1 / 1

Multisillankatu 5

Multisilta , Tampere | Kerrostalo | 3h, k, ph/wc, s, vh, et, lasip.

113 000 €

Velaton hinta

72,5 m²

Asuinpinta-ala

362,50 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Tässä valoisassa 2/5 kerroksen läpitalon kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Eteinen on tämän asunnon keskiössä ja se on ihanan avara.

Heti oikealla asunnossa on ensimmäinen makuuhuone, jossa on myös kiinteitä kaapistoja hyvin. Suuri olohuone, jossa päätyseinän ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Myös käynti parvekkeelle tapahtuu olohuoneesta.

Eteisestä suoraan eteenpäin kuljettaessa pääsemme kauniiseen ja tilavaan kylpyhuoneeseen sekä asunnon saunaan.

Vasemmalla puolella eteisestä on toinen makuuhuone sekä kodin sydän eli erillinen keittiö.

Keittiö on tilava ja siellä on sopivasti kaappitilaa, sekä sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja se lämpiää kaukolämmöllä. Rakennusvuosi on 1972. Remontteja on tehtynä paljon mm. laaja putkisto- katto ja ikkunasaneeraus vuonna 2011-2012.

Kauppa ja päiväkoti löytyy lähes vierestä. Lisäksi mainiot ulkoilumaastot, sekä kulkuyhteydet ovat tämän asuinalueen vahvuus.

Tämä asunto vapautuu uusille omistajilleen heti kaupanteossa.

Myyntiä ja esittelyjä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7543-7687

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, ph/wc, s, vh, et, lasip.

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

72,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3 h + k
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Metsäinen näkymä parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle pohjoiseen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: paikka mikrolle, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi kiertoilmauunilla, astianpesukone, liesituuletin (suodatin). Kaapistot: kerman väriset mdf.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: allaslaatikosto, rättipatteri, wc, suihku, suihkuseinä (lokinsiivet), pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys (huoneiston sähköön), peilikaappi ja kiinteät valaisimet.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Huoneistoon on jälkikäteen rakennettu edellisten omistajien aikana, vuodesta ei tietoa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Pintaremonttia eli maalausta ja tapetointia vuosien saatossa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

9 150,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.06.2032

Tontin vuokra

22 010,76 €

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 182, voimassa 6.2.2033 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1997 IV kanavien nuohous, ulkopuolisten putkien korjauksia
1998 Julkisivumaalaus.
1999 Lämmönjaon uusinta.
2003 Parvekelasitus, hissien ovien ja edustalevyjen maalaus.
2004 Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2005 Autolämmitysrasioiden lisäys, patteriventtiilien ja hanojen tarkastus.
2006 Patteriverkoston termostaattien uusinta. Ilmanvaihdon korjaus rappu C-E.
2011 Vesikatto, ikkunat ja parvekeovet.
2011-12 Linjasaneeraus käyttövesi ja viemäri.
2012 Sähkö- ja televerkko ja iv-koje.
2012-13-14 Putkisto-, katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä.
2013 Autopaikkojen lisäys ja P-paikan routavaurion korjaus.
2014 iLOQ-lukkojen asennus, kolmilanka-aitojen rakennus porraskäytävämattojen uusinta, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus, F-G-rapun ilmanvaihdon säätö, talotekniikan automatisointi ja etävalvontasopimus, parvekelasien perushuolto.
2015 A-E-rapun ilmanvaihdon säätö, A-talon päädyn kerhohuoneen sisäänkäyntikatoksen uusinta.
2015 Jälkiheijastavat kerrosmerkinnät porraskäytäviin.
2016 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu ennakoivasti
2016-2017 Kaikkien hissien uusinta
2016 DNA/Voimatel, telekaapelin rakentaminen operaattorin kustannuksella (5G-verkkoa varten)
2017 Leikkialueen turvatarkastus, jJälkiheijastavat porras kirjainmerkinnät kellarikäytäviin, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus.
2017-2018 Huoneiston E 51 kapillaarikosteusvahinkokorjaukset, ison talon alapohjan tutkimukset ja parveke- ja julkisivu betonikuntotutkimukset ja kokonaisuuden koordinointi, suunnittelu ja kilpailutus.
2018-2019 Huoneiston E 51 sisätyöt, julkisivuelementtien (3 kpl) uusiminen ja ison talon (talo 1) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys.
2019 Talopesulan toisen pyykinpesukoneen uusinta, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus, pikku talon (talo 2, F-G-raput) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys.
2020 Alapohjien poistopuhaltimien uusinta, väestönsuojien 10- vuotistarkastukset ja puutteiden korjaukset.
2021 runsaasti vesikalusteiden korjauksia ja uusintaa (hanat, WC-istuimet), runsaasti ovi- ja lukkokorjauksia.
2022 parvekelasien täyshuolto, muovinkeräysastioiden hankinta, sähköautolatauskartoitus, kaikkien pihapylväsvalojen vaihto LED-valaisimiin.
2023 DNA GSM-tukiaseman asennus omalle DNA Oyj:n kustantamalle sähkönkäyttö- ja mittauspaikalle.
2024 kaukolämpö alajakokeskuksen uusinta ja älykäs lämmönohjaus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
piha: piharakennusten huoltomaalauksia, P-alueen perusteellinen kunnostus ja viheralueiden hoitotoimenpiteet. Akuutit paikkakorjaukset.
Perustukset ja runko: mahdollisia paikkauksia (betoniraudat paikoin näkyvillä).
Julkisivut: julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 1-3 vuoden päästä.
Katto: kuntotarkastus, katto kulkusillan turvakiskojen asennus tarvittaessa.
Parvekkeet: lasitusten täyshuolto (aikaisintaan 2027).
Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä tarvittaessa, saneerauksen yhteydessä uusittu 2010-2012, taloyhtiö ei maksa vedeneristyskustannuksia eikä suihkuseinäovien korjauksia.
Lämmitysjärjestelmä: säätöjä, ilmauksia, jatkuvatoimisen alipainepoistimen hankinta lämmönjakoon.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen huuhtelu säännöllisesti, pohjaviemärin kuntotutkimus ja huuhtelu tarvittaessa (2024). Mahdollisesti parannuksia Vertolive-vedenkulutus etäseurantaan.
Ilmanvaihto: alapohjan ilmanvaihdon parantaminen tarvittaessa, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: autolämmitystolppien uusinta. Sähkö- ja hybridiautolataustolpat- /laitteet osakkaan omana muutostyönä.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

8.3.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti:
- ottaa huoneiston F66 yhtiön hallintaan kolmen (3) vuoden ajaksi. Hallintaanoton määräaika lasketaan siitä, kun se on tosiasiassa saatu yhtiön hallintaan. heinäkuussa 2024 hallintaanottoperuste raukesi, koska osakas maksoi vastikesaatavat - kaukolämpökeskuksen uusinnasta ja rahoituksesta hoitovastikevaroilla (ja tililimiitillä)
14.6.2024 varsinainen yhtiökokous päätti sääntömääräisten asioiden lisäksi
- hallitus saa valtuudet periä yhden (1) kk:n hoitovastiketta vastaavan määrän hoitovastiketta, jos yhtiön rahatilanne niin vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- lainaosuudet rahastoidaan lainalyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

377 773,45 €

Kiinnitykset

3 500 000,00 €

Isännöitsijä

Lännen Isännöintipalvelu Oy
Jouko Malinen 03-31423400
jouko.malinen@lipalvelu.fi
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa (1 kpl), sauna (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), väestönsuoja (2 kpl). Talo 1; kuivaushuone 3 kpl, kokoustila, asuntokohtaiset häkkivarastot. Talo 2; kuivaushuone 2 kpl , asuntokohtaiset häkkivarastot. ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV DNA. Laajakaista, joka käyttää CAT5/6 tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 20M.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market n. 300 m.

Koulu

Peltolammin koulu

Päiväkoti

N. 350 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Kaupanteossa

Lisätietoa palveluista

Uimaranta Multisilta ja Peltolampi

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

362,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

102,95 €/kk (1,42 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

465,45 €

Vesi

10,00 oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko per henkilö, tasaus oman vesimittarin mukaan. Pesutupa maksu 15 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.