1 / 1

Seponkatu 10

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, lasit. p

129 500 €

Velaton hinta

67,0 m²

Asuinpinta-ala

261,30 €/kk

Hoitovastike

1994

Rakennusvuosi

Tervetuloa valoisaan ja kodikkaaseen kolmioon Paavolan viihtyisälle asuinalueelle!

Tämä 67 m²:n koti sijaitsee hyvin hoidetun hissitalon 4. kerroksessa, josta avautuvat kauniit näkymät kaupungin yli aina vesitornille saakka.

Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa avokeittiö - olohuone -kokonaisuus, joka tarjoaa miellyttävän ja viihtyisän tilan niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseenkin. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia aamukahvit ihaillen kaupunkimaisemaa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viimeisimpänä isona remonttina tehty 2023 käyttövesiputket, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone on saanut nykyaikaisen ilmeen omistajan toimesta. Asumismukavuutta taloyhtiössä lisäävät asukkaiden yhteiskäytössä oleva kotoisa kerhotila, sauna ja pesutupa sekä pyörävarasto ja asuntokohtaiset häkkivarastot.

Sijainti ei voisi olla parempi; kaikki päivittäiset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä ja alueen erinomaiset liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat asumisessa toimivaa pohjaratkaisua, hyvää sijaintia sekä viihtyisää ja huoletonta asumista.

Tule tutustumaan ja ihastu tähän valoisaan kaupunkikotiin!

Varaa tähän asuntoon oma yksityisesittely:

Charlotta Pöntinen

044 976 7418

charlotta.pontinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Charlotta Pöntinen

asuntomyyjä

044 976 7418

charlotta.pontinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6882-7159

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, wc, lasit. p

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

67,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaupunkinäkymät aina Mustankallion vesitornille asti.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Omistajalta saadun tiedon mukaan olohuoneen ja keittiön väliseinä on purettu 2020.

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käyttövesiremontin yhteydessä tehty pintojen uusinta omistajan toimesta.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Olohuoneen ja keittiön välisen väliseinän purku.

Kylpyhuoneen remontti.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Lahden Paavolankulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 477,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 8.3.2033 asti.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006: Porrashuoneen seinät maalattu
2007: Talosauna remontoitu
2007: Ilmanvaihtoon asennettu taajuusmuuntajan ohjaus
2009: Salaojat huuhdeltu
2011: Taloyhtiön pesutuvan seinät ja katto remontoitu
2012: Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus
2012: Julkisivusaumaus
2013: Parvekkeiden vedeneristyspinnoitus
2016: Pyörävaraston pintojen maalaus ja ulko-ovien huoltomaalaus
2016: Tonttikulman ja pääsisäänkäynnin kunnostus ja laatoituksen uusiminen
2016: Parvekelasitus (ei patioasunnot)
2017: Uusittu poistoilmapuhaltimet, nuohottu IV-kanavat mitattu ja säädetty ilmamäärät
2018: Vesikaton PTS
2018: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-valoille ja liiketunnistimille
2019: Talopesulan pesukone uusittu
2019: Kaukolämpö 2.0. Sopimus Lahti Energian kanssa
2020: Yleisten tilojen lukitus uusittu
2021: Jätekatoksen huoltomaalaus
2022: Kattokorjauksia
2023: Käyttövesiputket uusittu
2023: Kuntoarvio

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Lämmitysverkosto: Lämmityksen perussäätö, patteritermostaattien ja- venttiilien uusiminen.
Parvekelasit: Huolto.
Ikkuna ja ovet: Ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien ja parvekeovien huoltomaalaus.
IV-kanavat: Ikkunoiden iv-venttiilien huolto, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö.
Ulkopinnat: Julkisivun saumaukset, pesu/puhdistus/impregnointi, räystään aluslautojen huoltomaalaus.
Sähköjärjestelmä: Palovaroittimet.

Lainat

319 419,67 €

Kiinnitykset

2 603 518,00 €

Isännöitsijä

Lahden Team isännöinti, Mika Paalanen, 03 5242100

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella on kaavamuutoksia vireillä. Lahden Kaupunki 03-8142335

Vapautuu

AHVL:n mukaan

Vuokra

850,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike

261,30 €/kk (3,90 €/m²)

Rahoitusvastike

129,31 €/kk (1,93 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

390,61 €

Vesi

20,00 oma mittari

Sauna

8,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut tasataan takautuvasti vuoden vaihteessa huoneistokohtaisten mittarilukemien osoittamien kulutuslukemien mukaan. Kylmän veden hinta on 3,94€/m3 ja lämpimän veden hinta on 10,00€/m3.

Autohallivuokra 25€/kk
Autohallivuokra ulkop. 45€/kk
Autohallivuokra ilman katosta 25€/kk