1 / 1

Tiporaitti 9

Santalahti, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv., lasit. terassi (Yj:n mukaan 2H+K)

225 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

273,60 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Voiko tällaista kotia edes kutsua kaksioksi?

Asunto hämmästyttää heti sisään astuttaessa. Maisemat, kaksi lasitettua tilaa eri suuntiin (lasitettu terassi ja -parveke), tyylikäs sisustus, tehosteseinät, harkitut yksityiskohdat ja mitä vielä!

Tätä kotia on paranneltu monella eri tavoilla, eikä sitä voi verrata mihinkään muuhun. Nykyisen omistajan muutostöitä ovat mm. lasitettu terassi, eteisen uusittu lattia sekä viilentävä ilmalämpöpumppu. Uniikin kodista tekee tehosteseinät sekä pohjaratkaisu, joka nostaa kylmät väreet käytännöllisyytensä ansiosta.

Erillisestä keittiöstä on nykyaikaiseen tapaan katse- ja keskusteluyhteys isoon ja viihtyisään olohuoneeseen. Eteinen on käytännöllinen ja sopivasti erillään muusta oleskelutilasta. Makuuhuoneesta on käynti isolle todella tunnelmalliselle ja viihtyisälle lasitetulle terassille. Lasitettu parveke taas avautuu Näsijärvelle ja vaikka asunto onkin ensimmäisessä kerroksessa, parveke on poikkeuksellisesti huomattavasti kävelytien ylapuolella. Kylpyhuone on isohko ja käytännöllinen. Keittiön maisemat avautuvat myös Näsijärven rantaan sekä järvelle.

Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu on valmistunut vuonna 2020 ja lämpenee huolettomasti kaukolämmöllä. Talon alla on iso autohalli, josta on mahdollista ostaa autopaikka hintaan 19 000 €. Sisäänkäynti autohalliin on suoraan rakennuksen alta.

Kaksio, joka on enemmän kuin näkemisen arvoinen, tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Aleksi Lehtinen | 044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi oikea hinta ei ole vain seinät ja neliöitä. Yhteinen matka asuntosi myynnissä vaatii asiantuntevaa tiimityötä sekä oikeanlaista markkinointia ja myyntiä. Soita ja sovi tapaaminen, niin katsotaan yhdessä, miten pääsemme sinun kannaltasi parhaaseen lopputulokseen tervetuloa tyytyväisten asiakkaitteni joukkoon!

TikTok: aje_aleksi_lehtinen | Instagram: aje_aleksi_lehtinen | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Aleksi Lehtinen

asuntomyyjä, partner

044 2355 964

aleksi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

15620-15920

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, vh, lasit. parv., lasit. terassi (Yj:n mukaan 2H+K)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

48,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näsijärvelle sekä vehreään puistomaiseen rantaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti, seinät: maalattu, työtasot: laminaatti.
Jääkaappi, pakastin, integroitu keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouunipaikka, kiinteät kaapistot, astianpesukone, kiinteät led -nauhat.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta, seinät: kaakeli, wc-istuin, suihku, suihkuseinät, pesutornipaikka, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, peilikaappi, kiinteät valaisimet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti, seinät: maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: parketti, seinät: maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet eteisessä ja vaatehuoneessa, sälekaihtimet, keittiön ja olohuoneen verhokiskot, ilmalämpöpumppu (viilentävä). - Ilmalämpöpumpusta oma vastuunjakosopimus.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Terassi ja terassin lasitukset rakennettu myyjän toimesta 2022. Eteisen lattia vaihdettu 2022. Ilmalämpöpumppu (viilentävä) 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Tikkutehtaan Loimu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 906,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.03.2078

Tontin vuokra

89 000,00 €

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Huopa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen E-luku: 129
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2027

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Kiwa Inspecta)
2021 Palotarkastus
2021 Takuutarkastukset
2021 Vuosikorjaukset
2020 Kiinteistön valmistuminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuosittaiset toimenpiteet 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Turvallisuuskävely vuosittain, pelastussuunnitelman päivitys vuosittain.
Leikkialueen ja -välineiden tarkastus
Katon vuosihuoltosopimus: Kattotutka Oy
Hissin huoltosopimus: Kone Oy
Viheralueiden hoito: Tampereen Viherrakennus Oy

Muut rajoitukset

Lunastusoikeus yhtiöllä sekä osakkailla ainoastaan koskien autopaikkojen osakkeita.

Lainat

9 356 811,18 €

Kiinnitykset

17 329 403,00 €

Isännöitsijä

Asuntopehtoori Isännöinti Oy. Antti Hynynen, puh 045 351 4000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Tampereen kaupungin 108. kaupunginosan korttelin 808 tonttia numero 14 yhdessä Asunto Oy Tikkutehtaan Hehkun kanssa (kiinteistötunnus 837-108-808-14) sekä omistaa ja hallita edellä mainitulle tontille rakennettavaa asuinrakennusta.
Piha-alueen pyörävarasto on yhteinen Tikkutehtaan Hehkun kanssa. 23.6.2021: Taloyhtiön hallitus on määritellyt ehdot viilennysilmalämpöpumppujen asentamiselle taloyhtiön asuntoihin. Ne on saatavilla isännöintitoimistolta.
Ylimääräinen hoitovastike tullaan perimään heinäkuussa 2024 hoitopuolen alijäämän paikkaamiseksi. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloustilanne sitä vaatii.
Yhtiökokouksen pöytäkirja huhtikuulta 2024: "Elementtisaumojen halkeamisista on reklamoitu Pohjolalle".