1 / 1

Linnankatu 12

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+s+terassi (yj 4h+k+s)

1 220 000 €

Velaton hinta

116,0 m²

Asuinpinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 13.00-13.45
huikeat merinäkymät, autopaikka.

Harvinainen tilaisuus, kattohuoneisto, josta aukeaa fantastiset näkymät merelle!

Tässä läpitalon huoneistossa on kaikki mitä vaativakin omistaja voi kodiltaan toivoa. Valtava terassi merelle päin, kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja oma sauna. Kodin sydämenä toimii iso avokeittiö, jossa on tilaa suurelle ruokapöydälle. Saarekkeessa on helppoa valmistaa maistuva illallinen ja samalla seurustella muun perheen kanssa.

Valoisassa olohuoneessa on avarat näkymät, käynti terassille ja luonteva yhteys keittiöön. Tunnelman kruunaa takka tulen loimutus.

Rakennus on valmistunut vuonna 2006, joten tänne voit muuttaa ilman taloyhtiön suuria remonttihuolia. Sisääntulo on esteetön.

Asunnon ostajalle myydään autopaikka nro 11 hintaan 90 000 €. Se on varustettu sähköauton lataustoiminnolla. Kulku parkkihalliin on hissillä sisäkautta.

Tule tutustumaan paikan päälle tähän ainutlaatuiseen kotiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Kittilä

kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner

0400 471 626

juha.kittila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

274432-284252

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s+terassi (yj 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

116,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avoimet näkymät merelle ja kauniille sisäpihalle, noin etelä ja läpitalon huoneisto, noin pohjoinen

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saareke, liesi, liesituuletin, uuni, mikro, kaapistot, jaakaappi, pakastin

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Ikkuna, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, mittatilaustyönä teetetyt kaapistot, pesukone kuivaustominolla (2020), lattilämmitys, pyyhepatteri, bidee

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Ikkuna, käsienpesuallas, mittatailus työnä teetetyt kaapistot, peili, bidee, lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Höyrytoiminnolla, ikkuna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yhdestä makuuhuoneesta käynti terassille
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Käynti lasitetulle terassille, valoisa
Lattiamateriaalit: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Isossa olohuoneessa sähköiset verhot, toimivat kaukosäätimella.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2023 uusittiin kph ja sauna kokonaan, kaapistot, lauteet, kiuas, ( ei pesukone), lattiakaakelit.
Keittiössä uusittiin 2023 kaikki kodinkoneet ei tiskikone (uusittu noin vuonna 2022 ja mikro) ja tiskipöytä. 2020 kaappien ovet vaihdettiin keittiössä.
Pikku pikku wc -remontoitu 2023. Koko wc uusitiin laatoitus, kaapistot, wc-istuin ja kaikki kalusteet.
2019 asunto maalattu,lattiat hiottu ja vahattu.
2023 uusittiin ilmalämpöpumput ja katolla oleva keskusyksikkö. Terassilasitus korjattu noin 2020.

Kunto

Hyvä

Takka

Nuohottu 1/2025

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Svingi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 805,00 m²

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009 Hissien halogeenivalaisimet muutettu led-valoiksi
2010 Autohallin oven akselikytkin vaihdettu, moottorin kiinnityslevyn ja seinän väliin asennettu äänieristyskumi
2015 Huuhdeltu, tarkastettu ja kuvattu talon pohjaviemärit sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmä
2015 Lämpökuvattu kaikki asunnot
2015 Julkisivujen kuntokartoitus sisältäen elementtisaumojen kunnostustarpeen arvioinnin
2015-2019 10-vuotisvastuutarkastus ja siinä havaittujen puutteiden korjauksia mm. ulkovaipassa ja huoneistoissa
2018 Katon kuntotarkastus
2019 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus
2020 Autohallin valaisimien uusiminen yhdessä Asunto Oy Helsingin Stanssin ja KOy
Mastokoukun kanssa
2020 Autohallin ja pihan kameravalvonnan päivittäminen yhdessä Asunto Oy Helsingin Stanssin ja
KOy Mastokoukun kanssa
2021 10-vuotisvastuukorjauksia
2021 IV-kanaviston nuohous ja säätö
2021-2022 Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen autohallipaikoille

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

5. kerroksen säälle alttiiden seinäpintojen paneelien uusiminen/kunnostus 2024
Parvekelasitusten tarkistus ja puutteiden korjaus 2024
Taloautomatiikan uusiminen 2024
Lämmön tasapainotus suunnittelu/toteutus 2024
Iv-laitteiden kartoitus/ korjaukset 2024
Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu sisältäen aidan ja portin 2024
Aurinkopaneelien kartoitus 2024
Piha-alueiden kunnostuksen toteutus 2024
Energiatodistuksen laatiminen 2025
Vesimittarien uusiminen 2025-2026
Jätevesi- ja sadevesiviemärien sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025
Märkätilojen kuntokartoitus 2026
Lukituksen uusiminen

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys §16 ja AOYL 2 luku 5 §. Koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja jos myydään ilman asuntoa.

Viidennen kerroksen huoneistoja palvelevien rakennussuunnitelmiin kuuluvien viilennyslaitteiden huolto- ja korjaus ym. kustannukset kuuluvat osakkaan vastuulle. Jos huoneistokohtaisia viilennyslaitteita on asennettu lisä- ja muutostyönä, kuuluu samoin näiden huolto- ja korjaus ym.
kustannukset osakkaan vastuulle.
Vastuu huoneistokohtaisten takkojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista
vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Lainat

177 726,97 €

Kiinnitykset

11 755 200,00 €

Isännöitsijä

Luotsi Isännöinti Oy
Azets-talo, Elielinaukio5 B
00100 Helsinki
010 207 5348
Henri Nuora
henri.nuora@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkovälinevarasto, lastenvaunusuoja, väestönsuoja, kulunvalvonta, kellarikomero

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki.
hel.karta.fi-> aineisto->kaavoitus

Vapautuu

5 kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä

522,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimittarilaskutus 12 €/m3.

Hallituksella valtuus kantaa toimikautenaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta tai jättää hoitovastike kantamatta yhdeltä kuukaudelta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta