1 / 1

Sibeliuksenkatu 5

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph (YJ: 2 h+kk)

269 000 €

Velaton hinta

39,0 m²

Asuinpinta-ala

334,62 €/kk

Hoitovastike

1910

Rakennusvuosi

Heti vapaa, ylimmän kerroksen pikkukoti Töölön sydämessä

Tämä 6/6 kerroksen kaksio tarjoilee kaupunkiasumista parhaimmillaan. Kaupungin vilskeen yllä sijaitseva koti on pohjaratkaisultaan onnistunut. Kompakti asunto soveltuu niin omaan käyttöön kuin sijoittajallekin. Eteisestä on kulku kaikkiin tiloihin, joten asunto soveltuu pienillä muutostöillä vaikkapa kahdelle opiskelijalle. Olohuoneen ja makuuhuoneen välillä oleva oviaukko tuo avaruutta ja saa valon kiertämään kauniisti tiloissa. Vuonna 2014 remontoitu keittiö on näppärän kokoinen ja sieltä löytyy kaikki tarvittava aina astianpesukoneesta lähtien. Kylpyhuoneen ilme on ajaton ja tilassa on oma paikkansa myös pesukoneelle. Kodin katseenvangitsija kuitenkin on upea Romanoffin kalanruotoparketti sekä kauniit vanhat patterit.

Asunto Oy Ruusulankatu 14 on pääosin vuonna 1910 valmistunut taloyhtiö Taka-Töölössä. Talon aikakauden arkkitehtuurille tyypillinen julkisivu on erittäin kaunis. Yhtiö käsittää yhteensä 40 asuntoa sekä neljä liiketilaa, joista yhdessä toimii viihtyisä lounaskahvila Rummun Ruoka & Puoti. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluu mm. viihtyisä kattoterassi, joka sijaitsee nyt myytävän huoneiston välittömässä läheisyydessä. Täydellinen paikka vaikkapa etätyöläisen kesätoimistoksi.

Sijainti on erinomainen, sillä kävelyetäisyydellä sijaitsee kaikki mitä arkeen kaipaa. Päivittäispalveluiden lisäksi aivan vierestä löytyvät mm. kulttuuripalvelut kuten Ooppera ja Korjaamo sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet aina Kisahallista Töölönlahden lenkkimaastoihin. Kulkuyhteydet ovat niin ikään erittäin hyvät liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

113-113

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, kph (YJ: 2 h+kk)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

39,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Yhtiön käytössä on viihtyisä, sisäpihan puolelle avautuva kattoterassi. Terassille on lyhyt matka asunnolta.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Näppärän kokoinen keittokomero on muutettu avokeittiöksi, joka avautuu olohuoneeseen. Keittiö remontoitu vuonna 2014.

Varustus: jääkaappi (pakastelokero), sähköliesi/uuni, kaapisot, graniittitasot, astianpesukone (45 cm)

Seinät: maali, laatta (välitila)
Lattia: laatta

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen ilme on ajaton ja vaalea. Tilassa on paikka kaikelle tarvittavalle. Suihkukaappi on uusittu vuonna 2014.

Varustus: suihkukaappi, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, pyykinpesukone, wc

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava makuuhuone avautuu kaakkoon Sibeliuksenkadun puolelle.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisan olohuoneen ikkunat avautuvat kaakkoon Sibeliuksenkadun puolelle. Tunnelmaa luovat upea Romanoff kalanruotoparketti sekä kauniit vanhat patterit. Olohuoneesta avautuu ovi makuuhuoneeseen.

Seinät: maali
Lattia: parketti

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan aikana on tehty mm. keittiöremontti vuonna 2014 sekä asennettu suihkukaappi kylpyhuoneeseen.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Ruusulankatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

985,00 m²

Käyttöönottovuosi

1910

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Tonttiviemärin sukitus
2021 Kellarin hiililuukkujen tiivistys
2019 Lämmitysverkoston tasapainotus, termostaattien ja linjaventtiilien uusiminen
2018 Katu- ja pihaovien uusinta
2017 Vesikaton maalaus
2016 Katujulkisivun rappaus ja pihajulkisivun paikkarappaus, sekä parvekkeiden uusiminen
2016 Ikkunoiden kunnostus
2015 Abloy Sento -lukitus
2014 IV-kanavien puhdistus, vesikourujen ja -syöksyjen saattolämmitys
2013 Vesikate sis alusvanerointi ja -huopa, sekä tuuletusparvekkeiden vesieristys ja pinnat.
2012 Taloyhtiölaajakaista / DNA Welho
2012 Liiketilojen ja porrasulko-ovien sekä pihan ovien huoltomaalaus/lakkaus
2012 Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden, -ikkunoiden ja ovien sovitus ja huoltomaalaus
2012 Lämmönvaihdin
2010 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2010
2008 Pihan kunnostus
2005 Julkisivujen paikkarappaus
2003 Hissin saneeraus ja porrashuoneiden maalaus
1999 Julkisivu- ja ikkunakunnostus
1992 Pihaneristys
1991 Katon uusinta
1987 Porrasmaalaus
1986 Putket ja sähköt
1984 Pihajulkisivu ja parvekkeet

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnostustarpeista vuosille 2024-2028:
- Kellarin kunnostus ja -asbestipurkutyöt 2025
- kkunoiden kunnostus ja tiivistys 2025

Lainat

284 864,53 €

Kiinnitykset

2 273 100,00 €

Isännöitsijä

Helsingin Isännöinti
Mannerheimintie 15 B
00260 HELSINKI
Jouni Lehikoinen
020 730 7130
jouni@helsinginisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä viihtyisä ja rauhallinen kattoterassi, johon on lyhyt matka asunnolta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki / kaavoitus
https://kartta.hel.fi/?setlanguage=fi#

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

334,62 €/kk (8,58 €/m²)

Rahoitusvastike

107,99 €/kk (2,77 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

442,61 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisen sopimuksen mukaan
- Vesimaksu kulutuksen mukaan
- Varainsiirtoveron suuruus 1,5% velattomasta kauppahinnasta
- Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista
- Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous valtuutti hallituksen mostamaan enintään 50 000 euron limiitin ikkuna- ja kellariremonttien valmisteluun ja perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden
hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.