1 / 1

Ketjutie 7

Koskela, Oulu | Erillistalo | 4h, k, kph, eril. wc + sauna

329 000 €

Velaton hinta

111,0 m²

Asuinpinta-ala

355,20 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 14.00-14.30

Valoa, korkeutta ja kodikkuutta tämä omalla tontilla oleva erillistalo on kaikkea sitä.

Tämä moderni ja tyylikkäästi toteutettu erillistalo hurmaa jo heti sisään astuessa valo suorastaan tulvii sisään suurista ikkunoista, ja korkea huonekorkeus luo ilmavaa ja avaraa tunnelmaa. Vuonna 2019 valmistuneessa kodissa on panostettu sekä viihtyvyyteen että toimivuuteen: olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja tunnelmaa täydentää tyylikäs kevyttakka.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat mukavasti omaa tilaa perheenjäsenille tai etätyöpisteille, ja erillinen WC tuo arkeen sujuvuutta. Tilava kylpyhuone toimii samalla kodinhoitotilana, ja olohuoneesta avautuva terassi kutsuu nauttimaan kevätauringosta vaikka kahvikupposen äärellä.

Yhtiö seisoo siis omalla tontillaan, ja kustannustehokkaasta lämmityksestä vastaa poistoilmalämpöpumppu. Kodin energiatehokkuus ja modernit ratkaisut takaavat asumismukavuuden vuoden ympäri.

Tilat kruunaa kaksi lämmintä varastoa ja tilava autokatos.

Sijainti Koskelassa on erinomainen vain kolmen kilometrin päässä keskustasta ja silti rauhallisella alueella. Kaikki arjen peruspalvelut löytyvät läheltä, ja alueen liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, kuten kiipeilykeskus ja Niittyaron urheilukeskus, tekevät tästä erityisen houkuttelevan kohteen aktiiviselle perheelle.

Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten toimi nopeasti ja ota yhteyttä, sekä varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-27

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, eril. wc + sauna

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

111,0 m² (111,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2020: Olohuoneeseen asennettu kevyttakka ja hormi. (lopputarkastettu)

3/2021: Keittiösaareketta pidennetty ja pöytätaso vaihdettu. Pistorasioita lisätty.

Kunto

Hyvä

Takka

Kevytrakenteinen valmistakka, jossa on teräshormi

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Ketjukoti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 151,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Poistoilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 17.7.2028

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Terassien ja portaiden suojakäsittely 2021 ja 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 piha-alueen asfaltointi ja patolevyjen asennus, pihavalaisimet, jätepisteen siirtäminen ja kattaminen, aitojen päällyslankkujen pellitys
2025 sokkelien maalaus, terassien ja portaiden

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

171 103,80 €

Isännöitsijä

Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Alasintie 10 B, 90400 OULU

Isännöitsijä: Ari Tampio
Puhelin: 010 228 8151
Sähköposti: Ari.Tampio@retta.fi
www.rettaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan jää tekninen tila.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen 14.5.2020 valmistelemaan pihan asfaltointirakkaa. Urakan valmistelusta koituvia kustannuksia varten hallitus valtuutettiin keräämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen.

5 § Kunnossapitovastuu
Kukin osakkeenomistaja vastaa kaikesta osakkeiden perusteella hallitsemansa asunnon sisäpuolisesta kunnossapidosta. Yhtiö vastaa kaikesta rakennusten ulkopuolisesta kunnossapidosta ja on vastuussa kaikesta muusta kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu
osakkeenomistajille.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, https://kartta.ouka.fi/

Tontti kuuluu asemakaavan mukaan asuinpientalojen korttelialueeseen (AP). Tontille saa rakentaa kolme asuntoa. Oulun kaupungin asemakaavapäällikkö on 6.7.2018 tehnyt poikkeamispäätöksen, jonka mukaan rakennusoikeuden saa ylittää 5,3 m²:llä ja tontille saa rakentaa neljä asuntoa.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

355,20 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

355,20 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko on 15€/kk/hlö. Osakas maksaa kuukausittain vesimaksuennakkoa, joka otetaan huomioon mittarilukemien perusteella tehdyssä vesilaskussa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Osakkaat maksavat kuluttamastaan vedestä ja sähköstä aiheutuvat menot erillisen mittauksen mukaan. Vastikkeen ja muun edellä mainitun korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.