1 / 1

Särkilahdenkatu 10

Varppeenseutu, Raisio | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc (yj:n mukaan 4h+k)

134 000 €

Velaton hinta

87,5 m²

Asuinpinta-ala

356,90 €/kk

Hoitovastike

1969

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.04.2025 klo 16.30-17.00
TERVETULOA ENSIESITTELYYNI!

ELÄMÄN KEHYKSET - KAUNIS OMA KOTI

Tervetuloa Raision Ylhäisten idylliseen kaupunginosaan. Kaunis talo sijaitsee rauhallisella tontilla päättyvän tien varrella luonnon ympäröimänä. Vuosien varrella useita isojakin saneerauksia kokeneessa taloyhtiössä on mukavaa ja mutkatonta asua. Talojen julkisivut, parvekkeeet, ikkunat ja porraskäytävät ovat saaneet lähivuosina uuden ilmeen. Taloyhtiön sauna sijaitsee tässä samassa rapussa. Viihtyisä ja vehreä piha-alue rajautuu rauhallisesti talojen keskiöön ja läheinen puisto lisää asuinmiljöön viehätystä.

Tyylikkäästi vuonna 2024 toteutettu koko huoneiston kattava remontti on raikastanut neliöt kauttaaltaan. Täällä pääset aloittamaan perheesi kanssa elämän uuden luvun sisustamalla raikkaat uudet pinnat, juuri omaan tyyliin sopivaksi. Virtaviivainen ja pehmeänsävyinen Puustellin keittiö tarjoaa runsaasti laskutilaa. AEG:n laadukkaat kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Liesituuletin on upotettu leveään induktiolieteen ja musta jää-pakastinkaappiyhdistelmä sopii kivasti kalusteiden jatkeeksi. Keittiössä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle ja seinätilaa avohyllyille tai vaikka lasivitriinille.

Raikas kylpyhuone tuoksuu uudelle ja lattialämmitys tuntuu mukavalle paljaan jalan alla. Erillinen wc on hyvä lisä perheen toimivalle arjelle. Säilytysratkaisut ovat todella käytännölliset, sillä päämakuuhuoneen yhteydessä on kiva ikkunallinen vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa on leveät kaapistorivit. Eteiseen on puolestaan uusittu modernit peiliovikaapistot, jotka sopivat täydellisenä kontrastina 70-luvun henkeen säilytetyn lämpimän sisäkaton ja nostalgisten kuparivalaisimien kaveriksi. Peilit luovat tilaan avaran vaikutelman ja heijastavat valon säteitä läpitalon ikkunoista.

Arjen perusalvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Myllyyn on matkaa vain 1,5 km.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyni, avaan oven Sinulle ilomielin!

MAIJA

044 252 9733 | maija@bo.fi

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1358-2928

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+wc (yj:n mukaan 4h+k)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

87,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö (Puustelli) remontoitu 06/2024. Kodinkoneet AEG.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät: vedenkestävä maali

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

WC-tilojen kuvaus

Seinät: vedenkestävä maali
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Samassa rapussa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3

Seinämateriaalit

Maali

Lattiamateriaalit

Laminaatti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen naulakko

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on saneerattu kauttaaltaan. Kaikki pinnat, kodinkoneet sekä kalusteet uusittu (makuuhuoneiden kaapit maalattu). Et sisäkatto alkuperäinen (lautakattoon upotetut kuparivalaisimet). Vedeneristystarkastuspöytäkirja ja asbestikartoitusraportti tehty (asbestipurku kph:ssa).

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Särkilahdenkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10 350,00 m²

Käyttöönottovuosi

1969

Rakennusmateriaali

Elementti, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 2.9.2031saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tonttiviemärin korjaus 2024
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023
Rakennusten välisten maakanaalien uusinta 2023
Pyörävarastojen ja pesutuvan pintaremontti 2022-23
Jätevesiviemäreiden sukitus 2022
Asuinrakennusten peltikattojen uusiminen 2021
Kiinteistön pihasuunnitelman teko ja toteutuksen aloitus 2019
Rakennusten vesikattojen kunnostusta ja kattoikkunoiden uusiminen (talo 14) 2018
Rakennusten vesikattojen paikkamaalaus, pihakäytävien kunnostus+asfaltointi (talot 10 & 12) 2017
Kiinteistön kuntoarvion laadinta ja saunojen lauteiden uusiminen 2015
Parkkipaikkojen ja pihakäytävän asfaltointi (talo 14), kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen 2014
Porrashuoneiden remontointi 2013-14
Saunojen peruskorjaus 2011
Rakennusten julkisivu- ja parvekeremontti 2009-10
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja kylmäsäilytystilojen muutostyöt 2009
Rakennuksen sokkelin korjaus (talo 10) 2008
Lukituksen uusiminen 2007
Jäteaseman uusiminen 2006
Rakennusten vesikattojen maalaus 2005

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Elementtisaumausten uusiminen 2025
Talon 12 alaelementin pinnan korjaus
Maalämpöön siirtyminen
Käyttövesijärjestelmän kuntotutkimus 2025

Autotallit

Lainat

488 891,19 €

Kiinnitykset

1 459 279,60 €

Isännöitsijä

Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Pitkämäenkatu 13, 4.krs, 20250 Turku
Arttu Niemelä
arttu.niemela@ts-kiinteisto.fi
0400 514644 / 020 7669380

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki, puh 02 434 3111
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Raision kaupungilta.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

356,90 €/kk (4,08 €/m²)

Rahoitusvastike

198,20 €/kk (2,27 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

555,10 €

Vesi

27,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 27€/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.