1 / 1

Kasarmintie 20

Koskenniska, Oulu | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, wc, vh

288 000 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

356,40 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Unelmien kaupunkikotia etsivälle hissitalon ylin kerros tarjoaa upeat puitteet kaupunkiasumiselle yhdistettynä kauniisiin näkymiin ja loistavaan sijaintiin!

Tässä remontoidussa kodissa yhdistyvät avoimet ja valoisat asuintilat sekä erinomainen pohjaratkaisu. Asunnon viihtyisä olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Ajan henkeä kunnioittava, mutta silti uudehko keittiö omaa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat jokinäkymät. Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa ja oma sauna tuo ihanaa luksusta arkeen. Kaikki kolme makuuhuonetta sijoittuvat niin, ettei seinänaapureita ole. Päämakuuhuone on erittäin tilava. Kaapistojen lisäksi kodista löytyy vaatehuone. Niin ikään remontoitu erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta.

As Oy Koskenpärske on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Remontteja on yhtiössä tehty ajallaan mm. käyttövesiputket, viemärit, hissi kunnostettu sekä katto remontoitu vain muutama kuukausi sitten ylijäämällä. Taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat mm. remontoitu ja viihtyisä kerhohuone.

Oulun urbaanilla Koskenniskan alueella asut keskeisesti, palveluiden ja kaupungin sykkeessä, mutta samalla lähellä luontoa. Alue tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset reitit niin lenkkeilijöille kuin pyöräilijöillekin. Ainolan puisto sekä Oulujoen maastot aukeavat aivan kotiovelta. Lähellä sijaitseva pieni hiekkaranta mahdollistaa nopean pulahduksen, tai jos avantouinnista tykkää, on Tuiran uimarannalle lyhyt matka. Alueella on vireillä useita kaavahankkeita, jotka tulevat tulevaisuudessa vaikuttamaan positiivisesti alueen palveluihin sekä viihtyvyyteen.

Tämä kohde tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mahdollisuuksia. Tämä ihana koti vapautuu sopimuksen mukaan!

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja löytämään uusi kotisi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Julia Hakala

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

044 218 7489

julia.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

330263-340000

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, s, wc, vh

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu 2006, ovet uusittu uusittu 2019 (Puustellin runko).

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, kivi, laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone uusittu 2004.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna uusittu 2004.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Koskenpärske

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 724,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2033.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Huopakattoon asennettu yksi uusi kerros entisen päälle 1992. Käyttövesiputket uusittu 1995. Tuuletusparvekkeet kunnostettu 1999. Julkisivut maalattu 2001. Autopaikkojen sähkökotelot ja pylväät uusitu paikkakohtaisilla kelloilla 2007. Ovipuhelimet asennettu 2013. Viemärit pinnoitettu 2018. Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu 2018. Hissit peruskorjattu, koneistot uusittu, sähköt ja ohjaustekniikka uusittu 2019. Lämmönvaihdin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit ja patteritermostaatit uusittu, verkosto perussäädetty 2020. Huoneistojen ulko-ovet (Skaala) ja lukitus uusittu (Abloy Sento) 2020. Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu (Pihla) 2022. Autopaikoille asennettu latausinfra sekä 6. autopaikalle asennettu latauslaitteet. Paikat yhtiön hallinnassa 2023. Vesikaton uusinta 2024.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksessä olevat 2024-2032:
Palovaroittimet asuntoihin yhtiön hankintana 2025. Parvekkeiden peruskorjaus, suunnittelut 2026-2027, toteutus 2028-2029. Perusvesien ja salaojien uusinta 2031->. Sähköjärjestelmien uusinta.

Lainat

303 099,00 €

Kiinnitykset

661 900,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy, Tomi Kuoksa, tomi.kuoksa@oit.fi, p. 08 4152 5000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi.
Ympäristössä useita kaavamuutoksia vireillä mm. Oulun lääninvankilan kaavamuutos. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

356,40 €/kk (3,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

356,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk
Korjausvastike 19,48€/kk
Laajakaistavastike 6€/huon/kk
Autopaikkamaksu sis.sist.lämm. 11,60€/kk
Autopaikkamaksu latauspaikalla 23,20€/kk+lataussähkö
Saunamaksut 10€/vuoro/kk
Pesutupamaksut 3€/h käytön mukaan

Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet periä tarvittaessa lisävastikkeita pääomavastikkeisiin tai muuttaa pääomavastikkeen suuruutta, jos korkomuutosten vuoksi se on tarpeen. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet sopia enintään 40 000 euron limiittiluoton ottamisesta yhtiön käyttelytilille.