Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Nahkahousuntie 5 1 / 1 Nahkahousuntie 5 Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k) 639 000 € Velaton hinta 73,0 m2 Asuinpinta-ala 379,60 €/kk Hoitovastike 2019 Rakennusvuosi Tervetuloa tutustumaan arvostetulla Vattuniemen alueella sijaitsevaan upeaan kolmen huoneen kerrostalokotiin, jossa asunnon hillitty tyylikkyys yhdistyy osittaiseen merinäkymään lasitetulta parvekkeelta.Asunto on suunniteltu huolella ja tarjoaa tilavat kaksi-kolme makuuhuonetta sekä avaran avokeittiön, joka yhdistyy sujuvasti olohuoneeseen luoden ihanteellisen tilan yhteisiin hetkiin. Sisätilojen skandinaavinen tyyli korostuu valoisuudessa, selkeissä linjoissa ja huolella valituissa materiaaleissa. Asunnossa on ylellisen tuntuinen kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Huoneiston kruunaa lasitettu eteläparveke markiisilla.Tässä vuonna 2019 valmistuneessa taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii ekologinen maalämpö, joka takaa energiatehokkuuden ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on kaksi saunaa ja yhtiön omistama vierashuone, jonka voit vuokrata tarpeen mukaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen suunnittelussa on otettu huomioon modernin asumisen vaatimukset.Helsingin Lauttasaaressa asut ihanteellisella paikalla, josta on helppo päästä niin kaupungin keskustaan, lähiluontoon kuin meren rantaankin. Sujuvat kulkuyhteydet sekä päivittäistavarakaupat ja koulut vieressä takaavat vaivattoman arjen. Alueella on myös viihtyisä piha, joka innostaa ulkoiluun ja viihtyisään oleiluun.Tämä koti tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia laadukkaasta asumisesta halutulla alueella. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!Katariina AhlbäckLKV, KiAT, partner050 521 2508kata@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katariina Ahlbäck kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 050 521 2508 katariina.ahlback@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet4450-4595HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3-4h, avok, kh, lasitettu parveke (yj. 4h+k)Kerros/Kerroksia6/8Asuinpinta-ala73,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.HissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä on Siemensin laadukkaat kodinkoneet ja kivikomposiittitasot, joilla reilusti työskentely- ja laskutilaa. Varustus: täysikorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone jossa kalustelevy, mikrouuni/uuni yhdistelmä, induktioliesi saarekkeessa, liesituuletin, tilaa ruokapöydälle. Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYlellisen tuntuinen, täysin remontoitu (9/22) kylpyhuone. Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, valopeili, allas/allaskaapisto, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, ledvalot (syttyy liiketunnistimella), laatoitettu (upea iso laatta), lattialämmitys. Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi saunaa allakerrassa.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusKaksi makuuhuonetta, joissa kaapistot.Lukumäärä: 3Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTodella valoisa olohuone, josta pystyy jakamaan yhden makuuhuoneen lisää, käynti huoneiston levyiselle eteläparvekkeelle.SeinämateriaalitHuoneiston kaikki seinät maalattu Englantilaisella Farrow&Ball maaleilla.LattiamateriaalitValkolakattu 1-sauvainen (lankku) tammiparketti, joka on viimeistelty 9 cm korkealla erikoislistoituksella, Muuta kauppaan kuuluvaaMarkiisi lasitetulla parvekkeella, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, sälekaihtimet.Muutostyöt huoneistossaAsunnon kaikki ovet vaihdettu massiivipuuoviksi. Rakennuttajan toimesta uusittu huoneiston lattia, sekä kylpyhuoneremontti.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs Oy Helsingin MarineTontin omistusOmaTontin koko1 709,00 m2Käyttöönottovuosi2019RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiTasakattoLämmitysjärjestelmäMaalämpö, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 8.11.2029.EnergialuokkaC2013Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2026 Viherkattojen hoitotoimenpiteitä 2025-2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2026-2028 Salaojien sekä viemärien huuhtelu ja kuvaus 2028 Rakennuttajan 10-v virhevastuukorjauksia ja asiantuntijaraportin tilaaminenKustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä OP:n luotollinen tili, jonka limiitti 20 000 €, 29.01.2024 käytetty 1 254,79 €.Muut rajoituksetYmpäristöterveysyksikön päällikkö on päättänyt määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Marinen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksiLainat1 815 733,60 €Kiinnitykset10 016 000,00 €IsännöitsijäFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Puh. 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi Isännöitsijä Pasi Toivio Puhelin 010 339 0533 KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaIrtaimistovarastot, kerhohuone, sauna, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto Muita tietojaPalvelutS-market Itälahdenkatu 450 m, K-Supermarket Vattuniemi 450 m, Lidl Lauttasaari 550 mKouluVattuniemen ala-asteen koulu 400 mPäiväkotiPäiväkoti Melkko 270 m, Päiväkoti Lunni 450 m, Päiväkoti Veijari 400 mLisätietoa kaavoituksestaTiedistelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus P. 09 3101 673VapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike379,60 €/kk (5,20 €/m2)Yhtiövastike yhteensä379,60 €Vesi20,00 €/hlö/kkSauna12,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9. lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Vesitasaus, kylmä vesi 4,31 m3 Vesitasaus, lämmin vesi 8,50 m3 Autohallivastike 20 €/kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Huoneistojen kylpyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen kulut kuuluvat huoneistolle. Varsinainen yhtiökokous 12.06.2024: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa sekä päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. HintaMyyntihinta639 000,00 € (8 753,42 €/m2)Velaton hinta639 000,00 € (8 753,42 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.