Helsingöltä samoin valumarmoriallas. Lattiaa ja seiniä peittää upea laatoitus, messinkiset hanat ja sadesuihku ovat Tapwellin. Tilassa on himmennettävät valaisimet.

Tontti on oma ja lämmitys toimii kaukolämmöllä. Vuonna 1995 saneerattu taloyhtiö on kunnossa eikä suuria remonttitarpeita ole lähivuosina tiedossa.

Mikäli haaveissasi on laadukkaasti ja hyvällä maulla remontoitu muuttovalmis koti, se on tässä!

Ensiesittely sunnuntaina 30.03. klo 16-16.30.

TAINA VUORI | 050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

IG: @tainavuoribolkv

FB: @bolkvtainavuori

______________________________________

MIETITKÖ OMAN KOTISI MYYNTIÄ

Jos mietit oman asuntosi myyntiä ja kaipaat ammattitaitoista ja aitoa välittäjää, soita tai laita viestiä. Tulen mielelläni käymään ja mietitään yhdessä miten asunnosta saisi parhaan mahdollisen hinnan. Arviokäynti myyntiä varten on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

122-153, 82-102

Hallintamuoto

Kiinteistöosakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph, s, erill.wc, et, parv

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

54,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot (Helsingön kaapit, jossa Ikean rungot), työtaso kvartsia, välitila on laatoitettu, tammihylly on mittatilauksena puusepältä, hana Tapwellin. Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin (integroitu, Ikea Tvättad), induktioliesi (AEG), liesituuletin (Savo), uuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), upotettu allas (Helsingö).

Lattia tammiparkettia (hiottu ja lakattu 2019-2020).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihkuhuone/kodinhoitohuone (remontoitu 2022), kaapistot Köksfolk (Ikean rungot, kaappien sisällä sähköpistorasioita (mm. imurin latausta varten), hana ja kylpyammeen hana (messinki Tapwell), sadesuihku (messinki, Tapwell), työtaso woodia (kotimainen), allas (upotettu), pesukoneliitäntä (integroitu pyykinpesukone Ikea tvättad), suihkussa linjakaivo (unidrain), kylpyamme, peili (mittatilauksena), himmennettävät valaisimet.

Lattia ja seinät laattaa (säädettävä lattialämmitys, vesieristeet uusittu).

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu 2022. Kaapistot ovat Helsingöltä (Ikean rungot), tasot kvartsia, peili taustavaloilla tilattu mittatilauksena, valumarmoriallas (Helsingö), hana (messinki, Tapwell), Ido wc, bidesuihku, katossa himmennettävä valonauha ja perusvalo.

Lattia ja seinät laattaa (säädettävä lattialämmitys, vesieristeet uusittu remontin yhteydessä), katto maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia (hiottu ja lakattu), seinät maalattu (valkoinen), samoin katto (harmaa), iso vaatehuone.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia tammiparkettia (hiottu ja lakattu), seinät maalattu (valkoinen), katto maalattu (harmaa).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköiset pattereilla toimivat pimennysverhot kaikissa ikkunoissa (mittatilauksena teetetty).

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Wc remontoitu 2022
- lattia ja seinät laatoitettu, vesieristeet uusittu, katto maalatti, asennettu säädettävä lattialämmitys,

Kodinhoitohuone ja suihkuhuone remontoitu 2022
- seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, uusittu vesieristeet, uudet kaapistot, sähköt,

Keittiö uusittu 2022
-uudet kaapistot, taso, kodinkoneet, kvartsitaso, välitila laatoitettu,

Asunnon tammiparkettilattia hiottu ja lakattu, seinät maalattu, katto maalattu, asennettu pimennysverhot kaikkiin ikkunoihin

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Kiinteistö Oy Turun Verkahovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 273,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on vanhentunut.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021: Grilliterassin rakentaminen autohallin yhteyteen
2021: Savunpoistojärjestelmän uusiminen
2021: Vesikaton pinnoitus
2017: Iv-kanavien nuohous
2016-2017: Käyttölukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään
2015: Toimistohuoneistojen jäähdytyskoneen uusiminen
2014: Saunaosastojen vesieristystyöt
2014: Rakennusautomaation järjestelmien ajanmukaistaminen
2011: Vesikaton ns.vanhan osan osittainen huoltomaalaus ja tiivistys
2011: Rännien saattolämmityskaapeleiden uusiminen osittain
2011: Uima-allaslaitteistojen allaskemikaalien syöttöautomatiikan uusiminen
2011: Lämmitysverkoston paineenpitokompressorin automatiikan uusiminen
2009: Jäteaitauksen rakentaminen
2002: 1/3 perustuksista paalutettu teräksisillä puristuspaaluilla
1994: Kiinteistön kokonaissaneeraus, jolloin 2/3 perustuksista betonipaalutettu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Patteriverkostoin perussäätö, tarvittaessa ikkuna- ja ulkoseinäkorjauksia.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä 50 000 euron limiittitili, limiittiä ei käytössä 12.3.2025.

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

1 512 900,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy/ Ari Halmet
p. 020 722 9945
ari.halmet@isannointitalo.fi
PL 257
20101 TURKU

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto

Yhtiössä väestönsuoja, mankelihuone, askarteluhuone, ulk.välinevarasto, pesutupa, sauna ja uima-allas.

Asukas hankkii omakustanteisesti Telian laajakaistamodeemin tarvittaessa, ottamalla yhteyttä Telian
asiakaspalveluun. Asukas voi tilata omakustanteisesti Telialta laajakaistan lisänopeuksia.

Asuinhuoneistojen ja liikehuoneistojen lisäksi konttoritiloja 1282m2, varastoja 1181m2 ja autopaikkoja 132kpl (3300m2).

Kiinteistön kokonaissaneeraus 1994.
- n. 2/3 perustuksista betonipaalutettu saneerauksen yhteydessä, n. 1/3 perustuksista paalutettu teräksisellä puristuspaalutuksella vuonna 2002.

Palvelu- ja yhteistyösopimus Ela-Säätiön kanssa.

Lunastusoikeus rajoitettu, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.

Huon. nro 103.lla on oikeus yksin korvauksetta hallita ja käyttää kellarikerroksessa olevia sosiaali- ja kompressoritiloja, pinta-alaltaan 87,5 m2.

Pinta-alat tarkistamatta.

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.10.2024 lisätä yhtiöjärjestykseen 8§:än teksti:
"Tupakointi on kielletty osakkeenomistajan hallitseman huoneiston parvekkeella samoin kuin yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisissä ulkotiloissa. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeen-omistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen".

Mikäli osakkeenomistaja pyrki vuokraamaan tai vuokraa huoneiston majoituskäyttöön, tehdään asiasta ilmoitus kaupungin rakennusvalvontaan, ja poistetaan huoneiston avainten käyttöoikeus kaikkiin yhteisiin tiloihin.

Yhtiössä lisäksi konttoritiloja 7 kpl (yht. 1282 m2). Kaikki konttoritilat osakkeina.

Yhtiössä varastoja 47 kpl (yht. 1181 m2). 1 varasto yhtiön hallinnassa, muut osakkeina.

Liiketilat 17 kpl (yht. 3542,5 m2) ovat omina osakkeinaan.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki. Alueella vireillä oleva asevakaavan muutos.

Alueen kaavatilanteesta voi lukea lisää osoitteessa www.turku.fi/kaavahaku, laittamalla hakusanaksi Parkinkenttä.

Ks. myös vireillä oleva kaava-alue ''Aninkaisten konserttitalo''.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

256,15 €/kk (4,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

256,15 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ylimääräinen yhtiökokous myönsi 29.10.2024 hallitukselle valtuuden periä osakkeenomistajilta yksi ylimääräinen hoitovastike marraskuussa 2024 sekä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike vuoden 2025 aikana.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.