1 / 1

Isohaantie 6

Riihikallio, Tuusula | Rivitalo | 4H, K, KPH/S/WC, KHH/WC, T (yj. 4h+k+s)

255 000 €

Velaton hinta

91,0 m²

Asuinpinta-ala

354,90 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.04.2025 klo 14.15-14.45
Tervetuloa esittelyyn!

Avara ja taidolla remontoitu rivitalokoti hienolla terassipihalla.

Isosta rivitaloyhtiöstä on pian vapautumassa valoisa 91 m²:n päätyasunto. Kodin alakerrassa heti sisäänkäynnin yhteydessä on kodinhoitohuone/wc, iso olohuone ja näppärä keittiö. Keittiön edessä olevaan ruokailutilaan mahtuu helposti kuudenistuttava ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku takapihan terassille, jossa voi kestittää kesällä isommankin kaveriporukan. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kulku parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu huolehtii viilennyksestä. Huoneistossa on päivitetty pintoja, uusittu kodinhoitohuone ja etäyhteydellä toimivat sähköpatterit sekä laajennettu terassia 2020. 2024 on lisäksi upeasti uusittu kylpyhuone ja sauna sekä tyylikkäästi päivitetty keittiö.

Alueen koulut ja päiväkodit sekä Tuusulan kasvavat palvelut ovat 1-2 km:n säteellä. Riihikalliosta pääsee nopeasti Tuusulan väylälle ja siitä sujuvasti lentokentälle tai pk-seudulle. Lähikuntiin Keravalle ja Järvenpäähän on lyhyt ajomatka.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

1149-1239

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4H, K, KPH/S/WC, KHH/WC, T (yj. 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

91,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhoitotila alakerran wc:n yhteydessä.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tarpeisto.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2020 KHH saneerattu. Asennettu Adax Clean Wifi sähköpatterit.
2024 Uusittu keittiö ja kph.
Muutostyödokumentaatio saatavilla isännöitsijäntomistosta paikan päällä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Isohaantie 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 400,00 m²

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä:
15.12.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1983 rakennukset valmistuneet
(C-rakennus rakennettu tulipalon takia uudelleen 2003-2004)
1999 Pihojen kunnostus
2002 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus
2003 C-talon uudelleen rakennus
2005-2006 Jätekatoksen uusinta
2011 Julkisivujen huoltomaalaus ja kattolumiesteiden asennus
2012 Märkätilojen kosteuskartoitus
2013 Pihaleikkivälineiden uusinta. A, B ja D-talojen ulko-ovien uusinta. Lukituksen uusinta, huoneistojen sähkötaulujen puhdistus ja huolto
2015 Huoneiston D17 kylpyhuoneen saneeraus
2016 Varastotilojen ilmanvaihdon parantaminen. C-talon IV-Hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2016 Jätevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus
2017 Huoneistojen B6 ja B8 kylpyhuoneiden saneeraus
2018 Huoneiston D18 kylpyhuoneen saneeraus
2019 Pihateiden parannus ja asfaltointityöt, salaojituksen uusiminen, autopaikka- ja valaisinkaapeloinnin uusiminen (varaus 4 sähköautopaikalle), sekä pihavalaistuksen
uusiminen
2020 D-talon parvekekaiteiden uusinta
2021 Kosteidentilojen kuntokartoitus. Puiden kaato. Kylpyhuonesaneeraukset (D16 ja D19) 2kpl
2022 D-talon parvekekaiteiden korjauksia. Yläpohjien lisäeristykset, kaikki asunnot
2023 Aitojen korjauksia, Pähkinämäentie puoli. Latauskapasiteettikartoitus on tehty, mahdollinen toteutus myöhemmin. C11 asunnon lattiakaivon vuoto ja korjaus.
2024 Kuntotarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Kuntoarvion päivitys, PTS päivitetään sen mukaan
2024 Katon kuntokartoitus
2024 Putkistojen ja viemäreiden kuntokartoitus
2024 Julkisivulautojen lahokorjaukset tarpeen mukaan
2024 Puiden kaatoa, suunnitelman mukaan
2025-2026 Ikkuna ja ovi kunnostus
2025-2026 Autolatauspaikkojen lisääminen
2024-2027 Varaudutaan lämminvesivaraajien uusintaan tarvittaessa
2024-2030 Varaudutaan kylpyhuonesaneerauksiin kartoituksen mukaan
2024-2034 Kuntoarvion mukaiset kunnossapitotoimet

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

54 314,80 €

Kiinnitykset

325 600,00 €

Isännöitsijä

JPV-Isännöinti Oy, Järenfeltinkatu 13 LH 3, 04400 Järvenpää
Marika Korte
marika@jpvi. fi
0505369s44

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto/painovoimainen.

17 S Kunnossapitovastuu
Huoneiston osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuussa huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpusta ja ilmalämpöpumppuun Iiittyvistä laitteista (jäljempänä ilmalämpöpumppu) . Kunnossapitovastuu käsittää vastuun ilmalämpöpumpun huollosta, hoidosta, korjaamisesta ja
uusimisest.a sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös ilmalämpöpumpun yhtiön rakennukselle tai muille huoneistoille aiheuttamien vikojen ja vaurioiden
korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista.

Osakkeenomistaja vastaa myös muista osakkaan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle toteutettujen muutosten ja lisäysten (esim. terassien valokatteet) kunnossapidosta vastaavalla tavalla kuin tämän pykälän mukaan osakkeenomistaja vastaa ilmatämpöpumppujen kunnossapidosta .

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan tekninenpalvelupiste
040 314 3144
rakennusvalvonta@tuusula.fi
Moukarinkuja 4 C 4, 04300 Tuusula

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

354,90 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

72,80 €/kk (0,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

427,70 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus 5 hlö talous - n. 12 500 kWh/v. Jokaiselle huoneistolle kuuluu vastikkeeseen sisältyvä yksi autopaikka. Erillisen autopaikan vuokra 20 €/kk. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Seuraava yhtiökokous 16.04.2025. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.