Etusivu / Keski-Suomi / Jyväskylä / Vaajakoskentie 1-5

Vaajakoskentie 1-5

Aholaita, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,lasitettu parveke

Hieno tilaisuus asua läpitalon huoneistossa ylimmässä kerroksessa, jossa valo ja avaruus yhdistyvät upeasti! Tämä ihastuttava kerrostalokoti hyvällä alueella tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Kahden huoneen ja keittiön kattava pohjaratkaisu takaa tilavan ja toimivan kokonaisuuden. Erityismaininnan ansaitsee kylpyhuone, joka on juuri remontoitu modernia tyyliä edustaen — täydellinen paikka rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti kunnostettu, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen ja varmuutta tulevaisuuteen. Oma tontti ja taloyhtiön maalämpöjärjestelmä tuovat taloudellisuutta ja ympäristöystävällisyyttä asukkaiden arkeen. Kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa näkymät, joista voit nauttia päivittäin lasitetulta parvekkeeltasi. Vehreä pihapiiri täydentää kokonaisuuden, tarjoten mahdollisuuden ulkoiluun ja yhdessäoloon.

Vaajakoskentie 1-5:n asuinympäristö on rauhallinen, mutta silti läheltä Seppälästä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut. Lähialueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät alueesta houkuttelevan. Jyväskylän keskusta ja sen palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä lisää asuin mukavuutta entisestään.

Tämä asunto on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, tarjoten oivallisen tuottopotentiaalin. Tule ja ihastu tähän kokonaisuuteen paikan päällä — järjestämme yksityisnäyttöjä sovittuna aikana. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta; ota yhteyttä ja varaa oma aikasi asunnon esittelyyn!

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
3198-3277
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k,kph,lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
52,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatehuoneen Elfan säilytysjärjestelmä ja seinänaulakko
Muutostyöt huoneistossa
2016 vaatehuoneen uudistus kokonaisuudessaan sisältäen Elfa-hyllyt
2022 keittiön lattiaremontti
2023 ilmanvaihdon parannustöitä ja nuohoustöitä, pintaremontti (seinät ja katot maalattu), sähkötöitä sisältäen pistorasioiden uudistukset, uudet verhotangot Eurokankaasta, naulakko uusittu
2025 kylpyhuoneremontti
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Pinnat ja keittiö osin tyydyttäväkuntoisia

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Vaajakoskentie 1-5
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 944,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1986 Kaukolämpöön liittyminen
- 1990 Saunaosastojen korjaus
- 1992 Ulkomaalaus
- 1993 Porraskäytävien huoltomaalaus
- 1994 Katon maalaus
- 1996 Lämmönvaihtimien uusiminen
- 1999 Jätekatoksen rakentaminen
- 2005 Saunojen lauteiden uusiminen
- 2006 Antenniverkoston kunnostus, kylmäkompressorin uusiminen
- 2009 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2009 Patteriverkoston perussäätö
- 2010 Kiertovesipumppujen uusiminen
- 2011 Vesikatteen huoltomaalaus
- 2012 Sokkelin ja tuuletusparvekkeiden maalaus
- 2013 Piha-alueen kunnostus, autolämmitypistokkeiden ja pihavalaisimien asennus
- 2014 Lukituksen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento)
- 2016 Viemärien pinnoitus
- 2017 A-portaan saunan lauteiden uusiminen
- 2017-2018 Käyttövesiputkiston saneeraus
- 2021-2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2022 Maalämpöjärjestelmän asentaminen
- 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2023 Kameravalvontajärjestelmä asennettu yhteisiin tiloihin
- 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
PTS-suunnitelma vuosille 2023-2033:
-Vesikaton peruskorjaus 2026
-Saunaosastojen saneeraus 2026
-Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2031
-Sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, tietoliikenne- ja antennijärjestelmien saneeraus 2033

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tänä vuonna tehdään katon osittainen huoltomaalaus. Katon uusiminen noin 5-10 vuoden päästä.
Autotallit
15
Pihapaikkoja
43
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöjärjestys 16§. Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastamaan osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa jää edelleen osakkeenomistajille asuinhuoneistoksi
Lainat
338 920,43 €
Kiinnitykset
1 502 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Noste Oy
Mikko Sahi
mikko.sahi@oi.fi
044 737 2250
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

A-portaan päädyssä olevan kylmiön viilentäminen on lakkautettu.

Taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston vuokratuotot 6660€ tilikaudella 2023.

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Seppä n. 700m, Lidl Seppälä n. 750m, S-Market Tourula n. 850m, Halssilan lähikirjasto n. 1,7km, Novan terveysasema n. 5km.
Koulu
Halssilan koulu n. 1,6km.
Päiväkoti
Aittorinteen päiväkoti n. 900m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
VT4 Jyväskylän kohdalla. Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
Seppäläntie 5. Seppälässä sijaitsevalle tontille suunnitellaan sille soveltuvaa liike- ja toimistorakentamisen kokonaisuutta.

Kurjenkuja 2. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa tontin kehittäminen ja tiivistäminen purkavalla täydennysrakentamisella. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/kurjenkuja-2
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
156,00 €/kk (3,00 €/m2)
Rahoitusvastike
140,40 €/kk (2,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
296,40 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Autopaikka
21,00 €/kk
Sauna
14,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,55€/m3 ja lämmin vesi 11,25€/m3.
Kuivaushuonemaksu 1,70€/kerta.
Mankelimaksu 1,00€/kerta.
Pesutupamaksu 5,00€/tunti.

Hinta

Myyntihinta
78 274,17 € (1 505,27 €/m2)
Velkaosuus
10 725,83 € (206,27 €/m2)
Velaton hinta
89 000,00 € (1 711,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta