1 / 1

Puosunrinne 1

Espoonlahti, Espoo | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha

279 000 €

Velaton hinta

87,5 m²

Asuinpinta-ala

551,25 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon Espoonlahdessa, aivan meren ja palveluiden läheisyyteen.

Tämä kaksitasoinen rivitalokoti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja tilankäytön. Astuessasi sisään yläkertaan kohtaat avaran ja valoisan olohuoneen, joka yhdistyy sulavasti moderniin keittiöön. Keittiön kauniit yksityiskohdat luovat kodikasta ilmettä. Yläkerrasta löytyy myös erinomaisesti vaikka työ- tai vierashuoneeksi soveltuva huone sekä erillinen wc kodinhoitotiloineen.

Alakerrassa ovat kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuri vaatehuone ja saunaosasto. Yksi makuuhuoneista avautuu suoraan kauniille ja vehreälle takapihalle, jossa voit nauttia luonnon rauhasta ja viihtyisästä ympäristöstä. Suuri vaatehuone antaa runsaasti säilytystilaa, ja saunaosasto tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Asuntoon kuuluu myös lämmin huoneistovarasto sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto taloyhtiön tiloissa. Autopaikka löytyy talojen edestä, yhtiön omalta parkkipaikalta.

Asunto Oy Ankkuririvi sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Yhtiössä on viime vuosina tehty kattavia perusparannuksia kuten vesikaton ja syöksytorvien uusiminen, elementtisaumojen sekä ikkunoiden ja ovisaumojen uusiminen.

Sijainti on täydellinen lapsiperheelle. Alueella on sekä suomen- että ruotsinkielisiä kouluja ja päiväkoteja, jotka kaikki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Asunto sijaitsee päättyvän kadun varrella, joten läpikulkuliikennettä ei ole. Kauppakeskus Lippulaivaan ja Espoonlahden metroasemalle matkaa on vain noin 700 metriä. Merenranta, Espoon Rantaraitti, uimarannat ja venesatama ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Läheinen Espoonlahden urheilupuisto tarjoaa myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset kokemaan tämän upean asunnon potentiaalin itse!

Myynti ja esittelyt:

RIINA TANABE

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

visualisti, partner

050 541 6203 | riina.tanabe@bo.fi

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Varaa helposti maksuton arviokäynti suoraan kalenteristani.

https://bo.fi/henkilo/riina-tanabe/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riina Tanabe

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, visualisti, partner

050 541 6203

riina.tanabe@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3606-4480

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, vh, terassi, piha

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

87,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunat koilliseen ja lounaaseen. Takapiha lounaaseen.

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin,
Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti edellisten omistajien toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kylpyhuone, sauna ja wc tyydyttäväkuntoisia.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ankkuririvi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 233,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Bitumihuopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 24.02.2031

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kattovesien poisohjaus
2022 Huoneistojen A 6 ja B 11 märkätilakorjaukset
2021- 2022 Elementtisaumojen, sekä ikkuna ja ovisaumausten uusiminen
2021 Termostaattisten patteriventtiilien, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen, sekä lämmitysverkoston tasapainotustyö
2021 Elementtisaumojen, sekä ikkuna ja ovisaumausten uusiminen
2020 huoneistojen A 4, A 5 ja A 6 alakerran kosteusvaurioremontti ja SafeDrying kuivatus- järjestelmän asentaminen näihin huoneistoihin
2020 Julkisivujen pesu, etupihojen puoli
2020 IV laitteiden, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2020 Pihan puoleisten vedenohjausten kunnostaminen syöksytorvista hulevesijärjestelmään
2019 Vesikaton, räystäspeltien ja sv-kourujen/syöksytorvien uusiminen
2019 salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017 Elementtisaumojen tiivistyskorjaukset C-talossa
2016 Terassien puoleisten salaojien lisäputkitukset, profiloinnit, kattovesien poisohjaukset rakennuksista, isompien betonikourujen asennukset
2016 Talojen välillä olevien välikköjen kunnostukset ja seinien elementtisaumojen tiivistyksiä ja pellityksiä
2012 Terassien puoleinen salaojitus
2012 Huoneistojen väliaidat uusittu
2011 Tontin yläpuoleinen väliaita rakennettu
2009 Kaukolämpösiirrin uusittu
2008 Roskakatos uusittu
2003-2004 Käyttövesi- ja lämpöverkoston korjauksia
2001 Huoneistojen märkätilojen korjauksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Märkätilakorjauksia
2025 - 2028 Pintavesien poisohjauksen sekä etupihan kallistuksien parantamisen loppuunsaattaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 02.05.2024 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden aikana suoritettujen kertasuoritusten, lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii.
Valtuutettiin hallitus perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiökokouksessa 2.5.2024 päätettiin, että kattovesien poisohjaus pyritään toteuttamaan jo vuonna 2024. Kattovesien poisohjaus tehdään huoneistoissa A 3, A 6, B 9, B 12 ja B 15. Pintavesien poisohjauksen sekä etupihan kallistuksien parantamisen loppuunsaattaminen tehdään noin vuosina 2025 - 2028.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

170 770,13 €

Kiinnitykset

616 824,36 €

Isännöitsijä

Tapiolan Lämpö Oy, Bernhard Keil , p. 0207505256

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Lippulaivan palvelut 700 m, S-Market 850 m, Laurinlahden uimaranta 750 m, Tyrskyvuoren kuntoportaat 900 m

Koulu

Laurinlahden koulu 450 m, Mainingin koulu 700 m, Storängenin koulu 900 m

Päiväkoti

Saapasaukion päiväkoti 450 m, Kipparin päiväkoti 450 m, Aallonkohinan päiväkoti 600 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

551,25 €/kk (6,30 €/m²)

Rahoitusvastike

295,77 €/kk (3,38 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

847,02 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.