Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Nahkahousuntie 5

Nahkahousuntie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

Tervetuloa tutustumaan arvostetulla Vattuniemen alueella sijaitsevaan upeaan kolmen huoneen kerrostalokotiin, jossa asunnon hillitty tyylikkyys yhdistyy osittaiseen merinäkymään lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on suunniteltu huolella ja tarjoaa tilavat kaksi-kolme makuuhuonetta sekä avaran avokeittiön, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen luoden ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin. Sisätilojen skandinaavinen tyyli korostuu valoisuudessa, selkeissä linjoissa ja huolella valituissa materiaaleissa. Asunnossa on ylellisen tuntuinen kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Huoneiston kruunaa lasitettu eteläparveke markiisilla.

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa ja yhtiön omistama vierashuone, jonka voit vuokrata tarpeen mukaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnittelussa on otettu huomioon modernin asumisen vaatimukset.

Helsingin Lauttasaaressa asut ihanteellisella paikalla, josta on helppo päästä niin kaupungin keskustaan, lähiluontoon kuin meren rantaankin. Sujuvat kulkuyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ja koulut vieressä takaavat vaivattoman arjen. Alueella on myös viihtyisä piha, joka innostaa ulkoiluun ja viihtyisään oleiluun.

Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta halutulla alueella. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
4450-4595
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)
Kerros/Kerroksia
6/8
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on Siemensin laadukkaat kodinkoneet ja kivikomposiittitasot, joilla reilusti työskentely- ja laskutilaa.
Varustus: täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone jossa kalustelevy, mikrouuni/uuni yhdistelmä,
induktioliesi saarekkeessa, liesituuletin, tilaa ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ylellisen tuntuinen, täysin remontoitu (9/22) kylpyhuone.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allas/allaskaapisto, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, ledvalot (syttyy liiketunnistimella), laatoitettu (upea iso laatta), lattialämmitys.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi saunaa allakerrassa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella valoisa olohuone, josta pystyy jakamaan yhden makuuhuoneen lisää, käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.
Seinämateriaalit
Huoneiston kaikki seinät maalattu Englantilaisella Farrow&Ball maaleilla.
Lattiamateriaalit
Valkolakattu 1-sauvainen (lankku) tammiparketti, joka on viimeistelty 9 cm korkealla erikoislistoituksella,
Muuta kauppaan kuuluvaa
Markiisi lasitetulla parvekkeella, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Asunnon kaikki ovet vaihdettu massiivipuuoviksi.

Rakennuttajan toimesta uusittu huoneiston lattia, sekä kylpyhuoneremontti.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Helsingin Marine
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 709,00 m2
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2029.
Energialuokka
C2013
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2026 Viherkattojen hoitotoimenpiteitä
2025-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026-2028 Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä OP:n luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 29.01.2024 käytetty 1 254,79 €.
Muut rajoitukset
Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi
Lainat
1 815 733,60 €
Kiinnitykset
10 016 000,00 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Puh. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Pasi Toivio
Puhelin 010 339 0533
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarastot, kerhohuone, sauna, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut
S-market Itälahdenkatu 450 m, K-Supermarket Vattuniemi 450 m, Lidl Lauttasaari 550 m
Koulu
Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m
Päiväkoti
Päiväkoti Melkko 270 m, Päiväkoti Lunni 450 m, Päiväkoti Veijari 400 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedistelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus P. 09 3101 673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
379,60 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
379,60 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Vesitasaus, kylmä vesi 4,31 m3
Vesitasaus, lämmin vesi 8,50 m3

Autohallivastike 20 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle.

Varsinainen yhtiökokous 12.06.2024:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen
määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
639 000,00 € (8 753,42 €/m2)
Velaton hinta
639 000,00 € (8 753,42 €/m2)
Kartta