1 / 1

Rauhankatu 23-25

Port Arthur, Portsa, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, vh, parv. (yj:n mukaan 2h+k)

198 000 €

Velaton hinta

56,0 m²

Asuinpinta-ala

218,40 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Hurmaava 50-luvun kerrostalo ihastuttaa Portsan sydämessä!

Taloyhtiön vehreä oma piha-alue kauniine puineen ja istutuksineen antaa suojaa kadun keskustan vilskeeltä. Valoisa, läpitalon kaksio hehkuu aitoa 50-luvun tunnelmaa ikkunasyvänteineen, lautalattioineen, pariovineen sekä komeroineen. Asuntoa on vuosien varrella remontoitu asunnon henkeä ja rakennuskautta kunnioittaen. Kolmannen kerroksen huoneistosta avautuu kauniit näkymät taloyhtiön puistomaiselle pihalle, Mikaelinkirkolle sekä Portsan idylliselle puutaloalueelle.

Loistavan pohjaratkaisun ansiosta neliöt täällä ovat todella hyödynnetty, tarjoen erinomaisen kaupunkiasumisen niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Keittiö sijaitsee sisään tullessa heti oikealla. Valkoiset kaapistot yhdessä puun sävyjen kanssa tuovat raikkaan tunnelman toimivilla ratkaisuilla. Keittiöön mahtuu pienempi ruokapöytä mainiosti, ja isomman ruokaryhmän voi halutessaan sijoittaa olohuoneeseen.

Olohuone ja sen jatkeena oleva parveke sijoittuvat iltapäivä- ja ilta-auringon suuntaan Heikkilänkadulle. Valo vaeltaa kauniisti kodin vaaleilla pinnoilla ja alkuperäisellä lautalattialla luoden tunnelmallisen ja pehmeän valon. Samat sävyt jatkuvat kylpyhuoneessa, joka sijoittuu olohuoneen ja makuuhuoneen väliin.

Säilytystilaa tämä koti tarjoaa myös reippaasti! Makuuhuoneessa on säilytetty kauniit vanhat vaatekomerot, joista löytyy reilusti säilytystilaa. Lisäksi olohuoneen yhteydessä on vielä erillinen vaatehuone, ja niin ikään eteisen yhteyteen on toteutettu kiinteää kaappitilaa. Huoneiston käytössä on myös jopa kaksi varastoa, sekä ullakolla että kellarissa.

Asunto-osakeyhtiö Rauhankatu 23-25 sijaitsee omalla tontillaan, johon se on valmistunut vuonna 1952. Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella, mikä näkyy niin kiinteistön ulkoasussa kuin teknisessä kunnossakin. Isoimpina kunnostuksina on tehty mm. 2008 vesikaton uusinta, 2000 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 1993-1994 vesi- ja viemäriputkistojen uusinta sekä 2013-2015 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus.

Kodin sijainti Portsassa Turun ydinkeskustan läheisyydessä on ihanteellinen. Keskustan palvelut ovat lähellä ja lähikauppa on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Idyllisen kaunis puistomainen ympäristö hivelee silmää ja rauhoittaa mielen.

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

316-371

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, et, vh, parv. (yj:n mukaan 2h+k)

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

56,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, josta aukeaa kauniit näkymät taloyhtiön pihalle, Mikaelinkirkolle sekä idylliselle puutaloalueelle. Olohuone ja parveke ilta-auringon suuntaan Heikkilänkadulle. Makuuhuone ja keittiö puistomaisen sisäpihan suuntaan (aamuaurinko).

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi (2021), pakastin, 2-paikkainen keraaminen liesi (2024), erillisuuni (2024), liesituuletin, allas, astianpesukone (2020), puutasot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, bidee, allaskaappi, peilikaappi, patteri, paikka ja liitäntä pesukoneelle.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Lattiasta kattoon kaapistot.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avara olohuonetila, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle. Tilasta kulku Heikkilänkadun suuntaiselle parvekkeelle, josta kaunis näkymä puutalokortteliin. Parveke ja olohuone ilta-auringon suuntaan. Olohuoneen yhteydessä vaatehuone.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa maalattu ja kylpyhuoneessa laatta.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa lautalattia (alkuperäinen) ja kylpyhuoneessa laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2024
- kaikki patterit maalattu
- liesi ja erillisuuni uusittu
- suihkuseinä ja peilikaappi uusittu
2023
- keittiön seinät, katto, listat, ikkunankarmit, maalattu, välitilan kaakelit kaakelimaalattu
- eteisen kaapistot uusittu ja seinät, listat, oven sisäpuoli sekä katto maalattu
- verhokiskot asennettu
- väliovet maalattu (pl. olohuoneen pariovet ja parvekkeen ovi)
2022
- kaikki ikkunalaudat maalattu
- makuuhuoneen kaapiston ovet maalattu ja vetimet vaihdettu
2021
- jääkaappi uusittu
2020
- astianpesukone uusittu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Rauhankatu 23-25

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 349,00 m²

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12/2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Lämmitysverkoston tasapainoitus (sis.venttiilien uusinta).
2020 - 2021: Vaurioituneiden märkätilojen korjaus.
2018 - 2019: Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vaurioituneiden märkätilojen korjaussuunnittelu.
2018: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. IV-hormien kunnostusten aloitus.
2017: Pihan kulkuteiden kunnostus. IV-hormien kuntokartoitus.
2016: Pihasuunnitelman toteutuksen aloitus.
2013 - 2015: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaustyö sekä sadevesijärjestelmien ja piha-alueiden parannustyö.
2014: Tonttivesijohdon alkuosan uusiminen (A-talo).
2010: Taloyhtiön sauna- ja pesuhuonetilojen saneeraus. Yhtiön omistaman huoneiston H 73 saneeraus. Lämmitysjärjestelmän pääsulkuventtiilien uusimisia. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus.
2008: Vesikaton uusinta.
2000: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
1994: Vesi- ja viemäriputkistot A- ja C-talo.
1993: Vesi- ja viemäriputkistot B-talo.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen näkemys seur. 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- Sähkösaneerauksen hankesuunnittelun aloitus. Sähkösaneerauksen hankesuunnittelun käynnistämistä tullaan esittämään koolle kutsuttavalle ylimääräiselle yhtiökokoukselle kevään 2025 aikana.
- Lukituksen uusinta
- Hissien peruskorjaus (hissi ainoastaan I- ja J-portaissa)

Lainat

576 815,91 €

Kiinnitykset

2 277 980,00 €

Isännöitsijä

Titta Granberg
Isännöinti Granberg
p. 02 276 1555
titta.granberg@isannointigranberg.fi
Vuorelantie 1, 20720 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: painovoimainen
Hissi ainoastaan I- ja J -rapuissa, muissa rapuissa ei hissiä (myytävä huoneisto sijaitsee A-rapussa).
Sauna B-rapussa (2 saunaa). Kulku Heikkilänkadun puolelta.
Taloyhtiössä on kaapelitelevisio ja kiinteistölaajakaista.

Muita tietoja

Palvelut

350m K-Market Portsa
Naapurustossa myös mm. Kosken leipomo, Kortteliravintola Arvo, R-kioski
650m Aurajoen ranta
n. 1,5km Kauppatori palveluineen

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupungilta

Vapautuu

1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

218,40 €/kk (3,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

218,40 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajalta 3kk välein. Nykyisillä asukkailla (2 aikuista) sähkönkulutus ollut n. 1 500kWh/vuosi.

Autopaikka/sähkö 24€/kk, autotalli 78€/kk, autotalli pieni 42€/kk.
Saunamaksu 4€/kerta.

Ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.