1 / 1

Löytynkatu 2

Jalkaranta, Lahti | Rivitalo | Oh, rt, avok, 2mh, ph, s, wc, vh, terassi, at, var.

249 000 €

Velaton hinta

107,0 m²

Asuinpinta-ala

224,70 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Onpa ihana koti!

Tämä tyylikäs rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee suositulla alueella Jalkarannan Tapanilassa.

Koko huoneisto on laadukkaasti remontoitu v. 2007. Tästä kodista löytyvät avara ja valoisa olohuone-, avokeittiö- ja ruokailutila ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisessa on tilava vaatehuone ja toisessa vaatekaapit. Ja tietenkin sauna sekä kylpyhuone, jossa on myös kodinhoitopiste sekä erillinen WC. Olohuoneesta käynti lähes koko sisäpihan kattavalle, suojaisalle ja tilavalle aurinkoterassille. Sisäpiha ja osa talon päätysivulta on aidattu.

Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja remontteja on tehty kattavasti (kts. tehdyt remontit)

Tapanilan ulkoilumaastot, hiihtoladut ja uimaranta sekä Myllysaari lähellä, samoin koulut ja päiväkodit ja lähikauppa.

Tämä kaunis koti esitellään yksityisnäytöin.

Esittelyt ja tiedustelut:

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I

Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?

Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

0400 295 104

hannele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

68777-72831

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, rt, avok, 2mh, ph, s, wc, vh, terassi, at, var.

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

107,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Olohuoneesta suojaisat näkymät sisäpihan terassille.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö saarekkeella remontoitu v.2007. Kauniit valkoiset keittiökalusteet. Varustus: integroidut uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi. Tasot kiveä, välitilassa sisustuslevy ja lattia laatoitettu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs kylpyhuone remontoitu v.2007. Kauniit valkoiset kaakelit ja lattia laatoitettu. Varustus: Suihku, lasiset liikuteltavat suihkuseinät, pesutornille paikka ja kaapit.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen Wc saneerattu v. 2007. Varustus: seinään asennettu wc-istuin, käsisuihku, allas, allastaso. Yhdellä seinällä kivitaso, jonka yläpuolelle on asennettu kaapit. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.

Kodinhoitohuone

Kylpyhuoneessa on kodinhoitopiste.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tunnelmallinen sauna, jossa tummat seinät ja vaaleat lauteet. Tuuletusikkuna. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, josta yhdessä on vaatekaapit ja toisen yhteydessä tilava vaatehuone.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja valoisa olohuone, jonka yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila. Isot ikkunat sisäpihan ja terassin suuntaan.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimistoa myös myydään haluttaessa mm. baarijakkarat, pyykinpesukone ja kuivausrumpu, olohuoneen iso taulu.

Muutostyöt huoneistossa

Aikasemmat osakkaat ovat tehneet v. 2007 huoneistossa mittavan remontin, Keittön paikkaa muutettin ja avokeittiö tehtiin olohuoneen yhteyteen ja vanhan keittiön paikalla on makuuhuone. Kylpyhuone, sauna ja erillinen wc myös saneerattiin sekä huoneiston lattia- ja seinäpinnat uusittiin. Terassia on myös laajennettu koko sisäpihan kattavaksi. Uusi ilmalämpöpumppu on asennettu 2022. Sisäpihalle on laitettu koira-aita.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Muuttovalmis, tyylikäs huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Jalkarannanrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 561,00 m²

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 23.04.2027 saakka.

Energialuokka

G2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sadevesijärjestelmän päivittäminen Löytynkatu 2-4, 2023
IV-kanavien nuohous Löytynkatu 2-6, 2023
Asuinrakennusten ja autotallien bitumikatteet ja sadevesijärjestelmät uusittu. Rakennettu autotalleihin räystäät ja uusittu etuseinien panelointi. Uusittu A-talon erkkerien panelointi. Kaikkien asuntojen huippuimurit uusittu. Yläpohjien eristystä lisätty ja korjattu putkistojen eristeet 2022.
21 kpl terassiovia uusittu 2019.
Löytynkatu 2, viiteen asuntoon uusittiin lämminvesivaraajat 2018.
Löytynkatu 6 maanpaineseinän korjaus sekä pihan asfaltointi 2016. Radonkaivot (2kpl) A-taloon 2016. Ulko-ovien lukitus
uusittu, radonkaivot B-taloon, uusittu ulkovalojen kellot ja hämäräkytkimet sekä lämmitystolppien lukkojen uusiminen 2015.
Sähköpattereiden uusiminen C-taloon 2014.
B-talon käyttövesiputket ja lämmönvaihtimen uusiminen, autotallien patterit uusittu sekä radonkaivot tehty C-taloon 2013.
A-talon käyttövesiputkiston, kosteiden tilojen lattialämmityksen ja lämmönvaihtimen saneeraus ja uusinta 2011.
Autotallin ovien uusinta 2009.
B- ja C-talojen väliaitojen kunnostus ja maalaus 2006.
TV-antenniverkon saneeraus/vahvistimien lisäys 2005.
B-talon ikkunoiden kittaus 2004
A-talon väliaitojen uusinta 2003
Kosteiden tilojen saneeraus/vesieristeiden uusinta, taloyhtiön maalaus 2001
Tenniskentän Novotan-pinnoitus 1998

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön hallituksen näkymys tulevista korjaustarpeista vuosille 2024-2028 aikana.
Sokkeleiden ja rappujen kunnostus
Ikkunapuitteiden kunnostus
C-talon käyttövesiputkien uusiminen asunnot 3,5,7
Tenniskentän kunnostaminen

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

202 848,64 €

Kiinnitykset

384 093,96 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy Vuorikatu 23, 15110 Lahti
Isännöitsijä Minna Vilkman 0107 393 384

Yhtiön tilat ja varustelu