1 / 1

Cygnaeuksenkatu 12

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+k

770 000 €

Velaton hinta

66,5 m²

Asuinpinta-ala

325,85 €/kk

Hoitovastike

1924

Rakennusvuosi

Arvokodin aitiopaikka panoraamanäköala Helsingin ylle!

Oletko etsinyt jotakin ainutlaatuista? Asuntoa, jollaista ei varmasti ole toista?

Huippuharvinainen 6. kerroksen huoneisto erinomaisella pohjaratkaisulla ja poikkeuksellisen hienoilla maisemilla. Valoisasta ylimmän kerroksen huoneistosta näköalat ovat henkeäsalpaavan upeat. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta näet Helsingin arkkitehtuurin merkkiteoksiin kuuluvia torneja, puiden latvoja, kaupungin siluetin Eläintarhanlahdelle, Senaatintorin kirkolle sekä lukuisia arvorakennuksia. Tilavan keittiön ikkunasta avautuu niin ikään upeat näkymät Apollonkadun Kristuskirkon torniin, jolla on tärkeä kaupunkikuvallinen asema.

Liikuntaa rakastavalle tämä asunto on täysosuma, sillä tässä rapussa ei (vielä) ole hissiä. Tyylikästä historiallista tunnelmaa henkivä porraskäytävä pitää sinut kunnossa. Tutkimusten mukaan kapuaminen 6. kerrokseen vastaa juoksulenkkiä. Asunto sopii sporttiselle. Lisäksi lenkille pyrähdät hetkessä Töölönlahdelle tai Hietaniemeen. Eipä ihme, että tämä ainutlaatuinen huoneisto on myyty vain kolme kertaa talon valmistumisvuoden 1924 jälkeen.

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu sekä reilunkokoiset huoneet. Erillinen, isokokoinen kylpyhuone ja tilava erillinen wc sekä vaatehuone tuovat mukavuutta arkeen. Tyylikästä tunnelmaa luovat lautalattiat, kauniit peilipariovet, leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet. Ylimmän kerroksen asunto sijaitsee melkein omassa kerroksessaan, sillä asunnolla on vain yksi seinänaapuri, mikä tekee asunnosta erityisen rauhallisen.

Rakennusten kauniista yksityiskohdista tunnetun rakennusmestari Heikki Kaartisen piirtämä talo sijaitsee paraatipaikalla Etu-Töölön arvokorttelissa, Kansallismuseon naapurissa. Varakas taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja vuokratuotot ovat yli 80 000 €/vuodessa. Yhtiö omistaa viisi asuntoa, liiketiloja sekä varastoja.

Sijaintina Etu-Töölö on kantakaupungin halutuimpia asuinalueita, ja korttelit henkivät hienostunutta tunnelmaa. Alueelle tunnusomaista on upea, monimuotoinen arkkitehtuuri, ydinkeskustan läheisyys ja erinomaiset palvelut. Kulttuurinystävälle alue on ihanteellinen; Musiikkitalo, Kansallisooppera, Oodi-kirjasto, Amos Rex ja Taidehalli sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on lisäksi paljon laadukkaita ravintoloita, kahviloita sekä tyylikkäitä putiikkeja. Ydinkeskusta on lyhyen kävelymatkan päässä.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2217-2264

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h+k

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kohteen ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, eikä myyntihinta perustu pinta-alaan Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Metalli

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc, jossa käsienpesuallas ja bidee-suihku sekä lattiakaivo.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa oleva takka on tällä hetkellä koristetakka, eikä sitä tule käyttää ennen virallista tarkastusta. Takalle tulee tilata hormitarkastaja, joka antaa lausunnon sen mahdollisesta käyttöönotosta sekä mahdollisista korjaustarpeista. Mahdolliset tarkastus- ja korjauskustannukset ovat ostajan vastuulla.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Valaisimet

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 10

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 252,00 m²

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.05.2026 saakka.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

KATTO
2023 Aurinkopaneelien asennusmahdollisuuden selvittäminen
2022 Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan
2022 Peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan)
2019 Kattoturvalaitteiden ja pihanpuolen lumiesteiden täydennyksiä
2015 Kuntoarvio ja reikien paikkaus
1969 Uusittu
KATU- JA JULKISIVU
2023 Rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen
2021 Kuntotutkimus ja kopokartoitus
2003 Rappaus ja maalauskunnostus ml. lippojen ja peltien maalaus
1996 Pihajulkisivun kunnostus
IKKUNAT JA ULKO-OVET
2022 Uloimpien puisten ikkunapuitteiden maalaus
2022 Pihanpuolen ja liikehuoneistojen ovien maalaus/lakkaus
2021 Palo-ovien asennus (sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone)
2017 Ikkunoiden tiivistys ja käyntisovitus
2014 Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkaus kunnostettu
2010 Sisäpihan ikkunoiden uudelleensaumauksia
1991 Uloin kolmas puite lisätty
1968 Ikkunat uusittu
TUULETUSPARVEKKEET
2017 Kaiteiden, lattioiden ja ovien maalaus
1999 Kunnostettu
SISÄ- JA ULKOTILAT
2023 Sisäpihan asfalttipinnoitteen paikkakorjaus
2023 Portin maalaus
2022 Sauna löylyhuoneen kunnostettu
2021 Taloyhtiön asuntojen kunnostus
2020 Ikkunoiden kuntokatselmus
2018 Ullakolle johtavien tikkaiden ja ullakon valaistuksen uusiminen
2018 Kellaritilojen kosteuskartoitus ja ilmanvaihdon parantaminen
2018 Valaistuksen uusiminen ullakkolla
2018 Asbestien poistoa kellarissa saunan takaa ja putkien erist.
2014 Porrashuoneet kunnostettu
2014 Yhtiön hallinnassa olevien asuntojen märkätilat kunnostettu
2014 Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilat kunnostettu
2014 Sauna osittain kunnostettu
2010 Ullakko rakentamisen selvittäminen
1997 Sauna osittain kunnostettu
LAITTEET JA JÄRJESTELMÄT
2024 Valvea energiakumppanuus - älykäs lämmönohjaus (Leanheat)
2024 Vesikiertoisten pyyhekuivaimien tiivisteiden uusiminen
2023 Energiasäästöselvityksiä (maalämpö ja lämmönsäätö)
2023 Hissien kuntoarvio
2022 Tuloilmasuodattimien ja palovaroittimien paristot uusittu
2021 Lämpökeskukseen uusittu paisuntasäiliö ja asennettu automaattinen ilmanpoistaja, vedonparantajien ja tuloilmaventtiilien asennus
2020 Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat
2018 Palovaroittimien paristot uusittu
2017 Hissien kuntoarvio
2014 Vesi- ja viemäriputket uusittu
2014 Sähkönousut uusittu
2014 Puhelinverkko uusittu
2014 Antenniverkko uusittu
2014 Tietoverkko asennettu
2014 Palovaroittimet asennettu
2014 Hissikorit kunnostettu
2014 Ilmanvaihtokanavien tuloilmakanavat puhdistettu, Velco-venttiilit asennettu
2014 Lukitusjärjestelmä uusittu
2010 Lämpökeskus uusittu
2008-2009 Patteriventtiilit uusittu
2008 Lukitusjärjestelmä uusittu
2003 Tonttivesijohto uusittu
1993 Sähkönousut uusittu
1993 Puhelinverkko uusittu
1990 Hissien tekniikka kunnostettu
1977 Sähkönousut uusittu
1977 Puhelinverkko uusittu
1963 Vesi- ja viemäriputket uusittu
Kts. tarkemmin kunnossapitotarveselvity

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025
- Peltikatteen perusteellinen saumakorjaus ja pinnoitus (uusimisen sijaan) -> takuukorjaukset
- Kadunpuolen katon lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen kerroslippaan -> täydennyksiä
- Rappauskorjaukset, maalaus ja syöksytorvien uusiminen -> takuukorjaukset
- Kadunpuolen ulko-ovien pintalakkausten huoltolakkaus
- Autopaikat, jäteasema ja portti: uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutukset (suunnittelu)
- Tuloilmakanavien puhdistus -> kunnostus jatkuu
- Poistoilmahormien kartoitus, kuvaus, puhdistus ja vedonparantajat -> kunnostus jatkuu

2025
- Piha, autopaikat, jäteasema ja portti: Uusiminen ml. pinnoite, salaojitus, valaistus, sähköt, autolataus, portti, istutusten uusiminen

2027
- Hissien peruskunnostus

Pihapaikkoja

Lainat

386 467,83 €

Kiinnitykset

3 123 636,00 €

Isännöitsijä

Isänn.tsto Siljamäki Oy
Salomonkatu 17 A, 00100 Helsini
Isännöitsijä Tom Siljamäki, 044 777 8282, info@siljamaki.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsinkin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Vapautuu

3kk tai sop. mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

325,85 €/kk (4,90 €/m²)

Rahoitusvastike

254,70 €/kk (3,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

580,55 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 20 €/kk, autopaikka 102 €/kk, moottoripyöräpaikka 50 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai olla perimättä. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.