1 / 1

Jalokiventie 1 as 2

Vanhalinna, Lieto | Paritalo | 4h+k+kph/wc+s+khh+wc+terassi+autokatos+lämmin varasto

431 000 €

Velaton hinta

101,0 m²

Asuinpinta-ala

111,0 m²

Kokonaispinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Villa Black Diamond Uudiskohde, joka yhdistää laadun, ekologisuuden ja ainutlaatuisen sijainnin

Villa Black Diamond on kiinteistömuotoinen paritalo uudiskohde arvostetulla Vanhalinnan Kartanoalueella! Tämä ainutlaatuinen hirsiparitalo yhdistää modernin asumismukavuuden, perinteikkään rakennustyylin sekä poikkeuksellisen luonnonläheisyyden.

Sijainti, joka tarjoaa parasta kaikilta osin

Villa Black Diamond sijaitsee Vanhalinnan Kartanoalueella, yhdellä seudun arvostetuimmista ja uniikeimmista asuinalueista. Tämä rauhallinen asuinpaikka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin sekä sujuvan arjen palveluiden äärellä. Läheisyydessä sijaitsevat Ravattulan Citymarketin kauppakeskittymä, Liedon keskusta sekä Turun palvelut, joihin on nopeat yhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin kevyenliikenteen väyliäkin. Lähin linja-autopysäkki on vain noin 150 metrin päässä.

Alueella ei ole läpiajoliikennettä, ja asumisrauhaa lisäävät suurikokoiset meluvallit, jotka suojaavat Hämeentien ääniltä. Lisäksi Vanhalinnan upeat luontopolut kulkevat aivan rakennuspaikan vieressä, tuoden luonnon osaksi jokapäiväistä elämää.

Ekologista ja energiatehokasta hirsirakentamista

Villa Black Diamond on rakennettu arvostaen alueen perinteitä, luonnonmukaisuutta ja kestävää kehitystä. Rakennusmateriaalina käytetty Kuusamo Hirsitalot Oy:n kotimainen kuusihirsi takaa terveellisen sisäilman ja kestävän rakenteen. Hirsi on hengittävä materiaali, joka sitoo ja vapauttaa kosteutta luonnollisesti, varmistaen asumismukavuuden kaikissa olosuhteissa.

Lämmitysjärjestelmässä on panostettu energiatehokkuuteen ja kustannustehokkuuteen. Päälämmitysmuotona toimii markkinoiden johtava NIBE S735 -poistoilmalämpöpumppu, joka on jopa maalämpöä energiatehokkaampi ratkaisu. Lisäksi asunnoissa on vakiona Mitsubishi LN 35 -ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa tehokkaan lämmitys- ja viilennysratkaisun jopa -30 asteen pakkasilla. Kiinteistöllä on valmius aurinkopaneeleille sekä sähköauton latausasemille, mikä mahdollistaa entistä ekologisemman asumisen tulevaisuudessa.

Laadukkaat ja huolella suunnitellut sisustusratkaisut

Villa Black Diamond tarjoaa korkeatasoista asumista, jossa materiaalivalinnat ja sisustusratkaisut ovat tarkoin harkittuja. Arvostetun sisustussuunnittelijan suunnittelemat pintamateriaalit sekä Siemensin iQ-sarjan kodinkoneet takaavat tyylikkään ja käytännöllisen lopputuloksen.

Avarat ja valoisat oleskelutilat: Runsaat ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta.

Tarkoin valitut lattiamateriaalit: Kuivissa tiloissa kestävät ja laadukkaat vinyylilankkulattiat, kylpyhuoneissa suuret 600x600 mm laatat sekä näyttävä linjalattiakaivojärjestelmä.

Viimeistelty valaistus: Kiinteät LED-spottivalot himmennysominaisuuksilla lisäävät asumismukavuutta.

Keittiö ja kodinhoitotilat: Täysikorkeat jääkaapit ja pakastimet, modernit keittiökalusteet sekä toimivat kodinhoitoratkaisut tekevät arjesta sujuvaa.

Takkavaraus: Mahdollisuus lisätä tunnelmaa luova takka asuntoon.

Upeat ulkotilat ja viimeistellyt rakenteet

Takapiha rajoittuu viihtyisään puistoalueeseen, tarjoten yksityisyyttä ja luonnonläheisyyttä.

Terassitilat: Molemmilla huoneistoilla on lähes 30 m² terassitilaa. Asunnossa 2 on lisäksi noin 30 m² aurinkoterassivaraus, ja asunnossa 1 ulkoportaat johtavat metsäiselle kalliolle, jossa vielä reilusti kiinteistölle kuuluva takapihaa.

Tilavat autokatokset ja varastot: Molemmille huoneistoille kuuluu omat autokatokset sekä eristetyt ulkovarastot, minkä lisäksi molemmille huoneistoille on asemakuvan mukainen lisäautopaikka.

Varmatoiminen ja turvallinen perustustapa

Rakennuksen perustana toimii tuulettuva alapohja, joka on varma ja turvallinen ratkaisu laadukkaalle rakennukselle. Tämä estää tehokkaasti kosteuden kapillaarisen nousun ja takaa rakenteiden pitkäikäisyyden.

Rakennushanke ja valmistumisaikataulu

Villa Black Diamondin rakennustyöt toteuttaa hirsirakentamiseen erikoistunut Rakennuspalvelu Tähtinen Oy. Rakennustyöt alkoivat maaliskuussa 2025, ulkorakenteet valmistuvat kesäkuussa 2025, ja koko kohteen arvioitu valmistuminen on joulukuussa 2025.

Tämä kohde tarjoaa huippulaadukasta, ekologista ja kustannustehokasta asumista arvostetulla alueella varmista paikkasi Villa Black Diamondissa jo tänään!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kiinteistönvälittäjä Mauno Heinonen

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakenteet:
Hirsikehikko LHM 202x220 mm
Jiirinurkka, tasanousu
Kattoristikoiden päädyt hirsipaneeli 28x198 mm
Autokatoksen ja terassin väliseinät moderni UTV ST/kuusi pystypaneeli 29x95 mm

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Lukkosaumapeltikate JANLA, pinnoitetakuu 25 vuotta

Katon kunto

Uusi

Asuinpinta-ala

101,0 m² (111,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 101 m2 ja lämmin varasto 10 m 2.

Muut tilat

10,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Uusi

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

4h+k+kph/wc+s+khh+wc+terassi+autokatos+lämmin varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukas Puustellin keittiö. Lattia vinyylilankkua seinät hirsi/maalattu.

Siemensin laadukkaat iQ-sarjan kodinkoneet
Täysikorkea erillinen jääkaappi Siemens iQ500
Täysikorkea erillinen pakastin Siemens iQ500
Liesi iQ100 induktiokeittotaso
Liesituuletin Lapetek Flex, musta (aktiivihiilisuodatin)
Astianpesukone iQ300
Kalusteuuni iQ300 kalusteisiin sijoitettava, musta
Mikroaaltouuni iQ500 kalusteisiin sijoitettava, musta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone laadukasta Stardust 600x600 mm laattaa, linjalattiakaivo vakiona.

Pyydä välittäjältä Fia Kaerlan tekemä sisustussuunnitelma, jossa on esitetty tarkemmin materiaalit sekä eri värivaihtoehdot.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: Laattaa 600x600 mm. Seinät: lämpöhaapa 120 mm paneelia.
Lauteet: Lämpöhaapa 28x120 mm, saunan lattiataso rakennetaan nykyaikaisesti umpeen (ns. integroitu malli)
Harvia Cilindro Black Steel PC70XE intregroitu kiuas digitaalisella etäohjauksella.

WC-tilojen kuvaus

Lattia laattaa 600x600 mm. Seinät maali ja kaappien välitila laattaa. Kalusteet Puustellilta tarkemmat tiedot välittäjältä.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Tilava kodinhoitohuone, jossa reilusti kaappi -ja laskutilaa sekä paikka pesutornille.
Lattia laattaa 600x600 mm. Seinät maali. Kalusteet Puustellilta tarkemmat tiedot välittäjältä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ulkoseinät valkovahattua hirsipintaa ja väliseinä tasainen maalattu. Lattia on laadukas vinyylilankku Raw KL34 SPC, kivikomposiitti runko on erittäin kestävä ja teknisesti laadukas lattiamateriaali, jossa on vedenpitävä runko. Kalusteet Puustellilta, pohjakuvan mukaan.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Takkatiedot

Takkavaraus

Seinämateriaalit

Hirsiseinät valkoinen hirsivaha, jättää hirren luonnollisen sävyn kauniisti esille. Väliseinät sisustussuunnitelmien tai asiakkaan valitsemien värien mukaan.

Lattiamateriaalit

Lattia on laadukas vinyylilankku Raw KL34 SPC, kivikomposiitti runko on erittäin kestävä ja teknisesti laadukas lattiamateriaali, jossa on vedenpitävä runko.

Kattomateriaalit

Kuivat tilat: paneeli MDF 10x150-175 mm, STP valkoinen. Kosteat tilat: lämpöhaapa 12x120 mm.

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Uusi

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

423-455-1-636

Kortteli/Kiinteistön nimi

Olivini

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

861,00 m²

Tontin omistus

Oma

Rasitukset ja rasitteet

1 350 000 euron sähköiset panttikirjat valmiina, siirretään ostajalle vapaana kauppahinnan maksua vastaan.

Lisätietoja tontista

Hallinnanjakosopimuksen mukainen as 2 (391m2) puoliosuus tontista ja puoliosuudella sijaitsevat rakennukset.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Energiatodistuksen mukainen Vakioidulla käytöllä laskettu ostoenergia 10 466 kWh/vuosi. Kiinteistövero. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta. Kaupanvahvistus 140 e. Lainhuuto maksu.