1 / 1

Vaajakoskentie 1-5

Aholaita, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,lasitettu parveke

89 000 €

Velaton hinta

52,0 m²

Asuinpinta-ala

156,00 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Hieno tilaisuus asua läpitalon huoneistossa ylimmässä kerroksessa, jossa valo ja avaruus yhdistyvät upeasti! Tämä ihastuttava kerrostalokoti hyvällä alueella tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Kahden huoneen ja keittiön kattava pohjaratkaisu takaa tilavan ja toimivan kokonaisuuden. Erityismaininnan ansaitsee kylpyhuone, joka on juuri remontoitu modernia tyyliä edustaen täydellinen paikka rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti kunnostettu, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen ja varmuutta tulevaisuuteen. Oma tontti ja taloyhtiön maalämpöjärjestelmä tuovat taloudellisuutta ja ympäristöystävällisyyttä asukkaiden arkeen. Kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa näkymät, joista voit nauttia päivittäin lasitetulta parvekkeeltasi. Vehreä pihapiiri täydentää kokonaisuuden, tarjoten mahdollisuuden ulkoiluun ja yhdessäoloon.

Vaajakoskentie 1-5:n asuinympäristö on rauhallinen, mutta silti läheltä Seppälästä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut. Lähialueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, sekä sujuvat liikenneyhteydet tekevät alueesta houkuttelevan. Jyväskylän keskusta ja sen palvelut ovat helposti saavutettavissa, mikä lisää asuin mukavuutta entisestään.

Tämä asunto on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, tarjoten oivallisen tuottopotentiaalin. Tule ja ihastu tähän kokonaisuuteen paikan päällä järjestämme yksityisnäyttöjä sovittuna aikana. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta; ota yhteyttä ja varaa oma aikasi asunnon esittelyyn!

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Kaisa Viljanmaa

kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner

045 182 9525

anna-kaisa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3198-3277

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph,lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

52,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatehuoneen Elfan säilytysjärjestelmä ja seinänaulakko

Muutostyöt huoneistossa

2016 vaatehuoneen uudistus kokonaisuudessaan sisältäen Elfa-hyllyt
2022 keittiön lattiaremontti
2023 ilmanvaihdon parannustöitä ja nuohoustöitä, pintaremontti (seinät ja katot maalattu), sähkötöitä sisältäen pistorasioiden uudistukset, uudet verhotangot Eurokankaasta, naulakko uusittu
2025 kylpyhuoneremontti

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Pinnat ja keittiö osin tyydyttäväkuntoisia

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Jyväskylän Vaajakoskentie 1-5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 944,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

- 1986 Kaukolämpöön liittyminen
- 1990 Saunaosastojen korjaus
- 1992 Ulkomaalaus
- 1993 Porraskäytävien huoltomaalaus
- 1994 Katon maalaus
- 1996 Lämmönvaihtimien uusiminen
- 1999 Jätekatoksen rakentaminen
- 2005 Saunojen lauteiden uusiminen
- 2006 Antenniverkoston kunnostus, kylmäkompressorin uusiminen
- 2009 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2009 Patteriverkoston perussäätö
- 2010 Kiertovesipumppujen uusiminen
- 2011 Vesikatteen huoltomaalaus
- 2012 Sokkelin ja tuuletusparvekkeiden maalaus
- 2013 Piha-alueen kunnostus, autolämmitypistokkeiden ja pihavalaisimien asennus
- 2014 Lukituksen uudelleen sarjoitus (Abloy Sento)
- 2016 Viemärien pinnoitus
- 2017 A-portaan saunan lauteiden uusiminen
- 2017-2018 Käyttövesiputkiston saneeraus
- 2021-2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 2022 Maalämpöjärjestelmän asentaminen
- 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- 2023 Kameravalvontajärjestelmä asennettu yhteisiin tiloihin
- 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

PTS-suunnitelma vuosille 2023-2033:
-Vesikaton peruskorjaus 2026
-Saunaosastojen saneeraus 2026
-Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2031
-Sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen, tietoliikenne- ja antennijärjestelmien saneeraus 2033

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tänä vuonna tehdään katon osittainen huoltomaalaus. Katon uusiminen noin 5-10 vuoden päästä.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 16§. Yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoilla tarjouksesta lunastamaan osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa jää edelleen osakkeenomistajille asuinhuoneistoksi

Lainat

338 920,43 €

Kiinnitykset

1 502 000,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Noste Oy
Mikko Sahi
mikko.sahi@oi.fi
044 737 2250

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

A-portaan päädyssä olevan kylmiön viilentäminen on lakkautettu.

Taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston vuokratuotot 6660€ tilikaudella 2023.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Seppä n. 700m, Lidl Seppälä n. 750m, S-Market Tourula n. 850m, Halssilan lähikirjasto n. 1,7km, Novan terveysasema n. 5km.

Koulu

Halssilan koulu n. 1,6km.

Päiväkoti

Aittorinteen päiväkoti n. 900m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kartta.jkl.fi

Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
VT4 Jyväskylän kohdalla. Valtatien ja sen lähialueen muodostaman kokonaisuuden liikenneratkaisua tutkitaan välillä Aholaita-Lohikoski. Asemakaavoilla luodaan kaavalliset edellytykset liikenneratkaisun mukaisille tie- ja katusuunnitelmille.
Seppäläntie 5. Seppälässä sijaitsevalle tontille suunnitellaan sille soveltuvaa liike- ja toimistorakentamisen kokonaisuutta.

Kurjenkuja 2. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa tontin kehittäminen ja tiivistäminen purkavalla täydennysrakentamisella. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/kurjenkuja-2

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

156,00 €/kk (3,00 €/m²)

Rahoitusvastike

140,40 €/kk (2,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

296,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

21,00 €/kk

Sauna

14,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmä vesi 6,55€/m3 ja lämmin vesi 11,25€/m3.
Kuivaushuonemaksu 1,70€/kerta.
Mankelimaksu 1,00€/kerta.
Pesutupamaksu 5,00€/tunti.