1 / 1

Nahkahousuntie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

639 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

379,60 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan arvostetulla Vattuniemen alueella sijaitsevaan upeaan kolmen huoneen kerrostalokotiin, jossa asunnon hillitty tyylikkyys yhdistyy osittaiseen merinäkymään lasitetulta parvekkeelta.

Asunto on suunniteltu huolella ja tarjoaa tilavat kaksi-kolme makuuhuonetta sekä avaran avokeittiön, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen luoden ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin. Sisätilojen skandinaavinen tyyli korostuu valoisuudessa, selkeissä linjoissa ja huolella valituissa materiaaleissa. Asunnossa on ylellisen tuntuinen kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Huoneiston kruunaa lasitettu eteläparveke markiisilla.

Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa ja yhtiön omistama vierashuone, jonka voit vuokrata tarpeen mukaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnittelussa on otettu huomioon modernin asumisen vaatimukset.

Helsingin Lauttasaaressa asut ihanteellisella paikalla, josta on helppo päästä niin kaupungin keskustaan, lähiluontoon kuin meren rantaankin. Sujuvat kulkuyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ja koulut vieressä takaavat vaivattoman arjen. Alueella on myös viihtyisä piha, joka innostaa ulkoiluun ja viihtyisään oleiluun.

Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta halutulla alueella. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4450-4595

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on Siemensin laadukkaat kodinkoneet ja kivikomposiittitasot, joilla reilusti työskentely- ja laskutilaa.
Varustus: täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone jossa kalustelevy, mikrouuni/uuni yhdistelmä,
induktioliesi saarekkeessa, liesituuletin, tilaa ruokapöydälle.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ylellisen tuntuinen, täysin remontoitu (9/22) kylpyhuone.

Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allas/allaskaapisto, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, ledvalot (syttyy liiketunnistimella), laatoitettu (upea iso laatta), lattialämmitys.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi saunaa allakerrassa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Todella valoisa olohuone, josta pystyy jakamaan yhden makuuhuoneen lisää, käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.

Seinämateriaalit

Huoneiston kaikki seinät maalattu Englantilaisella Farrow&Ball maaleilla.

Lattiamateriaalit

Valkolakattu 1-sauvainen (lankku) tammiparketti, joka on viimeistelty 9 cm korkealla erikoislistoituksella,

Muuta kauppaan kuuluvaa

Markiisi lasitetulla parvekkeella, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet.

Muutostyöt huoneistossa

Asunnon kaikki ovet vaihdettu massiivipuuoviksi.

Rakennuttajan toimesta uusittu huoneiston lattia, sekä kylpyhuoneremontti.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Marine

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 709,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 8.11.2029.

Energialuokka

C2013

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2026 Viherkattojen hoitotoimenpiteitä
2025-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026-2028 Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä OP:n luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 29.01.2024 käytetty 1 254,79 €.

Muut rajoitukset

Ympäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi

Lainat

1 815 733,60 €

Kiinnitykset

10 016 000,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Puh. 010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Pasi Toivio
Puhelin 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Irtaimistovarastot, kerhohuone, sauna, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut

S-market Itälahdenkatu 450 m, K-Supermarket Vattuniemi 450 m, Lidl Lauttasaari 550 m

Koulu

Vattuniemen ala-asteen koulu 400 m

Päiväkoti

Päiväkoti Melkko 270 m, Päiväkoti Lunni 450 m, Päiväkoti Veijari 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedistelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus P. 09 3101 673

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

379,60 €/kk (5,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

379,60 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.
Vesitasaus, kylmä vesi 4,31 m3
Vesitasaus, lämmin vesi 8,50 m3

Autohallivastike 20 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle.

Varsinainen yhtiökokous 12.06.2024:
Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen
määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.