1 / 1

Abborholmintie/Ahvensaarentie 60

Barösund, Inkoo | Mökki tai huvila | 7 h, k, halli

2 750 000 €

Velaton hinta

345,0 m²

Asuinpinta-ala

1946

Rakennusvuosi

Monien mahdollisuuksien 10,14ha kiinteistökokonaisuus meren rannalla.

Ainutlaatuinen 6:n kiinteistön kokonaisuus, joka tarjoaa huikeat mahdollisuudet ja runsaasti rantaviivaa aivan pääkaupunkiseudun läheisyydessä ja pääsee helposti autolla.

Suuri tontti tarjoaa oman pitkän rantaviivan sekä henkeäsalpaavat merimaisemat. Sen loistava sijainti yhdistettynä runsaaseen rakennusoikeuteen avaa lukemattomia mahdollisuuksia esimerkiksi lisärakentamiseen tai kiinteistön kehittämiseen oman tarpeen mukaan.

Kiinteistöön kuuluu suurikokoinen päärakennus sekä useita talousrakennuksia, jotka tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Suuri laituri on täydellinen veneilyyn ja vesillä liikkumiseen. Vehreä, puutarhamainen tontti, jossa on laajoja nurmialueita sekä kaunista metsää, tuo yksityisyyttä ja luo ainutlaatuisen, luonnonläheisen tunnelman.

Tämä kokonaisuus on todellinen unelmien paikka, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin vapaa-ajan viettoon kuin pitkäjänteiseen kehittämiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan - tällaisia kohteita on tarjolla harvoin!

Mångsidig fastighetshelhet om 10,14 ha vid havet.

En unik helhet med 6 fastigheter som erbjuder fantastiska möjligheter och rikligt med strandlinje, beläget nära huvudstadsregionen med enkel tillgång med bil.

Den stora tomt helheten erbjuder en egen lång strandlinje samt enastående havsutsikt. Dess utmärkta läge i kombination med rikligt med byggnadsrätt öppnar upp för otaliga möjligheter, till exempel tillbyggnad eller utveckling av fastigheten efter egna behov.

Fastigheten inkluderar en stor huvudbyggnad samt flera byggnader som erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter. Den stora bryggan är perfekt för båttrafik och aktiviteter på vattnet. Den grönskande, trädgårdsliknande tomten med stora gräsytor och vacker skog ger privatliv och skapar en unik, naturnära atmosfär.

Denna fastighetshelhet är en verklig pärla.

Kom och bekanta dig sådana här objekt är sällan till salu!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1946

Rakennusmateriaali

Puu

Kate

Pelti

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

345,0 m² (345,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Myyjän laskema n. pinta-ala 384 m2 on laskettu talon ulkomitoista.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen, vaan hinta perustuu kokonaisuuteen.
DVV:n rakennuksen tarkemmat tiedot tulosteen mukaan kerrosala 140 m2. Suositellaan tarkistusmittausta.
Talosta ei ole saatavilla rakennuslupa-asiakirjoja.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Huoneluku

7 h, k, halli

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni

Liesi

Sähköliesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Ulko WC 8 kpl, joista 3 Biolan.

Kohteen kuvaus

Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai
veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi
aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

149-417-2-53, 149-417-2-54, 149-417-2-89, 149-417-2-90, 149-417-2-91, 149-417-2-92

Tyyppi

Tila

Tontin koko

10,14 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

2 750 912,10 €

Rasitukset ja rasitteet

149-417-2-53 (5 kpl) 350 912,18 €
149-417-2-54 (3 kpl) 400 000 €
149-417-2-89 ei kiinnityksiä
149-417-2-90 (2 kpl) 235 000 €
149-417-2-91 (2 kpl) 235 000 €
149-417-2-92 (7 kpl) 1 530 000 €.
19 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

149-417-2-53 rasitteet: Mövikin yksityistie, oikeutettuina yksityistien tiekunnan osakkaat. Oikeus yhteisiin vesialueisiin ja maa-alueeseen.
149-417-2-54 oikeus yhteisiin vesialueisiin ja maa-alueeseen sekä tieoikeus.
149-417-2-89 oikeus yhteisiin vesialueisiin ja maa-alueeseen sekä tieoikeus.
149-417-2-90 rasitteet: Tieoikeus sekä Barö Västra yksityistie, oikeutettuina yksityistien tiekunnan osakkaat. Oikeudet yhteisiin vesialueisiin sekä maa-alueeseen.
149-417-2-91 rasitteet: yksityinen tie sekä Barö Västra yksityistie oikeutettuina yksityistien tiekunnan osakkaat. Oikeudet yhteisiin vesialueisiin sekä maa-alueeseen.
149-417-2-92 rasitteena tieoikeus. Oikeudet yhteisiin vesialueisiin sekä maa-alueeseen.

Lisätietoja tontista

Kuuden kiinteistön kokonaisuus
149-417-2-53, BJÖRKULLA, 1,0200 ha
149-417-2-54, ÄNGSVIK, 0,9050 ha
149-417-2-89, BAKSKOGEN, 4,620 ha
149-417-2-90, BATTIS II, 1,0050 ha
149-417-2-91, KVISBACKA, 0,9650 ha
149-417-2-92, ABBORHOLM, 1,6250 ha (omakotitalo)

Kunnan etuosto-oikeus.

Kohde saaressa, silta, autolla pihaan.
Tie perille

Vesijohto

Porakaivo

Veden laatu ja riittävyys

Ns. kesävesi.
Tutkittu n. 10 v sitten, jolloin veden laatu ollut hyvä, ei raporttia.
Kaivo sijaitsee kiinteistöllä 149-417-0002-92, josta muutamalle kiinteistölle vesijohto vedetty

Viemäri

Imeytyskenttä

Lisätietoja rakennusoikeudesta

RA: Loma-asuntoalue. Alueelle saa rakentaa loma-asuntoja ja niihin
liittyviä rakennuksia. Uuden rakennuspaikan minimikoko on
5000 m². Asuinrakennukset
tulee sijoittaa vähintään 40 metriä rantaviivasta ja muut rakennukset vähintään 15 metriä rantaviivasta rantakasvillisuuden suojaan. Laitureiden tulee kooltaan ja sijainniltaan sopia maastoon. Rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen pihapiiri. Rakennusten
lopullinen sijainti määrätään
rakennuslupaa käsiteltäessä.
Rakennuspaikka saarilla tieyhteyksien varassa: Rakennuspaikan enimmäisrakennusoikeus 320 k-m2. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 150 k-m2 loma-asunnon, yhden enintään 30 k-m2 saunan, yhden enintään 40 k-m2 suuruisen vierasmajan sekä talousrakennuksia.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

5,00 €

Tiemaksut

575,46 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jätemaksu 560 € sis. siirtolavan 2 krt vuodessa.

Kiinteistöillä 4 sähköliittymää.
Sähkönkulutukset per käyttöpaikka 1.9.2023-13.9.2024
643003825103544970 974kWh
643003825103545007 760kkWh
643003825103544994 3200kWh
643003825103544987 4300kWh

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.