1 / 1

Johanneksentie 4

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, k, parvi, kph, wc, parveke (YJ 4 h+k+parvi)

1 170 000 €

Velaton hinta

97,5 m²

Asuinpinta-ala

731,50 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä yksi Ullanlinnan halutuimmista ullakkohuoneistoista henkeäsalpaavan upea koti arvostetussa taloyhtiössä!

Asunnon ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen upeat näkymät molempiin suuntiin. Keittiöstä ja makuuhuoneesta voi ihailla Johanneksenpuiston yli Helsingin keskustaan ulottuvaa maisemaa. Olohuoneesta ja parvelta avautuvat kattonäkymät aina merelle asti. Asunnon tilava eteläparveke on kuin lisähuone kesäisin. Kesähelteitä helpottaa huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Kauniit pintamateriaalit ja harkittu värimaailma tekevät asunnosta mielenkiintoisen ja upean kokonaisuuden.

Taloyhtiöllä on viihtyisä ja vehreä piha, jossa on runsaasti istutuksia sekä istuinryhmä, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Ullakolta löytyy upea, muutama vuosi sitten remontoitu saunaosasto merinäköaloineen. Yhtiöllä on myös oma talonmies. Pihalla on 15 autopaikkaa, joista kuusi on varustettu sähköauton lataustolpalla.

Asunto Oy Johanneksenpuisto on rakennettu vuonna 1905, ja se oli aikoinaan Johanneksentien ensimmäinen kivitalo. Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta, ja monet suuret remontit ovat jo takanapäin viimeisimpänä valmistunut sisäpihanjulkisivu- ja parvekeremontti.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Service also in English! Betjäning även på svenska!

Instagram: @lindakukkonen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1001-1042

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, k, parvi, kph, wc, parveke (YJ 4 h+k+parvi)

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

97,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yläkerran/parven osuus 21 m2 Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta/terassilta näkymät kattojen yli etelään aina merelle asti. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät Johanneksenpuistoon ja Helsingin kattojen yli pohjoiseen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu kokonaan 2020. Temalin keittiö Velvet-mallistoa: kaapit mattamustat, saareke mattagreige, saarekkeen taso Dekton
Arga kivitaso. Laadukkaat Boschin koneet. Lattialämmitys.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi, laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2017 putkiremontin yhteydessä täysin uudistettu pesuhuone.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

2017 putkiremontin yhteydessä täysin uudistettu.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea saunaosasto ullakolla. Saunaosaston yhteydessä loungetila, josta näkymät merelle asti.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa makuuhuoneessa on pohjoiseen Johanneksenpuistoon ja Helsingin kattojen ylle aina Linnanmäelle saakka avautuvat
ikkunat. Makuhuoneessa puusepällä teetetty tamminen vaatteiden säilytysjärjestelmä jonka peittää verho. Verho ulottuu
tarvittaessa myös makuuhuoneen lasiovien eteen tuomaan yksityisyyttä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara ja valoisa olohuone jossa kattokorkeus ajoittan yli 5 metriä. Talvella tunnelmaa luo käyttökuntoinen ja hyvin huollettu
avotakka, kesäisin viilennystä tuo puolestaan vuonna 2023 asennettu Samsungin ilmalämpöpumppu. Olohuoneen patterit on
koteloitu tyylikkäällä puusepällä teetetyllä tammi tv-tasolla ja vastakkaiselta seinältä löytyy puusepällä teetetty tammikirjahylly.
Olohuoneesta käynti myös etelään suuntautuvalle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Maalattu.

Lattiamateriaalit

Makuu- ja olohuoneessa remontin yhteydessä kunnostetut alkuperäiset parkettilattiat. Eteisessä laattalattia ja parvella parektin
päällä oleva kokolattiamatto.

Kattomateriaalit

Remontin yhteydessä tasoitettu ja maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuu- ja olohuoneessa remontin yhteydessä kunnostetut alkuperäiset parkettilattiat. Eteisessä laattalattia ja parvella parketin
päällä oleva kokolattiamatto.

Huoneistossa runsaasti kaappitilaa sekä erillinen erittäin tilava
siivoushuone/varastohuone. Lisäksi kellari ja ullakkovarastot.

Muutostyöt huoneistossa

16.01.2019: Huoneiston huonekortti saataville.
20.01.2020: Keittiöremontti, parketin ja vaatekaappien asennus, parven korjaustöitä
2023: Ilmalämpöpumpun asennus viilennyskäyttöön.

Kunto

Hyvä

Takka

Avotakka, hormi korjattu slammaamalla (liukuvalu). Hormi on kunnossa.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Johanneksenpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 534,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.3.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Putkistojen kuntotutkimus (suositellaan seurantatutkimusta 5-6 vuoden kuluttua, tiivistelmä raportista välittäjän myyntimateriaaleissa)
2022 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen kuudelle autolle, Helen Oy
2022 Tarkk'ampujan puolen julkisivun ja huoneistoparvekkeiden kunnostus, ullakkohuoneistojen ikkunoiden sekä tuuletusparvekkeiden ja vesikaton uusimistyöt, MMK Restaurointi Oy
2021 Huoneistojen datakeskusten sähköistys ja kiinteistöliittymän kytkeminen DNA Oyj
2021 Porraskäytävän boordien maalaus Velj. Lehtinen Oy
2020 Tarkk'ampujankadun puolen julkisivun ja parvekkeiden sekä katon ja ullakkokerrosten ikkunoiden korjaussuunnittelu
2019 Porraskäytäväremontti valmistunut, korjattu A6 huoneiston viemärilinjan liitos pystyviemäriin
2018 Osittainen putkiremontti, jossa kerrosten 1-5 viemärit on pinnoitettu ja ullakkokerroksen huoneistojen kylpyhuoneet sekä saunaosasto saneerattu. Ullakkosauna ja talopesula uusittu. Korjattu A-portaan erkkerin peltikate sekä räystäät.
2017 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu
2016 Putkistojen uusiminen toteutussuunnittelu
2015 Piha-aidan maalaus
2015 Putkistojen uusiminen hankesuunnittelu
2015 Lukituksen uusiminen
2014 Putkistojen kuntotutkimus
2014 Saunan löylyhuoneen panelointi
2013 Ullakkohuoneistojen terassiparvekkeiden ikkunoiden tiivistyskorjaukset sekä sisäpuolten huoltomaalaukset
2013 Ullakkohuoneistojen terassiparvekkeiden vuotovaurioiden korjaus ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2012 Ullakkohuoneistojen terassiparvekkeiden vuotovaurioiden ja viemäreiden korjaussuunnittelu
2011 Tarkk'ampujankadun puoleisten ulkoikkunoiden maalaus
2010 Johanneksentien puoleisen julkisivun saneeraus
2009 Vesikaton maalaus
2007 Pihan kunnostus
2004 Hanat vaihdettu
2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
1995 Pihapuolen ikkunoiden uusiminen ja B-portaan huoneistokohtaisten parvekkeiden korjaus
1995 Pihanpuolen julkisivun rappauksen uusiminen
1984 Porrashuoneet
1984 Ullakkorakentaminen
1984 Putkiremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Tarkk'ampujan puolen julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton 2-vuotistakuutarkastus
2025 Johanneksen puolen ikkunoiden kuntotarkastus
2025 Märkätilojen sekä vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset
2026 Lukituksen päivittäminen
2028-2029 Lämpöjohtojen kuntotutkimus osana putkistojen kuntotutkimusta on tehty osana putkistojen kuntotutkimusta ja niiden kunnostustarve tarkastellaan seurantatutkimuksen yhteydessä
2028-2029 Putkistojen seurantatutkimus
2028 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus
2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ajoittuu arviolta tarkastelujakson loppupuolelle

Pihapaikkoja

Lainat

880 298,37 €

Kiinnitykset

2 050 000,00 €

Isännöitsijä

Wisenheimers Oy, Miki Turkia
Hämeentie 19, 00500 Helsinki
p. 046 600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero. Sauna, pesutupa, takkahuone, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, huoneistokohtaiset varastot. Ullakkohuoneistot ja saunatilat valmistuivat vuonna 1984.

Muita tietoja

Palvelut

Vieressä Viiskulman, Punavuoren sekä Ullanlinnan ravintolat,
kahvilat ja kaupat sekä muut palvelut.

Koulu

Lähistöllä lukuisia kouluja.

Päiväkoti

Lähistöllä lukuisia päiväkoteja.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; p. 09 310 1691 tai kartta.hel.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

731,50 €/kk (7,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

731,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

80,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 80 €/kk, lisäksi sähköauton latauksesta maksetaan kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran ja muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tulevan tilivuoden aikana, mikäli yhtiön lainojen korkotaso muuttuisi merkittävästi.