1 / 1

Virusmäentie 70

Raunistula, Turku | Paritalo | 2h, avok, yläkerran kaksi makuutilaa, ph/khh, s, erill.wc, 2vh, ak, var

268 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

51,43 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 29.04.2025 klo 16.45-17.15

Valoa ja harmoniaa puutalounelmassa!

Tämä koti hurmaa ensi hetkestä! Astutaan sisään tilavaan eteiseen, josta avautuu näkymä kodin oleskelutiloihin. Avara olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja keittiöön luoden kokonaisuuden, jossa viihdytään niin arjessa kuin juhlassakin. Sympaattiset ristikkoikkunat tanssittavan valonsäteitä kodin vaaleilla pinnoilla. Lämminhenkinen estetiikka yhdistyy saumattomasti nykyaikaisten mukavuuksien kanssa. U:n mallisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja niemekkeen äärellä mahtuu useampikin kokki saman soppakattilan äärelle.

Yläkerrassa vinot sisäkatot, kauniit ikkunat ja vaalea lautalattia muodostavat lempeät ja rauhoittavat tilat koko perheenne tarpeita ajatellen. Makuutilat on sisustettu seesteisillä sävyillä, ja tilat taipuvat niin lepoon kuin työ- tai vierashuoneiksi. Kattoikkuna korostaa ihastuttavasti tilan persoonallista arkkitehtuuria. Kodissa on myös paljon kaivattua säilytystilaa.

Pesutilat ovat päivitetty vastaamaan nykypäivän trendejä. Fiksusti suunniteltu tila kätkee sisäänsä kodinhoitopisteen, suihkunurkkauksen sadevesisuihkulla sekä oman saunan. Sävyvalinnoissa on painotettu aikaa kestäviin valintoihin ja vastakohdilla onkin saatu ryhdikäs ja tunnelmallinen tila.

Asunto Oy Turun Virusmäentie 70 on kahden asunnon paritaloyhtiö, joka on valmistunut v. 1994. Omalla tontillaan, valkoisen puuaidan suojissa tarjoaa kaunis sininen puutalo kodin uudelle perheelle. Lämmityskustannuksia maltillistaa asunnon ilmalämpöpumppu ja huoneistolle kuuluu oma autokatos sekä varastotilat. Yhtiöjärjestyksessä on tarkkaan määritelty molempien asuntojen vastuut.

Virusmäentiellä asutaan idyllisellä puutaloalueella, jonka kujat, aidatut pihat ja vuosikymmenten takaiset rakennukset luovat ainutlaatuisen tunnelman. Tämä on paikka, jossa historia ja nykypäivä elävät sopusoinnussa - vanhat omenapuut, ystävälliset naapurit ja lasten riemunkiljahdukset ovat osa arkea. Kaikki päivittäiset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä: lähikauppa, päiväkoti ja koulu palvelevat arkea mutkattomasti. Lisäksi alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin keskustan palveluihin kuin ulkoilumaastoihin, luonto, lenkkipolut ja puistot ovat vain kivenheiton päässä.

Kokonaisuus huokuu rauhallista ja ajatonta tunnelmaa - tätä kotia on selvästi vaalittu rakkaudella.

Saisinko esitellä tämän kauniin kodin Teille? Lämpimästi tervetuloa!

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-100

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, yläkerran kaksi makuutilaa, ph/khh, s, erill.wc, 2vh, ak, var

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

96,0 m² (96,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: jääkaappi (uusittu ). Uuni, keraaminenliesi, astianpesukone ja liesituuletin.
Tasot on kiveä ja massiivipuu, välitila on laattaa ja lattia on Visakoivuparkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2010. Kylpyhuoneen varustus:
sadesuihku, allas/kaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähköinen).
Lattia ja seinät on laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Wc:n varutus: peilikaappi, allas/kaappi, wc-istuin ja bidee. Lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran huoneissa on lautalattia ja seinät lasikuitutapettia/ tapettia.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on lasikuitutapettia.

Muut tilat

Vaatehuoneessa lautalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, vaatehuoneiden hyllyjärjestelmät ja ilmalämpöpumppu.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto, eikä pesukone.

Muutostyöt huoneistossa

7.3.2025 maalattu WC:n katto valkoiseksi
Oraksen suihkujärjestelmä hankittu kylpyhuoneeseen 2022
Terassin öljyäminen keväällä 2021
Ilmalämpöpumpun asennus 2021 keväällä
Terassin öljyäminen keväällä 2023
Yhtiön yhteisen etuaidan pesu 2023
Pihojen välisen väliaidan maalaus 2023
Salaojien huuhtelu 2024
Edellisten osakkaiden tekemät remontit: keittiöremontti vuonna 2002 ja pesuhuone/sauna 2010.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Virusmäentie 70

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

736,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on vanhentunut 26.5.2023.

Tehdyt korjaukset ja remontit

8/2024: Salaojien huuhtelu
8/2023: Pihojen välisen väliaidan maalaus2022: Yhtiöllä yhteinen Biolanin pikakompostori biojätteelle (hankittu 2022)
2012 talon ulkopinnat sekä asunnon 2 ikkunat huolto maalattiin
2011 tiilikate käsitelty

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiöstä ei ole saatavilla erillistä kunnossapitotarveselvitystä

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Asukasisännöinti.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Ks. vireillä oleva kaava-alueet ''Raunistulantie 15 ja 25'' sekä ''Virusmäenpuiston täydennys''.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan noin 2kk kaupolta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

51,43 €/kk (0,54 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

51,43 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut v.2024 n. 10 000 kWh. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Vesi oman kulutuksen mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2025: 316,03 euroa tämän huoneiston osalta.

Kiinteistövakuutus 269,28 euroa/ vuonna 2024 tämän huoneiston osalta.

Jätemaksun perusmaksu 28,70 euroa/ vuonna 2024 tämän huoneiston osalta.

Maksut on jaettu toisen asunnon kanssa puoliksi. Vastike on laskennallinen hoitokulujen summa jaettuna kahdella. Puoliksi maksettuihin hoitokuluihin kuuluvat kiinteistövakuutus, kiinteistövero ja jätehuollon perusmaksu. Vesimaksut tasataan asunnoittain kulutuksen mukaan vuosittain. Molemmissa asunnoissa on vesimittarit. Jätemaksut eivät kuulu vastikkeisiin. Molemmilla asunnoilla on omat jäteroskikset ja omat sopimukset niihin.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.