1 / 1

Niemelänranta 4

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, kph, khh, eril. wc, s

539 000 €

Velaton hinta

188,3 m²

Asuinpinta-ala

245,1 m²

Kokonaispinta-ala

2018

Rakennusvuosi

Kiiminkijoen hurmaaja valoisa ja viihtyisä omakotitalo omalla rantatontilla.

Tämä Kiiminkijoen välittömässä läheisyydessä sijaitseva omakotitalo tarjoaa upeat puitteet viihtyisään arkeen vuodenaikojen vaihtelua voi seurata lähes joka ikkunasta. Näihin maisemiin tuskin koskaan kyllästyy. Rauhallinen taajama-alue yhdistää luonnon läheisyyden ja sujuvan arjen Oulun keskustaan ajat alle puolessa tunnissa, ja alueen palvelut löytyvät kätevästi läheltä.

Vuonna 2018 valmistunut kaksikerroksinen omakotitalo on hurmaava yhdistelmä harkittua suunnittelua ja käytännöllisiä ratkaisuja. Sisään astuessa katse kiinnittyy maisemaan, joka on otettu huomioon tilaratkaisuissa tässä kodissa valo ja näkymät pääsevät oikeuksiinsa. Neljä tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti yksityisyyttä, ja kellarikerroksesta löytyy lisäksi monikäyttöinen tila, joka sopii vaikkapa elokuvahuoneeksi tai harrastetilaksi.

Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa korotettu huonekorkeus tuo lisää tilantuntua. Olohuone jatkuu suoraan terassille täydellinen paikka nauttia rauhallisista kesäaamuista ja joen läheisyydestä.

Kodissa on nykyaikainen ja energiatehokas maalämpö viilennystoiminnolla, joka tuo mukavuutta ja huolettomuutta asumiseen.

Tilat kruunaa kaksi autokatosta ja autotalli sekä tunnelmallinen rantasauna, jossa voit nauttia puusaunan löylyistä ja ihastella Kiiminjoen tunnelmaa.

Tämmöistä kotia ei pääse ihan joka päivä ostelemaan, ja tänne järjestämme ainoastaan esittelyjä pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!

Lisätiedot ja varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

188,3 m² (245,1 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirustusten mukaan 1-kerroksen huoneistoala on 147 m2 + varasto 5 m2.

Kellarikerroksen pinta-alat laskettu rakennuslupapiirustusten tilojen neliöistä: huoneistoala 41,3 m2 ja autotallin, teknisen tilan, sulkutilan ja harrastustilan/varaston pinta-alat yhteensä 51,8 m2.

Rannassa sijaitsevan saunarakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan 34,8 m2.

Kerrokset

Muut tilat

56,8 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Huoneluku

6h, k, kph, khh, eril. wc, s

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunassa ikkunat kahteen suuntaan, pilarikiuas, kylpyhuoneen ja saunan lasiseinä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran eteisen wc:n yhteydessä suihku.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Päämakuuhuoneen yhteydessä oma erillinen wc ja vaatehuone.
Päämakuuhuoneen lattiamateriaali kokolattiamatto.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
20.06.2034

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

564-130-88-2 ja 564-409-31-59

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

2 104,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

470 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

3 kpl sähköisiä panttikirjoja yhteismäärältään 470 000 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokuluista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Ranta-alue on asemakaavan mukaisesti puistoa. Rakentaminen on sallittua vain tontilla, joka on kaavan mukainen AO-tontti eikä se ulotu rantaviivaan saakka. Rakennusoikeus on kokonaan käytetty.

Myytävän kiinteistön yhteydessä myydään tila 564-409-31-59, Suviranta, joka rajoittuu rantaan. Kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta. Kiinteistön koko on 247m2. Pinta-ala sisältyy ilmoitettuun tontin pinta-alaan.

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

230,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta rakennuspaikalla 230 k-m2, josta käytetty 237 k-m2 (ylitys).

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Myytävän kiinteistön yhteydessä myydään tila 564-409-31-59, Suviranta, joka rajoittuu rantaan. Kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta. Kiinteistön koko on 247m2. Pinta-ala sisältyy ilmoitettuun tontin

Vesistön nimi

Kiiminkijoki

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

1 122,82 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön vuosikulutus 17 000 kwh, sisältäen sähköauton latauksen.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.