1 / 1

Matinkatu 3

Martti, Turku | Kerrostalo | 3h, k, ph/wc+2x lasitettuparveke (yj: 4 h+k)

228 000 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

308,20 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Valoisa läpitalon huoneisto toimivalla pohjaratkaisulla!

Tässä kodissa ihastuttavat valo sekä selkeä pohjaratkaisu. Ensimmäisen asuinkerroksen läpitalon huoneisto avautuu kahteen suuntaan ja tarjoaa toimivat tilat arkeen - sekä ripauksen ekstraa koko huoneiston levyisen lasitetun parvekkeen muodossa. Keittiöremontin yhteydessä avattu seinä tuo avaruutta ja yhdistää ruokailutilan sekä olohuoneen luontevasti yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Tyylikäs keittiö on varusteltu laadukkain kodinkonein ja toimivalla saarekkeella, jonka äärellä on tilaa useammallekin kotikokille.

Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti toiselle puolelle asuntoa ja molemmista löytyvät omat säilytyskaapistonsa. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä ja sen ajattomat valinnat palvelevat vielä pitkään. Kompaktista koostaan huolimatta kylpyhuoneesta löytyy myös nurkkaus kodinhoidolle.

60-luvulla valmistunut Asunto-oy Sotalainen aikakautensa tyylillä omalla tontillaan. Vuosien varrella on tehty kattavasti kunnossapitotöitä ja viime vuosina on panostettu myös asukasviihtyvyyteen. Asukkaiden käytössä ovat yhtiön saunatilat, pesutupa sekä varastotiloja ja vuokrattavia autopaikkojakin löytyy niin autotallista kuin katoksenkin alta.

Sijainti Martissa ei juuri esittelyjä kaipaa - alue on arvostettu, vehreä ja Aurajoen rannan läheisyydessä. Turun keskustaan on kävelymatka ja lähikortteleista löytyy kaikki tarpeellinen: kaupat, kahvilat, koulut ja sujuvat liikenneyhteydet.

Lämpimästi tervetuloa! Varaa oma esittelyaikasi:

Saija Palin

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2344-2410

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, ph/wc+2x lasitettuparveke (yj: 4 h+k)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihan puolelle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni ja induktioliesi, sekä liesituuletin. Tasot on laminaattia. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesuhuoneen varustus: allas/kaappi, peilikaappi, suihku, wc-istuin, suihkuseinät, bidee ja pesukoneliitäntä, sekä kaappi/hyllykkö. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna sijaitsee A-rapun lähettyvillä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maali/tapetti. Päämakuuhuoneessa on koko seinän mittainen liukuovikaapisto ja pienemmässä makuuhuoneessa on kaapisto.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maali/tapetti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen kenkäkaapit ja ruokailutilan senkki.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, eikä pesukone.

Muutostyöt huoneistossa

Aikaisempi osakas on avannut keittiön seinän, tehnyt keittiöremontin, maalannut katot ja muita pintoja, sekä asentanut parketin vuonna 2011.

Pesuhuone on tehty yhtiön LVIS-saneerauksen aikana.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Parketti osin huonossa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Sotalainen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 013,80 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.05.2034

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2023 Betoniaidan uusiminen, Sotalaistenkadun puolelle aita ja portit sekä ajotien siirtäminen, jätepisteen uusiminen, pihan kunnostaminen ja takapihan asfaltointi, sokkelin kunnostus/pinnoitus, lämmitysjärjestelmän automatiikan uusiminen
2021-2023 Ulko-ovien uusiminen, kääntöovikoneistot ulko-oviin (ilkivaltakorjauksia 2023)
2021 Tuuletusparvekkeiden korjaus
2020 Sadevesijärjestelmän syöksyjen uusiminen
2018 Peltikaton pinnoitus
2017 Talopesulan koneiden uusiminen
2016 Vesijohtojen ja sähköverkon uusinta, yleiskaapelointi (tv- ja tietoliikenneverkko), porraskäytävien maalaus, saunan uusinta
2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen ILOQ-järjestelmään, C-D portaiden viemäreiden sukitus
2013 A- ja B-portaan viemäreiden sukitus, autotallien ovien kunnostus
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2011 Hissien peruskorjaus, ikkunoihin tippapelti
2010 Parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostusta, tuuletusparvekkeiden alapohjien maalaus, kuntoarvio, saunan maalaus
2009 Lämmitysverkon tasapainotus, A-siiven katon maalaus, parvekk. ovien maalaus ja lattian pinnoitus
2008 Hissien kuntoarvio
2007 Lämmönjakojärjestelmän linjaventtiilien uusiminen
2005 Antennijärjestelmän kunnostaminen
2003 Peltikaton kunnostus, pihan asfaltointi
2000 B-D siiven perustusten korjaaminen teräspaaluilla, A-siipi perustettu kalliolle
1996 Ikkunakorjaus
1993 Pohjavesiviemärit uusittu

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Putkiremontin yhteydessä on havaittu, että paalutuksen yhteydessä uusittu pohjaviemäri on uusittava. Siirtyy myöhemmin toteutettavaksi.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
Autokatoksen kunnostus
Parvekkeiden kunnostus
Parvekeovien ja -ikkunoiden kunnostus
Yhtiö kustantaa vesieristeen märkätilaremontin yhteydessä
Pesutuvan maalaus, porraskäytävien kunnostus
Varustauminen sähköautojen lataukseen

Autotallit

Autokatokset

Lainat

446 875,68 €

Kiinnitykset

2 102 751,70 €

Isännöitsijä

Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
Irja-Liisa Makkonen, irja-liisa.makkonen@levasma.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Yhtiössä on voimassa tupakointikielto parvekkeilla 15.05.2024 alkaen.

Kerhohuone,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000

Alueella on käynnissä kaavamuutos: Herkules 7398-2016. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan noin 3 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike

308,20 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

45,56 €/kk (0,68 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

353,76 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Sauna

3,50 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutukseen mukaan, laskutetaan neljästi vuodessa.

Autokatosvuokra 25 €/kk, autotallivuokra 110 €/kk
Pesutupa 4,50 €/kerta
Ulkovarastovuokra 10,50 €/kk, mankeli ja varasto vuokra 42 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.