1 / 1

Lauttasaarentie 39

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+raskal.parv (yj: 3h+k)

458 000 €

Velaton hinta

69,3 m²

Asuinpinta-ala

415,80 €/kk

Hoitovastike

1954

Rakennusvuosi

Tyylikkäästi remontoitu muuttovalmis koti Lauttasaaresta!

Toisen kerroksen läpitalon kolmio on käynyt läpi laajan remontin, jonka jäljiltä koti on kirjaimellisesti kuin uusi.

Vaaleiden sävyjen ansioista tunnelma on ilmava ja harmoninen - tilaa on myös omille sisustusmieltymyksille. Suuren olohuoneen katseenvangitsija on alkuperäinen tulisija, jonka liekkien loimussa rentoudutaan perheen ja ystävien kesken. Ranskalainen parveke tuo ripauksen eurooppalaista charmia.

Trendikäs keittiö on varusteltu laadukkailla Electroluxin integroiduilla kodinkoneilla. Selkeän kokonaisuuden lisäksi käytännöllisyyttä ei ole unohdettu, kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti. Ikkunan alla on sopiva paikka ruokailuryhmälle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuksia perheenne tarpeiden mukaan.

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on muun kodin tavoin saanut vastikään uudet kalusteet. Kompaktista koostaan huolimatta tila on raikas ja toimivasti suunniteltu.

Vuonna 1954 valmistunut Asunto Oy Lauttasaarentie 39 seisoo omalla tontillaan ja henkii perinteikästä lauttasaarelaista tunnelmaa. Taloyhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia vuosien varrella: muun muassa putkiremontti, julkisivut ja katto on päivitetty. Tulevaisuudessa keskitytään asumismukavuuteen ja nykyaikaisiin ratkaisuihin, kuten sähköautojen lataukseen ja lukituksen uusimiseen.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu - Lauttasaarentie on saaren sydän. Kaupat, kahvilat ja metro ovat kaikki kävelyetäisyydellä, eikä merenrantaankaan ole kuin lyhyt matka. Alue tarjoaa luonnonläheisyyttä, mutta samalla mainiot yhteydet keskustaan ja Kehä I:n suuntaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän huolella remontoituun ja muuttovalmiiseen kotiin!

040 7090 555 Veli Myllylä tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset veli@bo.fi

Seuraa meitä somessa: @kustijavelimyy

Katso kaikki kohteemme http://www.kustijavelimyy.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kusti Ristiluoma

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

0400 443 103

kusti@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

67-74

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+raskal.parv (yj: 3h+k)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

69,3 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2025 uusittu.
Cellon keittiökalusteet sekä uudet Electroluxin integroidut kodinkoneet.
Hansgrohe Talisma keittiöhana.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaakelit ja laatat ovat putkiremontista v. 2005.
2025: Uusittu allas / peilikaappi Cello Wave mallistoon, allashana+bidee Oras Safira
- Asennettu suihkunurkkaus Hietakari taitto-ovilla

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Kaunis vaalean puunvärinen vinyylilankku

Muutostyöt huoneistossa

2025:Seinäpinnat

- Lasikuitutapetit ylitasoitettu
- Maalattu kahteen kertaan Tikkurila Siro 7 maalarinvalkoisella

Kattopinnat

- Irtonaiset tasoitteet poistettu
- Paikkatasoitukset
- Maalattu Tikkurila Siro 2 maalarinvalkoisella

Ikkunapokat (sisä) - Ikkunapenkit - Väliovet - Seinäpatterit

- Ikkunapenkit sekä smyygit paikkakorjattu
- Ikkunapenkit sekä smyygit maalattu Tikkurila Siro 7 maalarinvalkoisella
- Ikkunapokat / väliovet sekä seinäpatterit maalattu Tikkurila Futura valkoinen kalustemaalilla
- Uusittu sälekaihtimien säätötangot sekä tangon/narun pidikkeet

Lattiat

- Vanhat laminaatit, parketit ja muovimatot poistettu koko huoneistosta
- Vanhat jalkalistat poistettu
- Lattiasta hiottu kauttaaltaan vanha mattoliima / irtotasoitteet pois
- Lattiaksi asennettu Karitma Premium 3114 Seili vinyylilankku askeläänieristeellä koko huoneistoon
- Asennettu uudet jalkalistat sekä tasolistat liikuntasaumoihin huoneiden välille

Keittiö

- Vanha keittiö purettu kokonaisuudessaan
- Asennettu vesieriste sekä vuotokaukalot vesipisteen, apk:n sekä jääkapin alle
- Tuotu uudet sähköjohdot keskukselta ja kytketty vikavirtapiiriin
- Asennettu Cellon keittiö sekä uudet Electroluxin integroidut kodinkoneet
- Asennettu Hansgrohe Talisma keittiöhana

Kylpyhuone

- Uusittu allas / peilikaappi Cello Wave mallistoon
- Uusittu allashana+pidee Oras Safira
- Asennettu suihkunurkkaus Hietakari taitto-ovilla

Keittiöremontti ilmoitettu taloyhtiölle.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen kunto! Asumaton koti kokonaisvaltaisen remontin jäljiltä.

Takka

Takka, yhtiö huolehtii nuohouksesta vuosittain.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lauttasaarentie 39

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 015,00 m²

Käyttöönottovuosi

1954

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 13.09.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Rättipattereiden kunnostus (tiivisteet ja sulut), sähköautojen latausasemien asennus, liiketilojen ikkunalistojen uusinta (ulkopuolelta)
2023 Sokkelin korjaus
2022 Vesikaton maalaus
2021 Hansaruusujen istutus ja kuorikekate Lauttasaarentien puolella, käsisammuttimien tarkastus ja uusiminen (7kpl)
2020 Eteläjulkisivun halkeamien korjaus ja seinän maalaus, Kurtturuusujen hävitys, maantäyttö ja kuorikekate
2019-2020 Kaukolämpölaitteiden uusinta ostopalvelusopimus-periaatteella
2019 Kellarikäytävien pinnoitus/maalaus, autotallin ja varaston ovien kynnystyöt, kattoparvekkeen vuotojen korjaukset
2018 Vesikaton uusiminen, LJH-varaston seinän korjaukset sisältä, eteläjulkisivun halkeamien seurantatutkimus 2, kaikkien rättipattereiden kunnostus, varaston ja autotallin ovien uusinta
2017 Katon uusimisen hankesuunnittelu, kellarin varastotilan ikkunoiden kunnostus
2016 Ikkunapuitteiden ja parvekkeiden kunnostus
2013 Tuuletusparvekkeen kunnostus ja muutos myös vapaa-ajan terassiksi soveliaaksi
2011-2012 Julkisivuremontti
2008 Kuivaushuoneen yläpuolisen vesikaton osan korjaus (n.25 m2)
2005 Huoneistojen ovien uusinta, talon lukituksen uusinta, saunaosaston remontointi ja sähkö- ja tel-järj. uusinta, katon pinnoitus, putkiremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaukset:
2024 Sähköautojen latausasemien asennus, liiketilojen ikkunalistojen kunnostus (ulkopuolelta) / tehty
2025 Palovaroittimien uusiminen, IV-kanavien ja hormien nuohous ja puhdistus
2026 Piha-aita tonttien väliin, takapihan istutusten uusinta, julkisivun seurantatarkastus 6v. välein
2027 Lukituksien ajanmukaistaminen, ulko-ovipuhelimien ja nappien uusinta, talon piha-alueiden uusasfaltoinnit, porrashuoneen ja hissin kuiluseinämän huoltomaalaus
2028 Rättipattereiden kunnostus (tiivisteet ja sulut)

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

83 816,72 €

Kiinnitykset

602 500,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Milka Kalmanlehto, milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Korjaus- ja kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 16§.
Yhtiöllä on järjestyssäännöt ja autopaikkasäännöt.

Kattoterassi/-parveke n. 25m²,

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https.//kartta.hel.fi, 09 310 22111

Alueella on vireillä kaavamuutos: Länsiväylän ympäristö. Osayleiskaava koskee Länsiväylää ja sen lähialueita Koivusaaressa, Lauttasaaressa ja Salmisaaressa. Suunnittelun yhteydessä tutkitaan moottoritieympäristön viihtyisyyden parantamismahdollisuuksia sekä Länsiväylän varren kaupunkirakenteen kehittämismahdollisuuksia Lauttasaaressa ja Salmisaaressa.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

415,80 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

266,81 €/kk (3,85 €/m²)

Muu vastike

69,30 €

Yhtiövastike yhteensä

751,91 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Suihkumaksu 3 €/kerta
Saunavuorot valittavissa 30 min - 1,5 h väliltä. Suihkuvuoron norm.vuoro 30 min.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä ylimääräisiä vastikkeita.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.